Με αυστηρές οδηγίες προς τις Κτηματικές Υπηρεσίες, το Υπουργείο Οικονομικών ενεργοποιεί τον σχεδιασμό για την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών σε αιγιαλούς και παραλίες. Η νέα εγκύκλιος προβλέπει συγκεκριμένα κριτήρια που καθορίζουν ποια έργα θα κατεδαφιστούν κατά προτεραιότητα, ενώ την ίδια ώρα ανοίγει παράθυρο για τη νομιμοποίηση ορισμένων κατασκευών – υπό προϋποθέσεις.
Τι προβλέπει η εντολή
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας ζητά από τις Κτηματικές Υπηρεσίες:
-
Να συγκεντρώσουν όλα τα πρωτόκολλα κατεδάφισης που έχουν εκδοθεί.
-
Να προχωρήσουν σε νέες αυτοψίες για αυθαίρετα.
-
Να καταρτίσουν προγραμματισμό κατεδαφίσεων, βάσει οκτώ σαφών κριτηρίων.
Ο στόχος είναι να μπουν σε εφαρμογή οι πρώτες κατεδαφίσεις, με προτεραιότητα στις πιο επικίνδυνες ή επιβλαβείς για το περιβάλλον κατασκευές. Η διαδικασία θα πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι τον Ιούνιο του 2027, χωρίς να επηρεαστεί η τουριστική περίοδος.
Ποια αυθαίρετα θα κατεδαφιστούν πρώτα;
Ο σχετικός πίνακας αξιολόγησης προβλέπει:
-
Πρώτη προτεραιότητα σε επικίνδυνες κατασκευές.
-
Δεύτερη σε έργα που μπορούν να γκρεμιστούν χωρίς να διαταραχθεί το περιβάλλον.
-
Τρίτη σε νεότερες κατασκευές.
-
Τέταρτη σε έργα μεγάλου όγκου που παρεμποδίζουν την πρόσβαση.
-
Κατεδαφίζονται πρώτα όσα βρίσκονται πιο κοντά στη θάλασσα.
-
Συγκεντρωμένα αυθαίρετα σε ομάδες κατεδαφίζονται πιο εύκολα από μεμονωμένα.
-
Προηγούνται έργα που δεν εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό.
-
Τελευταία σειρά παίρνουν όσα συμβάλλουν στην τουριστική δραστηριότητα.
Πότε νομιμοποιούνται αυθαίρετα
Η νομιμοποίηση επιτρέπεται μόνο εφόσον κατατεθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), που να αποδεικνύει ότι η διατήρηση του έργου επιβαρύνει λιγότερο το περιβάλλον από την κατεδάφιση. Η αίτηση μπορεί να γίνει χωρίς περιορισμό βάσει ημερομηνίας κατασκευής.
Η μελέτη πρέπει να εξετάζει τρία σενάρια:
-
Κατεδάφιση και κατασκευή νέου.
-
Διατήρηση και τροποποίηση του υπάρχοντος.
-
Κατασκευή νέου έργου κοντά στο αυθαίρετο, ώστε να συνενωθούν.
Τι ισχύει για παραχωρήσεις αιγιαλού
Ακόμα κι αν σε μια περιοχή υπάρχουν αυθαίρετα έργα, δεν αποκλείεται η παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού για τουριστικούς λόγους. Όμως, η διάρκεια της παραχώρησης δεν πρέπει να υπερβαίνει το χρονικό όριο που έχει τεθεί για την κατεδάφιση. Αν ξεκινήσει η διαδικασία νομιμοποίησης, η παραχώρηση μπορεί να παραταθεί.
Στις συμβάσεις πρέπει να υπάρχει ρήτρα ακύρωσης χωρίς αποζημίωση για το Δημόσιο, εφόσον απαιτηθεί κατεδάφιση. Αν παραχωρηθεί χώρος μέχρι 31/12/2025 με υφιστάμενο αυθαίρετο, τότε το κόστος χρήσης διπλασιάζεται.
