Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, όπως προβλέπει η νέα νομοθεσία. Η ΠΟΜΙΔΑ καλεί τους ιδιοκτήτες να προετοιμαστούν έγκαιρα, καθώς πλέον οι κυρώσεις αφορούν και τις δύο πλευρές της μισθωτικής σχέσης – ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων συστήνει στους ιδιοκτήτες να ενσωματώνουν συγκεκριμένο όρο στα μισθωτήρια ή στις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων της ΑΑΔΕ, όπου να αναφέρεται ρητά πως το ενοίκιο θα καταβάλλεται αποκλειστικά με τραπεζική κατάθεση ή μεταφορά στον λογαριασμό του εκμισθωτή, εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα. Η πληρωμή θα θεωρείται έγκυρη μόνο με τραπεζικό αποδεικτικό και τυχόν άρνηση θα ισοδυναμεί με μη καταβολή.
Από το 2026, τα ενοίκια θα πρέπει να κατατίθενται σε λογαριασμό που ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη και όχι σε τρίτους (π.χ. πληρεξούσιους ή εταιρείες διαχείρισης), ώστε να διασφαλίζεται η διασταύρωση των στοιχείων. Ο λογαριασμός αυτός θα δηλώνεται ψηφιακά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, με λεπτομέρειες που αναμένεται να διευκρινιστούν σύντομα.
Σε περίπτωση κοινού λογαριασμού, προτείνεται το όνομα του εκμισθωτή να εμφανίζεται πρώτο στους συνδικαιούχους, για διευκόλυνση της επιβεβαίωσης. Αν υπάρχουν περισσότεροι συνεκμισθωτές, ο καθένας θα πρέπει να δηλώσει ξεχωριστό λογαριασμό όπου θα κατατίθεται το αντίστοιχο ποσό.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες πρέπει να ζητούν την καταβολή και των 12 μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους, δηλαδή έως 31 Δεκεμβρίου, ώστε να μη χαθεί η νόμιμη έκπτωση φόρου. Τέλος, σημειώνεται ότι το ακατάσχετο των 1.250€ που ισχύει για μισθούς και συντάξεις δεν καλύπτει εισοδήματα από ενοίκια, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την πρακτική είσπραξή τους.
