Κυριακή, 6 Ιουλίου, 2025 - 17:42
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Ειδήσεις

Real estate: Περιοχές της Αθήνας που αναβαθμίστηκαν τα τελευταία χρόνια – Πού κυμαίνονται τιμές

Money & Life by Money & Life
22 Μαΐου 2021
in Ειδήσεις
0 0
0
Real estate: Περιοχές της Αθήνας που αναβαθμίστηκαν τα τελευταία χρόνια – Πού κυμαίνονται τιμές
Share on FacebookShare on Twitter

Μια βόλτα στο κέντρο της Αθήνας είναι αρκετή ώστε να πειστείτε για την αναβάθμιση που έχει επιτευχθεί τα τελευταία έτη στη μεγαλούπολη. Περιοχές που τις προηγούμενες δεκαετίες ήταν πιο υποβαθμισμένες έχουν αλλάξει «πρόσωπο» και προσελκύουν το ενδιαφέρον ξένων αλλά και Ελλήνων επενδυτών.

Σπίτια παλιά ανακαινίστηκαν, νέες πολυκατοικίες υψώθηκαν, οι άλλοτε σκοτεινοί δρόμοι γέμισαν φως και τα μπαλκόνια με λουλούδια. Τα σοκάκια χρωματίστηκαν με δημιουργίες καλλιτεχνών του δρόμου και οι τοίχοι που έμοιαζαν βαρετοί σταμάτησαν πια να είναι.

Καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και θέατρα άνοιξαν σε στενάκια και πλατείες δίνοντας άλλον «αέρα» σε σημεία από τα οποία παλιότερα δεν σκεφτόμασταν καν να περάσουμε πόσο μάλλον να φάμε, να πιούμε, να διασκεδάσουμε και φυσικά να… ζήσουμε.
Το κέντρο της Αθήνας πέρα από τους παλιούς Αθηναίους φιλοξενεί κυρίως νέους ανθρώπους που επιθυμούν ένα σπίτι κοντά σε όλα. Άτομα που θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση στα μαγαζιά, που αγαπούν τη βουή της πόλης και δεν θέλουν να χρησιμοποιούν καθημερινά το αυτοκίνητο τους. Οι κεντρικές περιοχές επίσης προτιμούνται από τους τουρίστες και φυσικά από τους φοιτητές.
Ποιες περιοχές αναπτύχθηκαν τα τελευταία χρόνια

«Οι περιοχές οι οποίες έδειξαν μια άνοδο και μία εξέλιξη σε σχέση με το κέντρο των Αθηνών και με όλη τη γενικότερη ανάπτυξη του real estate υπό την έννοια των ξένων κυρίως επενδύσεων αλλά και την καλυτέρευση της αγοράς είναι το Γκάζι, το Μεταξουργείο και τα Εξάρχεια» επισημαίνει μιλώντας στο newsbeast.gr πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Αθήνας – Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος

«Για παράδειγμα η επέκταση της γραμμής του μετρό η οποία θα περνάει από περιοχές όπως είναι το Γαλάτσι, η Κυψέλη που είναι πιο περιφερειακές και ανήκουν στο ευρύτερο κέντρο θα φέρει αύξηση των τιμών και περαιτέρω ανάπτυξη» τονίζει.

«Όλη αυτή η καλύτερη πορεία των αξιών γενικότερα και των ακινήτων έχει αρχίσει να διαφαίνεται από το 2017 και μετά με μία μικρή παύση το διάστημα της πανδημίας. Από το 2017 και μετά, δηλαδή και το 2018 και το 2019 ήταν έτη τα οποία είδαμε μια διαφορετική εικόνα της πόλης. Ελπίζουμε και ευχόμαστε γρήγορα να ξαναδούμε την ίδια εικόνα του 2019 γρήγορα μόλις φύγει το κομμάτι της πανδημίας» συμπληρώνει.
αυξήθηκαν κατά 30% οι τιμές

Σύμφωνα με όσα επισημαίνει ο Λευτέρης Ποταμιάνος στις περιοχές του κέντρου που αναπτύχθηκαν οι τιμές πριν από λίγα χρόνια ήταν 30% κάτω από τις σημερινές.

