Βασιζόμενοι στα στοιχεία ζήτησης από πλούσιους αλλοδαπούς αγοραστές ή άτομα υψηλής καθαρής θέσης (HNWI), φαίνεται ότι το 2023 η αγορά των προνομιακών κατοικιών στην Αθήνα αποδεικνύει τις πραγματικές της δυνατότητες. Η μεγαλύτερη αύξηση πανευρωπαϊκά καταγράφεται σύμφωνα με την ανάλυση της Savills. Οι τιμές των προνομιακών κατοικιών στην Αθήνα το 2023 έφτασαν τα 11.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με αύξηση 4,6%, την υψηλότερη στην Ευρώπη.
Ειδικότερα, τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στα νότια προάστια, οι τιμές των μοναδικών ακινήτων είναι σημαντικά υψηλότερες. Για παράδειγμα, η πώληση ενός ρετιρέ 320 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή μεταξύ των οδών Ηρώδου Αττικού, Ρηγίλλης και Στησιχόρου έφτασε τα 18 εκατ. ευρώ.
Παρά την ανοδική πορεία των τιμών στο παραλιακό μέτωπο, που εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί με αύξηση από 2% έως 3,9%, η Αθήνα παραμένει η 8η φθηνότερη μεταξύ 30 πόλεων σύμφωνα με τη μελέτη της Savills. Αντίθετα, άλλες πόλεις όπως η Λισαβόνα έχουν υψηλότερες τιμές, ενώ η άνοδος των τιμών σε συνδυασμό με τη χαμηλή προσφορά συνεχίζεται.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι νέες κατοικίες που κατασκευάζει η Lamda Development στο Ελληνικό πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές σε σχέση με άλλες προνομιακές κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η εταιρία εκτιμά ότι η αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατά 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο θα της επιφέρει περίπου 1 δισ. ευρώ επιπλέον έσοδα έως το 2026. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, το μέσο κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 4.500 ευρώ, ενώ οι τιμές πώλησης ξεκινούν από 6.500 ευρώ ανά τ.μ. στο πρώτο πιλοτικό λανσάρισμα.
