Ο φοροελεγκτικός μηχανισμός έχει θέσει υπό εντατικό έλεγχο 770 φακέλους μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών και χρηματικών γονικών παροχών, προκειμένου να εντοπιστούν περιπτώσεις κατάχρησης των υψηλών αφορολόγητων ορίων που ισχύουν για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων. Οι υποθέσεις προέρχονται από δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ και εξετάζονται διεξοδικά για τυχόν παρατυπίες.
Έλεγχοι σε πρώτες κατοικίες
Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης της ΑΑΔΕ, εξετάζονται 270 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης πρώτης κατοικίας. Οι ελεγκτές ελέγχουν αν οι αγοραστές πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης, όπως:
-
Να μην διαθέτουν οι ίδιοι, ο/η σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα άλλο ακίνητο που καλύπτει στεγαστικές ανάγκες.
-
Το ακίνητο να είναι οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού.
-
Να μην υπάρχει συγγένεια πρώτου βαθμού μεταξύ αγοραστή και πωλητή.
Η απαλλαγή διατηρείται μόνο εφόσον το ακίνητο παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Τα αφορολόγητα όρια φτάνουν τις 200.000 ευρώ για άγαμους και τις 250.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαυξήσεις για τα παιδιά.
Έλεγχοι σε κληρονομιές
Παράλληλα εξετάζονται 230 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς. Ο έλεγχος αφορά την εγκυρότητα των δικαιολογητικών (ληξιαρχικές πράξεις, διαθήκες, πληρεξούσια, αποδεικτικά χρεών) και την ορθή εφαρμογή του αφορολόγητου. Για συγγενείς α’ κατηγορίας, κληρονομιές έως 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητες, ενώ μεγαλύτερα ποσά φορολογούνται με κλίμακα 1%–10%. Για τον επιζώντα σύζυγο και τα ανήλικα τέκνα ισχύει ειδικό αφορολόγητο 400.000 ευρώ.
Έλεγχοι σε χρηματικές γονικές παροχές
Σε 270 δηλώσεις χρηματικών γονικών παροχών και δωρεών, οι ελεγκτές εστιάζουν σε δύο βασικές κατηγορίες παραβάσεων:
-
Περιπτώσεις όπου οι δικαιούχοι δεν ανήκουν στην κατηγορία που δικαιούται το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ.
-
Μεταφορές χρημάτων που δεν πραγματοποιήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος, όπως ορίζει ο νόμος, αλλά με μετρητά — πρακτική που καθιστά υποχρεωτική την καταβολή φόρου 10%.
Το εκτεταμένο αυτό πλαίσιο ελέγχων αποσκοπεί στον εντοπισμό καταστρατηγήσεων και στην εξασφάλιση ότι τα υψηλά αφορολόγητα όρια χρησιμοποιούνται αποκλειστικά από όσους τα δικαιούνται.
