Κυριακή, 6 Ιουλίου, 2025 - 17:00
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Οικονομικές πιέσεις στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα: Μείωση προσφοράς, αύξηση τιμών

Money & Life by Money & Life
29 Οκτωβρίου 2024
in Real Estate
0 0
0
Οικονομικές πιέσεις στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα: Μείωση προσφοράς, αύξηση τιμών
Share on FacebookShare on Twitter

Η εικόνα που διαμορφώνεται για την αγορά ακινήτων το 2024 αντικατοπτρίζει μια περίοδο έντονης ζήτησης σε συνδυασμό με μειώσεις στον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών. Αρκετές περιοχές βλέπουν σημαντική αύξηση στις τιμές ανά τ.μ., ιδίως σε μικρά διαμερίσματα σε δημοφιλείς περιοχές.

Επιμέλεια: Νεκτάριος Ντ. Χορμοβίτης

Το φαινόμενο αυτό υποδεικνύει μια στροφή στην προτίμηση προς ακίνητα σε περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας και τα προάστια, καθώς και μια έντονη ζήτηση για μεγαλύτερα διαμερίσματα σε άλλες περιοχές.

Η διαθεσιμότητα ακινήτων προς πώληση στην Αθήνα έχει μειωθεί έως και 20%, γεγονός που αυξάνει τόσο τις τιμές πώλησης όσο και τα ενοίκια. Τα πρόσφατα στοιχεία της Στατιστικής αποκαλύπτουν δύο τάσεις: πρώτον, το κόστος κατασκευής νέων κατοικιών σημειώνει συνεχή άνοδο, καθώς τα οικοδομικά υλικά παρουσιάζουν αυξήσεις ακόμη και σε διψήφια ποσοστά, όπως τα τούβλα που αυξήθηκαν κατά 12,1%. Δεύτερον, ενώ ο αριθμός νέων οικοδομικών αδειών αυξήθηκε, ο συνολικός όγκος των νέων οικοδομών είναι μειωμένος, όπως στην Αττική, όπου εκδόθηκαν 15,3% περισσότερες άδειες, αλλά για 7,3% μικρότερο όγκο.

Στην αγορά ακινήτων, η αυξημένη ζήτηση απορροφά άμεσα το διαθέσιμο απόθεμα, ενώ τα νεόδμητα διαμερίσματα πωλούνται με υψηλές τιμές, φτάνοντας επίπεδα προ κρίσης. Τα δεδομένα από τη “Χρυσή Ευκαιρία” δείχνουν μείωση της διαθεσιμότητας μικρών, μεσαίων και μεγάλων ακινήτων στον δήμο Αθηναίων, με τις τιμές να παρουσιάζουν αισθητή άνοδο. Διαμερίσματα 80-120 τμ, για παράδειγμα, είναι κατά 18,4% λιγότερα σε σχέση με πέρυσι, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 12%.

Η ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης δεν περιορίζεται μόνο στο κέντρο της Αθήνας, αλλά επηρεάζει και τα προάστια, τόσο στα βόρεια όσο και στα νότια και δυτικά. Στα ενοίκια, η εικόνα είναι ακόμη πιο δύσκολη, καθώς περίπου το 30% των νοικοκυριών που αναζητούν κατοικία έρχεται αντιμέτωπο με περιορισμένη διαθεσιμότητα και υψηλές τιμές. Στον δήμο Αθηναίων, τα διαθέσιμα διαμερίσματα έως 80 τμ έχουν μειωθεί κατά 15,5%, ενώ τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 8,7%, φτάνοντας τα 10,28 ευρώ/τμ.

Πώς εξελίσσονται οι τιμές ανά περιοχή και κατηγορία ακινήτου στην Αθήνα και τα προάστιά της

Οι τιμές των ακινήτων έχουν παρουσιάσει ποικίλες διακυμάνσεις το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, με την ανοδική τάση να κυριαρχεί στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) στις περισσότερες περιοχές της Αθήνας και των προαστίων της. Την ίδια στιγμή, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων σε αρκετές περιπτώσεις έχει μειωθεί, ενισχύοντας τη ζήτηση και οδηγώντας σε αυξήσεις τιμών, ιδίως για τα μεσαία και μεγάλα ακίνητα. Ας δούμε πιο αναλυτικά τις μεταβολές σε επιλεγμένες περιοχές:

Αθήνα

Στην Αθήνα, παρατηρείται πτώση στον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων όλων των κατηγοριών. Ειδικότερα:

  • Έως 80 τ.μ.: Οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 15,80%, ενώ η τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 14,30%, αγγίζοντας τα 2.358 ευρώ.
  • Από 81 έως 120 τ.μ.: Καταγράφηκε πτώση των διαθέσιμων κατοικιών κατά 18,40%, ενώ η τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 11,90%, φτάνοντας τα 2.498 ευρώ.
  • Από 121 τ.μ. και άνω: Σημειώθηκε μείωση των διαθέσιμων κατοικιών κατά 19,60%, με την τιμή ανά τ.μ. να αυξάνεται κατά 12,60%, στα 2.861 ευρώ.

Περιστέρι

Στην περιοχή του Περιστερίου, αν και υπάρχει μείωση διαθέσιμων ακινήτων σε όλες τις κατηγορίες, οι τιμές παρουσιάζουν αυξητική τάση.