«Για παράδειγμα ακίνητα τα οποία είχαν 700 ευρώ το τετραγωνικό τώρα βρίσκονται στα 1.000 με 1.100 ευρώ το τετραγωνικό και μιλάμε φυσικά για παλιά σπίτια. Το ίδιο βέβαια συμβαίνει και στα καινούργια ακίνητα γιατί η ζήτηση αυξήθηκε κυρίως από το ξένο ενδιαφέρον. Ανέβηκαν οι τιμές, καλυτέρευσαν οι περιοχές και υπάρχει μεγαλύτερη αισιοδοξία. Στον χρόνο της πανδημίας που πέρασε δεν μεταβλήθηκαν οι τιμές, έμειναν αμετάβλητες καθώς υπήρξε ένα ”time out”. Περιμένουμε να περάσει η πανδημία για να δούμε τι θα συμβεί» εξηγεί.

Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια

Κυρίως στις τρεις περιοχές που αναφέραμε και πιο πριν δηλαδή στο Γκάζι, το Μεταξουργείο και τα Εξάρχεια οι τιμές των ενοικίων κινούνται σε αρκετά υψηλά επίπεδα.

«Ένα μέσα σπίτι των 100 τετραγωνικών μέσης κατάστασης σε ενδιάμεσο όροφο (δεύτερο, τρίτο) δεν πέφτει κάτω από 600 – 700 ευρώ» υπογραμμίζει στο newsbeast.gr πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Αθήνας – Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος ξεκαθαρίζοντας: «Δεν μιλάμε φυσικά για καινούργια σπίτια γιατί όταν είναι καινούργια ανεβαίνει ακόμη πιο πολύ η ζητούμενη αξία τους».

«Μπορεί αυτές οι τιμές να φαίνονται ήδη υψηλές και είναι λογικό αλλά θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν. Όσο ανεβαίνουν οι αξίες θα ανεβαίνουν και τα μισθώματα» καταλήγει.
Γκάζι, Μεταξουργείο και Εξάρχεια τρεις περιοχές με μεγάλη ιστορία

Οι παλιές γειτονιές της Αθήνας που φτιάχτηκαν με κόπο από ανθρώπους του μόχθου, έχουν μια ιδιαίτερη δύναμη καθώς «κουβαλούν» τη δική τους ιστορία ενώ παράλληλα αποπνέουν μια καλλιτεχνική αύρα. Και το βασικότερο; Είναι ακόμη γειτονιές.
Πώς δημιουργήθηκε το Μεταξουργείο

Πρόκειται για μια συνοικία που δημιουργήθηκε μόλις δέκα χρόνια μετά την απελευθέρωση της Ελλάδας από τους Τούρκους. Το Μεταξουργείο πήρε το όνομά του από το μεγάλο εργοστάσιο μεταξουργίας με την επωνυμία «Σηρική Εταιρεία της Ελλάδος Αθανάσιος Δουρούτης & Σία» που λειτούργησε στη γωνία των οδών Μεγάλου Αλεξάνδρου και Μυλλέρου από το 1854 έως το 1875.
To κτίριό του εργοστασίου το είχε σχεδιάσει ο Δανός αρχιτέκτονας Χάνσεν και είναι στη γωνία των οδών Μεγάλου Αλεξάνδρου και Μυλλέρου.

Στις αρχές του 20ού αιώνα στο Μεταξουργείο υπήρχαν κυρίως μικρά εργατόσπιτα. Με την πάροδο των ετών η περιοχή θεωρούταν υποβαθμισμένη συνοικία, με πολλά παλιά και εγκαταλελειμμένα κτίρια και οίκους ανοχής καθώς και στέκια τοξικομανών.

Τα τελευταία χρόνια, όμως το Μεταξουργείο άλλαξε και έτσι πλέον αποτελεί ένα από τα top σημεία της πρωτεύουσας. Έχει γεμίσει με μπαρ, ταβερνάκια, καφετέριες εκθέσεις ζωγραφικής και θέατρα.

