Κατά 23,9% εκτοξεύτηκαν τα ενοίκια κατοικιών μέσα σε τρία χρόνια, από τον Οκτώβριο του 2023 έως τον Οκτώβριο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ενώ στο ίδιο διάστημα ο γενικός δείκτης τιμών καταναλωτή ανέβηκε κατά 10,4%.
Στα τρία χρόνια που μεσολάβησαν, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,5% τον Οκτώβριο του 2024, κατά 8,9% τον ίδιο μήνα του 2025 και κατά 6,8% φέτος, σε σύγκριση κάθε φορά με έναν χρόνο πριν. Η φετινή αύξηση τιμών ήρθε έτσι σε μισθώματα που είχαν ήδη ακριβύνει για δύο διαδοχικές χρονιές.
Από τον Σεπτέμβριο στον Οκτώβριο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 1,3% μέσα σε έναν μήνα, ενώ ο ετήσιος ρυθμός ανόδου επιταχύνθηκε από το 5,9% στο 6,8%.
Από τα 600 στα 743 ευρώ τον μήνα
Aν ένα νοικοκυριό πλήρωνε 600 ευρώ τον Οκτώβριο του 2023 και το ενοίκιό του ακολουθούσε τις αυξήσεις που κατέγραψε η ΕΛΣΤΑΤ, θα πλήρωνε 639 ευρώ έναν χρόνο αργότερα, περίπου 696 ευρώ τον Οκτώβριο του 2025 και 743 ευρώ τον φετινό Οκτώβριο. Η διαφορά των 143 ευρώ τον μήνα αντιστοιχεί σε περίπου 1.720 ευρώ επιπλέον σε έναν χρόνο, αν το μίσθωμα μείνει σε αυτό το επίπεδο.
Στα νοικοκυριά που νοικιάζουν, το ενοίκιο απορροφούσε ήδη το 17,3% των μηνιαίων εξόδων τους το 2025, σύμφωνα με την Έρευνα Οικογενειακών Προϋπολογισμών της ΕΛΣΤΑΤ. Μαζί με τις υπόλοιπες δαπάνες για τη στέγαση, το μερίδιο έφτανε στο 23,4%, δηλαδή σχεδόν ένα στα τέσσερα ευρώ που ξόδευαν κάθε μήνα.
Ποια ενοίκια μετρά η επιστροφή του Νοεμβρίου
Ωστόσο, η επιστροφή που θα καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου υπολογίζεται στα ενοίκια που πλήρωσαν οι δικαιούχοι το 2025 και δήλωσαν στο φετινό Ε1, και όχι σε αυτά που πληρώνουν σήμερα. Για την κύρια κατοικία, το ποσό αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της δηλωμένης ετήσιας δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ, το οποίο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η φετινή πληρωμή είναι η πρώτη με τα διευρυμένα εισοδηματικά όρια, τα οποία, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, προσθέτουν περίπου 70.000 δικαιούχους. Ενδεικτικά, το όριο για έναν άγαμο αυξήθηκε από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ.
Για έναν δικαιούχο που πλήρωσε και δήλωσε 8.400 ευρώ σε ενοίκια για το 2025, η επιστροφή του Νοεμβρίου αντιστοιχεί σε 700 ευρώ, ακόμη κι αν πληρώνει πλέον περισσότερο για το ίδιο σπίτι. Τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2026 θα αποτελέσουν τη βάση για την επιστροφή του 2027.