  • Έως 80 τ.μ.: Ελαφρά μείωση κατά 0,40% στα διαθέσιμα ακίνητα, ενώ η τιμή ανά τ.μ. ανέβηκε κατά 14,30%, φτάνοντας τα 2.093 ευρώ.
  • Από 81 έως 120 τ.μ.: Οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 17,30%, με την τιμή ανά τ.μ. να αυξάνεται κατά 12,30%, φτάνοντας τα 2.131 ευρώ.

Κηφισιά

Στην Κηφισιά, ενώ παρατηρείται γενική πτώση στον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων, η τιμή ανά τ.μ. καταγράφει μικρή αλλά σταθερή αύξηση.

  • Έως 80 τ.μ.: Οι διαθέσιμες κατοικίες μειώθηκαν κατά 11,20%, με την τιμή ανά τ.μ. να αυξάνεται κατά 6,50%, στα 3.509 ευρώ.
  • Από 121 τ.μ. και άνω: Μείωση 9% στα διαθέσιμα ακίνητα, ενώ η τιμή ανά τ.μ. σημείωσε άνοδο 13,60%, φτάνοντας τα 3.891 ευρώ.

Πειραιάς

Ο Πειραιάς παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα διαφοροποίηση, καθώς η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα κάτω των 80 τ.μ. αυξήθηκε, όπως και η τιμή ανά τ.μ., που έφτασε τα 2.910 ευρώ, σημειώνοντας μια σημαντική αύξηση 44,90%.

Νίκαια

Στη Νίκαια, σημειώνεται μια μικτή εικόνα, με αύξηση των τιμών ανά τ.μ. σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων, ενώ παρατηρούνται μικρές μειώσεις στα διαθέσιμα ακίνητα.

  • Έως 80 τ.μ.: Μείωση κατά 12,50% στα διαθέσιμα, ενώ η τιμή ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 18,90%, φτάνοντας τα 1.926 ευρώ.

 

Διαβάστε Επίσης:

Ακίνητα: Αντίθετοι στους περιορισμούς σε Golden Visa και Airbnb φορείς της αγοράς

Tags: Αγορά ακινήτωνΑθήνα
Previous Post

Premium brands, business & hospitality trends στην Χenia 2024

Next Post

Oι μαθητές Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας , Αλίμου μαθαίνουν τα «μυστικά» της πρώτη έξυπνης πόλης

Related Posts

παράταση περιορισμών στα Airbnb
Real Estate

Σκέψεις για παράταση περιορισμών στα Airbnb: Στόχος η ανάσχεση της στεγαστικής κρίσης

30 Ιουνίου 2025
αγορά πολυτελών ακινήτων
Real Estate

Η νέα εποχή της πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα: Περισσότερο από επένδυση, ένας τρόπος ζωής

25 Ιουνίου 2025
Real Estate: Ποιοι επενδύουν δυναμικά στον ελληνικό τουρισμό
Real Estate

Real Estate: Ποιοι επενδύουν δυναμικά στον ελληνικό τουρισμό

10 Ιουνίου 2025
παλαιά ακίνητα
Real Estate

Κυριαρχία παλαιών κατοικιών στην αγορά ακινήτων Ελλάδας το 2024

7 Ιουνίου 2025
Εκρηκτική άνοδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα
Real Estate

Εκρηκτική άνοδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα

5 Ιουνίου 2025
Ο Πειραιάς μεταμορφώνεται, νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε εξέλιξη
Real Estate

Ο Πειραιάς μεταμορφώνεται, νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε εξέλιξη

4 Ιουνίου 2025
Next Post
Oι μαθητές Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας , Αλίμου  μαθαίνουν τα «μυστικά» της πρώτη έξυπνης πόλης

Oι μαθητές Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας , Αλίμου μαθαίνουν τα «μυστικά» της πρώτη έξυπνης πόλης

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Φορολογικές δηλώσεις 2025

Φορολογικές δηλώσεις 2025: Προθεσμία έως 15 Ιουλίου για την έκπτωση 2% – Όσα πρέπει να γνωρίζετε

8 ώρες ago
καύσωνας - δελτίο καιρού

Καιρός: Καύσωνας μέχρι την Τετάρτη – Σε ισχύ το έκτακτο δελτίο καιρού

8 ώρες ago
Πληρωμές

Πληρωμές ύψους 65,2 εκατ. ευρώ σε πάνω από 56.000 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ

1 ημέρα ago
Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

2 μήνες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ Σαντορίνη ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

φοιτητικό στεγαστικό επίδομα

Άνοιξαν οι αιτήσεις για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα 2024–2025

6 Ιουλίου 2025
αναβάθμιση πανεπιστημίων

Έργα 7 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση έξι πανεπιστημίων ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη

6 Ιουλίου 2025
Επενδύσεις ΕΥΔΑΠ

Επενδύσεις της ΕΥΔΑΠ ύψους 2,5 δισ. για το νερό του αύριο

6 Ιουλίου 2025
Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

6 Ιουλίου 2025
τουριστικές επιχειρήσεις

Σαρωτικοί έλεγχοι σε τουριστικές επιχειρήσεις και παραλίες για φοροδιαφυγή και αυθαιρεσίες

6 Ιουλίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Άνοιξαν οι αιτήσεις για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα 2024–2025
  • Έργα 7 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση έξι πανεπιστημίων ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη
  • Επενδύσεις της ΕΥΔΑΠ ύψους 2,5 δισ. για το νερό του αύριο
  • Σύνοδος BRICS χωρίς Κίνα και Ρωσία: Ενιαίο μέτωπο κατά του προστατευτισμού Τραμπ

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.