ΠΗΓΗ : newsbeast

Previous Post

Τα μυστικά της μαγειρικής στο πυρέξ

Next Post

Λάκης Λαζόπουλος: «Ένιωσα την ανάγκη να γνωρίσω την Τασούλα στον κόσμο»

Related Posts

φοιτητικό στεγαστικό επίδομα
Ειδήσεις

Άνοιξαν οι αιτήσεις για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα 2024–2025

6 Ιουλίου 2025
αναβάθμιση πανεπιστημίων
Ειδήσεις

Έργα 7 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση έξι πανεπιστημίων ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη

6 Ιουλίου 2025
Καιρός Σαββάτου
Ειδήσεις

Καιρός Σαββάτου: Αίθριος με υψηλές θερμοκρασίες έως 39°C – Πού αναμένονται όμβροι

5 Ιουλίου 2025
ΑΑΔΕ: Απλοποιείται η διαδικασία απαλλαγής από τα τέλη κυκλοφορίας για ΑμεΑ
Ειδήσεις

ΑΑΔΕ: Απλοποιείται η διαδικασία απαλλαγής από τα τέλη κυκλοφορίας για ΑμεΑ

5 Ιουλίου 2025
Θερινές εκπτώσεις: Πότε αρχίζουν – Τι πρέπει να προσέξουν οι καταναλωτές
Ειδήσεις

Θερινές εκπτώσεις: Πότε αρχίζουν – Τι πρέπει να προσέξουν οι καταναλωτές

5 Ιουλίου 2025
Καύσωνας-ρεκόρ λόγω «θερμικού θόλου» – Μέχρι 43 °C την ερχόμενη βδομάδα
Ειδήσεις

Καύσωνας-ρεκόρ λόγω «θερμικού θόλου» – Μέχρι 43 °C την ερχόμενη βδομάδα

5 Ιουλίου 2025
Next Post
Λάκης Λαζόπουλος: «Ένιωσα την ανάγκη να γνωρίσω την Τασούλα στον κόσμο»

Λάκης Λαζόπουλος: «Ένιωσα την ανάγκη να γνωρίσω την Τασούλα στον κόσμο»

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Φορολογικές δηλώσεις 2025

Φορολογικές δηλώσεις 2025: Προθεσμία έως 15 Ιουλίου για την έκπτωση 2% – Όσα πρέπει να γνωρίζετε

9 ώρες ago
καύσωνας - δελτίο καιρού

Καιρός: Καύσωνας μέχρι την Τετάρτη – Σε ισχύ το έκτακτο δελτίο καιρού

9 ώρες ago
Πληρωμές

Πληρωμές ύψους 65,2 εκατ. ευρώ σε πάνω από 56.000 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ

1 ημέρα ago
Γιοχάνα Αλεξανδράκη: Πως είναι και τι κάνει σήμερα η άγνωστη Ελβετίδα κόρη του αείμνηστου Αλέκου Αλεξανδράκη

Γιοχάνα Αλεξανδράκη: Πως είναι και τι κάνει σήμερα η άγνωστη Ελβετίδα κόρη του αείμνηστου Αλέκου Αλεξανδράκη

2 έτη ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ Σαντορίνη ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

φοιτητικό στεγαστικό επίδομα

Άνοιξαν οι αιτήσεις για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα 2024–2025

6 Ιουλίου 2025
αναβάθμιση πανεπιστημίων

Έργα 7 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση έξι πανεπιστημίων ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη

6 Ιουλίου 2025
Επενδύσεις ΕΥΔΑΠ

Επενδύσεις της ΕΥΔΑΠ ύψους 2,5 δισ. για το νερό του αύριο

6 Ιουλίου 2025
Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

6 Ιουλίου 2025
τουριστικές επιχειρήσεις

Σαρωτικοί έλεγχοι σε τουριστικές επιχειρήσεις και παραλίες για φοροδιαφυγή και αυθαιρεσίες

6 Ιουλίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Άνοιξαν οι αιτήσεις για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα 2024–2025
  • Έργα 7 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση έξι πανεπιστημίων ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη
  • Επενδύσεις της ΕΥΔΑΠ ύψους 2,5 δισ. για το νερό του αύριο
  • Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.