Το κυβερνητικό σχέδιο παρεμβάσεων στην αγορά κατοικίας επιστρέφει στο προσκήνιο, καθώς η στεγαστική κρίση παραμένει ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα, ιδιαίτερα για τους νέους. Η συζήτηση του κρατικού προϋπολογισμού στη Βουλή αναμένεται να κορυφωθεί το βράδυ της Τρίτης (16.12.2025), με πληροφορίες να αναφέρουν ότι ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης θα προχωρήσει σε νέες ανακοινώσεις που αφορούν τη στεγαστική πολιτική για το 2026.
Στην κυριακάτικη ανασκόπησή του, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε ότι το στεγαστικό δεν αποτελεί αποκλειστικά ελληνικό φαινόμενο, αλλά καταγράφεται σε ολόκληρο τον δυτικό κόσμο, με έντονες αυξήσεις σε ενοίκια και τιμές αγοράς. Όπως σημείωσε, τα τελευταία 2,5 χρόνια υλοποιήθηκαν 43 διακριτές κρατικές παρεμβάσεις, συνολικού ύψους άνω των 6,7 δισ. ευρώ, με περισσότερους από 1,5 εκατ. δικαιούχους.
Η μέχρι σήμερα πολιτική βασίστηκε σε ένα «δίπολο» μέτρων: αφενός στη στήριξη των νοικοκυριών και αφετέρου στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», 20.003 νοικοκυριά απέκτησαν πρώτη κατοικία με στεγαστικό δάνειο, ενώ 7.329 ιδιοκτήτες έλαβαν επιδότηση ή άτοκο δάνειο για ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών ακινήτων. Παράλληλα, περίπου 890.000 ενοικιαστές έλαβαν επιστροφή ενοικίου. Στο επίπεδο της προσφοράς, ψηφίστηκε το πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής και προετοιμάζονται οι πρώτοι διαγωνισμοί για δημόσια ακίνητα.
Το σχέδιο για το 2026
Για το 2026, η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής θέτει ως βασική προτεραιότητα τη δημιουργία νέου αποθέματος κατοικιών. Προβλέπεται η προκήρυξη των πρώτων 10 δημοσίων ακινήτων μέσω κοινωνικής αντιπαροχής, καθώς και η κατασκευή περίπου 1.350 προσιτών κατοικιών σε ανενεργά στρατόπεδα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, με χρηματοδότηση από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.
Κεντρικό ρόλο παίζουν και δύο νέα προγράμματα ανακαινίσεων. Το πρώτο αφορά παλαιές κατοικίες (έως 120 τ.μ. και κατασκευής έως το 1990), με επιδότηση 80%–90% και ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ., καλύπτοντας ενεργειακές και βασικές λειτουργικές παρεμβάσεις. Το δεύτερο στοχεύει στη μετατροπή παλαιών κατοικιών και δημοτικών κτιρίων σε κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους σε μικρούς δήμους.
Παράλληλα, το πρόγραμμα Μετεγκατάστασης επεκτείνεται σε έξι ακόμη περιφερειακές ενότητες, με ενίσχυση 10.000 ευρώ χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενισχύοντας την περιφερειακή διάσταση της στεγαστικής πολιτικής.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στην ομιλία του πρωθυπουργού στην Ολομέλεια, όπου αναμένεται να δοθεί έμφαση στην αξιοποίηση παλαιών και κλειστών ακινήτων, χωρίς πρόσθετο δημοσιονομικό βάρος για τον προϋπολογισμό του 2026, αλλά με παρεμβάσεις θεσμικού χαρακτήρα που θα επηρεάσουν συνολικά την αγορά κατοικίας.
