Η ανοδική πορεία των ενοικίων συνεχίζεται και το 2025, με τα τελευταία στοιχεία να επιβεβαιώνουν ότι το κόστος στέγασης παραμένει ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα για τα νοικοκυριά. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές ενοικίασης κατοικιών τον Ιούνιο αυξήθηκαν κατά 11,4% σε ετήσια βάση, ενώ σε σχέση με τον Μάιο η αύξηση ήταν 0,9%.
Τα στοιχεία της αγοράς συμφωνούν με την εικόνα αυτή. Ο δείκτης SPI της πλατφόρμας Spitogatos δείχνει ότι τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,2% το β’ τρίμηνο του 2025 συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρσι, ενώ η αύξηση σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2025 φτάνει το 4,2%.
Πού καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις
Η Φωκίδα κρατά τα πρωτεία με άνοδο 31,7%, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 6,11 ευρώ/τ.μ., έναντι 4,64 ευρώ το προηγούμενο εξάμηνο. Σημαντική αύξηση καταγράφεται και στην Αργολίδα με 24,8%.
Στην Αττική, όπου τα ενοίκια είχαν ήδη «εκτοξευθεί» τα προηγούμενα χρόνια, οι αυξήσεις είναι πιο συγκρατημένες. Το κέντρο της Αθήνας παρουσιάζει τη μεγαλύτερη άνοδο με 6,8%, φτάνοντας τα 11,3 ευρώ/τ.μ., ενώ σταθερές παραμένουν οι τιμές στα Ανατολικά Προάστια (9 ευρώ/τ.μ.).
Σε επίπεδο γειτονιών, η μεγαλύτερη αύξηση σημειώθηκε στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (28,6%), ενώ έπονται η Πετρούπολη (19,6%), η περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός (19,3%) και η Αγία Βαρβάρα (16,8%). Στη Βούλα, η αύξηση αγγίζει το 17,5%, διατηρώντας την ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής.
Στη Θεσσαλονίκη, εντυπωσιακές αυξήσεις σημειώνονται σε Ευκαρπία, Χορτιάτη και Ξηροκρήνη – Παναγιά Φανερωμένη, με ποσοστά από 20% έως 30%.
Οι πιο ακριβές και πιο φθηνές περιοχές
Η πιο ακριβή περιοχή για ενοικίαση είναι οι Κυκλάδες, με μέση τιμή 15,3 ευρώ/τ.μ.. Ακολουθούν:
-
Νότια προάστια Αττικής – 13 ευρώ/τ.μ.
-
Βόρεια προάστια – 11,4 ευρώ/τ.μ.
-
Κέντρο Αθήνας – 11,3 ευρώ/τ.μ.
-
Πειραιάς – 10,3 ευρώ/τ.μ.
Εντυπωσιακό είναι το παράδειγμα της Χαλκιδικής, όπου τα υψηλότερα ζητούμενα ενοίκια φτάνουν τα 32,14 ευρώ/τ.μ., κυρίως λόγω τουριστικής ζήτησης.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Κιλκίς (4 ευρώ/τ.μ.), την Πέλλα (4,46 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης (4,48 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν τα Γρεβενά και η Ημαθία με 4,8 και 5 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
