Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ετοιμάζεται να εγκαινιάσει ένα νέο ηλεκτρονικό σύστημα παρακολούθησης, που θα στοχεύει στον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών και «μαύρων» ενοικίων. Μέσα στον Σεπτέμβριο, η ΑΑΔΕ θα θέσει σε λειτουργία το «ηλεκτρονικό μάτι» της, το οποίο θα αποτελέσει σημαντικό όπλο κατά της φοροδιαφυγής στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.
Η νέα αυτή βάση δεδομένων, που θα δημιουργηθεί σύντομα, θα περιλαμβάνει λεπτομερείς πληροφορίες για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, συνδέοντας το σύστημα αυτό με το Κτηματολόγιο. Το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», όπως θα ονομάζεται, θα ενσωματώσει όλα τα δεδομένα σχετικά με την ακίνητη περιουσία περισσότερων από 7 εκατομμυρίων φορολογουμένων. Με αυτόν τον τρόπο, θα είναι δυνατός ο εντοπισμός ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί σωστά ή καθόλου, με στόχο την αποφυγή φόρων όπως ο ΕΝΦΙΑ ή τα δημοτικά τέλη.
Αυτό το νέο ψηφιακό εργαλείο θα καταγράφει τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, όπως το μέγεθος, τη θέση, τον όροφο, αν είναι ηλεκτροδοτούμενα ή ημιτελή, καθώς και πληροφορίες για το αν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή έχουν παραχωρηθεί δωρεάν, τα μισθώματα που καταβάλλονται και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Ο φάκελος αυτός θα βασιστεί σε δεδομένα από το «περιουσιολόγιο» που προκύπτουν από τις δηλώσεις Ε9, καθώς και σε στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακινήτων και τις δηλώσεις Ε2.
Η συλλογή και σύγκριση αυτών των δεδομένων θα επιτρέψει τον εντοπισμό ιδιοκτητών που αποκρύπτουν εισοδήματα από ενοίκια ή δηλώνουν εσφαλμένα χαρακτηριστικά των ακινήτων τους για να μειώσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Το σύστημα θα επιτρέπει στις φορολογικές αρχές να διασταυρώνουν άμεσα τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα και τα δηλωμένα ποσά ενοικίων.
Επιπλέον, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα με κάθε νέα δήλωση μίσθωσης ή λύση αυτής, εξασφαλίζοντας ακριβή και επικαιροποιημένη εικόνα των εισοδημάτων από ενοίκια που δηλώνονται στην ΑΑΔΕ. Παράλληλα, το σύστημα θα διασυνδέεται με τις φορολογικές δηλώσεις Ε1 και Ε2, ώστε τα εισοδήματα από ακίνητα να προσυμπληρώνονται αυτόματα, διευκολύνοντας τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων.
Τέλος, η διασύνδεση του Μητρώου με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει γρήγορες και ακριβείς διασταυρώσεις, εντοπίζοντας τυχόν ψευδείς δηλώσεις που υποβάλλονται για να εξασφαλιστούν φοροαπαλλαγές ή να εισπραχθούν αχρεωστήτως κοινωνικά επιδόματα. Με αυτό τον τρόπο, οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να ελέγχουν αν τα δηλωθέντα ακίνητα και τα χαρακτηριστικά τους συμφωνούν με τα στοιχεία που είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο.
