Πέμπτη, 3 Ιουλίου, 2025 - 06:11
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Οι πολυκατοικίες που θα θεωρούνται τουριστικά καταλύματα από την 1η Ιανουαρίου 2024

ΦΠΑ και Τέλος Παρεπιδημούντων θα καταβάλλουν 7.440 φυσικά πρόσωπα

Money & Life by Money & Life
20 Σεπτεμβρίου 2023
in Real Estate
0 0
0
Οι πολυκατοικίες που θα θεωρούνται τουριστικά καταλύματα από την 1η Ιανουαρίου 2024
Share on FacebookShare on Twitter
Τουριστικά καταλύματα θα θεωρούνται από την πρώτη ημέρα του 2024 οι πολυκατοικίες, οι οποίες στο σύνολό τους έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στο πλαίσιο της αυστηροποίησης του ορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

Πρόκειται για μια από τις πολλές αλλαγές που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στο συγκεκριμένο κλάδο που «άνθισε» τα τελευταία χρόνια. Λειτουργεί ωστόσο χωρίς συγκεκριμένους κανόνες προκαλώντας στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων και μεγάλες απώλειες στα φορολογικά έσοδα.

Μεταξύ των μέτρων συγκαταλέγονται: η επιβολή φόρου διαμονής 1,50 ευρώ ανά διανυκτέρευση σε όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως ισχύει για τα τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχεία και επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων)), υπαγωγή σε ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων στο εισόδημα νομικών προσώπων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, αλλά και υποχρεωτική έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα – εκμισθωτές ακινήτων με πάνω από 3 ακίνητα προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Ακόμα, δημιουργείται νέος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (ΚΑΔ) ειδικά για Βραχυχρόνια Μίσθωση, και σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, αυστηροποιείται το πρόστιμο και ορίζεται, ανά χρήση, σε 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Ενώ, σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το πρόστιμο θα διπλασιάζεται.

Η βραχυχρόνια μίσθωση, όπως αναφέρει η ΕΡΤ, θα πρέπει να έχει συγκεκριμένη διάρκεια και σε κάθε περίπτωση μικρότερη των 60 ημερών. Επιβάλλεται το ακίνητο να είναι αναρτημένο σε ψηφιακή πλατφόρμα, ενώ απαγορεύεται η παροχή άλλων υπηρεσιών πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

  • Από το νέο έτος απαγορεύεται η χρήση μετρητών σε αγοραπωλησίες ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ σε σύνολο 338.511 μεταβιβάσεων ακινήτων, σε 42.613 το τίμημα εξοφλήθηκε αποκλειστικά με μετρητά και σε 41.741 εν μέρει με μετρητά. Οι τελευταίες συναλλαγές έφτασαν τα 3 δισ. ευρώ ενώ αποκλειστικά με μετρητά τα 426 εκατ. ευρώ.

  • Για βραχυχρόνια μίσθωση διατίθενται (με βάση το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ) 168.819 ακίνητα που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα).

Από αυτά: 27.367 ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα και 141.452 σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά έως 2 ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα. Ενώ, 4.100 φυσικά πρόσωπα έχουν ακριβώς τρία ακίνητα και επιπλέον 1.687 φυσικά πρόσωπα έχουν τέσσερα ακίνητα.

  • Υπάρχει και ένας φορολογούμενος που εκμεταλλεύεται 82 ακίνητα και ένα νομικό πρόσωπο 948.

Από το επόμενο έτος, 7.440 φυσικά πρόσωπα θα κληθούν να καταβάλλουν ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων εκτός και εάν μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες.

ΠΗΓΗ

Tags: ΑΚΙΝΗΤΑΑΦΜβραχυχρόνια μίσθωση
Previous Post

Στη «σκιά» των νέων προκλήσεων Ερντογάν η συνάντηση με Μητσοτάκη στη Νέα Υόρκη

Next Post

Deal της Carlsberg στην ελληνική αγορά

Related Posts

παράταση περιορισμών στα Airbnb
Real Estate

Σκέψεις για παράταση περιορισμών στα Airbnb: Στόχος η ανάσχεση της στεγαστικής κρίσης

30 Ιουνίου 2025
αγορά πολυτελών ακινήτων
Real Estate

Η νέα εποχή της πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα: Περισσότερο από επένδυση, ένας τρόπος ζωής

25 Ιουνίου 2025
Real Estate: Ποιοι επενδύουν δυναμικά στον ελληνικό τουρισμό
Real Estate

Real Estate: Ποιοι επενδύουν δυναμικά στον ελληνικό τουρισμό

10 Ιουνίου 2025
παλαιά ακίνητα
Real Estate

Κυριαρχία παλαιών κατοικιών στην αγορά ακινήτων Ελλάδας το 2024

7 Ιουνίου 2025
Εκρηκτική άνοδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα
Real Estate

Εκρηκτική άνοδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα

5 Ιουνίου 2025
Ο Πειραιάς μεταμορφώνεται, νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε εξέλιξη
Real Estate

Ο Πειραιάς μεταμορφώνεται, νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε εξέλιξη

4 Ιουνίου 2025
Next Post
Deal της Carlsberg στην ελληνική αγορά

Deal της Carlsberg στην ελληνική αγορά

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

2 μήνες ago
δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Πρόγραμμα ΕΣΠΑ για παιδικούς σταθμούς & ΚΔΑΠ 2025-2026: Αιτήσεις τέλη Ιουνίου και βασικά κριτήρια

Πρόγραμμα ΕΣΠΑ για παιδικούς σταθμούς & ΚΔΑΠ 2025-2026: Αιτήσεις τέλη Ιουνίου και βασικά κριτήρια

4 εβδομάδες ago
HELLENiQ Energy

Η HELLENiQ Energy προχωρά σε εξαγορά–ορόσημο

12 ώρες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ Ιταλία ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

«Δημόσια Διπλωματία: Η προβολή της εθνικής εικόνας στην υπηρεσία της Εξωτερικής Πολιτικής»

«Δημόσια Διπλωματία: Η προβολή της εθνικής εικόνας στην υπηρεσία της Εξωτερικής Πολιτικής»

2 Ιουλίου 2025
HELLENiQ Energy

Η HELLENiQ Energy προχωρά σε εξαγορά–ορόσημο

2 Ιουλίου 2025
Προτάσεις Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την επίτευξη κλιματικών στόχων

Προτάσεις Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την επίτευξη κλιματικών στόχων

2 Ιουλίου 2025
Ελληνική οικονομία: Τριπλή πίεση από πληθωρισμό, τέλος στο πλαφόν κέρδους και πτώση προσδοκιών

Ελληνική οικονομία: Τριπλή πίεση από πληθωρισμό, τέλος στο πλαφόν κέρδους και πτώση προσδοκιών

2 Ιουλίου 2025
clouds over the desert

Επιστήμονες δημιούργησαν ένα αεροπλάστ που παράγει πόσιμο νερό στην έρημο

2 Ιουλίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • «Δημόσια Διπλωματία: Η προβολή της εθνικής εικόνας στην υπηρεσία της Εξωτερικής Πολιτικής»
  • Η HELLENiQ Energy προχωρά σε εξαγορά–ορόσημο
  • Προτάσεις Ευρωπαϊκής Επιτροπής για την επίτευξη κλιματικών στόχων
  • Ελληνική οικονομία: Τριπλή πίεση από πληθωρισμό, τέλος στο πλαφόν κέρδους και πτώση προσδοκιών

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.