Το εμβληματικό κτήριο ΜΙΝΙΟΝ, το οποίο παρέμενε αναξιοποίητο για σχεδόν τρεις δεκαετίες στο κέντρο της Αθήνας, αναγεννήθηκε και πιστοποιήθηκε με LEED Gold, στο πλαίσιο του διεθνούς συστήματος αξιολόγησης αειφόρων κτηρίων (Leadership in Energy and Environmental Design). Από ένα ξεχασμένο κέλυφος, μεταμορφώθηκε σε ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό κτήριο μεικτών χρήσεων, συνολικής επιφάνειας 13.787 τ.μ., που πλέον ξαναδίνει ζωή στον αστικό ιστό, στεγάζοντας γραφειακούς χώρους και ένα εμπορικό κατάστημα.
Το ΜΙΝΙΟΝ λειτουργεί ξανά ως σημείο αναφοράς, αυτή τη φορά για μια πόλη που προχωρά με όρους βιωσιμότητας και με σεβασμό πάντα στην ιστορία της. Το λογότυπό του, λαξευμένο στην ορθομαρμάρωση – έμπνευση του αρχιτέκτονα Μίνωα Διγενή – σηματοδοτεί τη νέα ταυτότητα του κτιρίου, με σεβασμό στο παρελθόν του. Επανασυστήνεται στην πόλη, όχι ως ανάμνηση, αλλά ως ενεργό, βιώσιμο κεφάλαιο του αστικού μέλλοντος.
Για τη μετατροπή του κτηρίου, υιοθετήθηκε μια ολιστική στρατηγική βιοκλιματικού σχεδιασμού, με βασικό στόχο τη μείωση του ενεργειακού και περιβαλλοντικού αποτυπώματος του έργου. Οι βασικές πτυχές αυτής της στρατηγικής περιλαμβάνουν:
- Διατήρηση της υφιστάμενης κατασκευής: Πάνω από το 97% του φέροντος οργανισμού, των κλιμακοστασίων και της εξωτερικής τοιχοποιίας διατηρήθηκαν, περιορίζοντας την παραγωγή αποβλήτων και μειώνοντας το ενσωματωμένο ανθρακικό αποτύπωμα.
- Διαχείριση αποβλήτων: Κατά την κατασκευή, υιοθετήθηκε σύστημα επιτόπιου διαχωρισμού, ανακύκλωσης και επαναχρησιμοποίησης, με αποτέλεσμα να αξιοποιηθεί άνω του 97% των αποβλήτων, μειώνοντας τη διάθεση σε χώρους υγειονομικής ταφής.
- Ενεργειακή αποδοτικότητα & αυτοματισμοί: Το κτήριο εξοπλίστηκε με σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού, συμπεριλαμβανομένων αισθητήρων φωτισμού και παρουσίας σε όλους τους χώρους και BEMS (Building Energy Management System) για παρακολούθηση και βελτιστοποίηση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτηρίου.
- Επιλογή υλικών: Η επιλογή υλικών έγινε με αυστηρά περιβαλλοντικά κριτήρια, δίνοντας προτεραιότητα σε προϊόντα χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος και πιστοποιημένα ως προς τη βιωσιμότητα.
- Διαχείριση υδάτινων πόρων: Εγκαταστάθηκαν είδη κρουνοποιίας χαμηλής ροής για τη μείωση της κατανάλωσης σε όλους τους χώρους.
- Φυτεμένο δώμα: Το φυτεμένο δώμα, συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ., καλυμμένο με μεσογειακά φυτά, υποστηρίζεται από σύστημα άρδευσης υψηλής απόδοσης, μειώνοντας την κατανάλωση πόσιμου νερού και βελτιώνοντας το τοπικό μικροκλίμα.
Η επανάχρηση του ΜΙΝΙΟΝ δεν αφορά μόνο την αποκατάσταση ενός ιστορικού κτηρίου. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας για τον επαναπροσδιορισμό του αστικού ιστού με βιώσιμα μέσα, αξιοποιώντας την υπάρχουσα υποδομή, με σεβασμό στην ιστορία και τον σύγχρονο τρόπο ζωής.
