Μια σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία προβλέπει τη διαγραφή αναδρομικών οφειλών από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητα που δεν διαθέτουν ηλεκτροδότηση.
Το πρόβλημα με τα αναδρομικά τέλη
Πολλοί ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν ότι πρέπει να δηλώνουν στον δήμο τη διακοπή ηλεκτροδότησης του ακινήτου τους ώστε να σταματήσουν να επιβαρύνονται με δημοτικά τέλη. Η παράλειψη αυτής της διαδικασίας έχει ως αποτέλεσμα να συσσωρεύονται χρέη για υπηρεσίες που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί, τα οποία συχνά γίνονται αντιληπτά έπειτα από πολλά χρόνια.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι δημοτικές χρεώσεις σταματούν να υπολογίζονται μόνο από την ημερομηνία που ο ιδιοκτήτης καταθέτει τη σχετική δήλωση στις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου. Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος έχει διακόψει την παροχή ρεύματος αλλά δεν έχει ενημερώσει εγκαίρως τον δήμο, συνεχίζει να επιβαρύνεται με τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ακόμη και αν το ακίνητο παραμένει κλειστό και αχρησιμοποίητο.
Οι συνέπειες για τους ιδιοκτήτες
Η λανθασμένη αντίληψη ότι η διακοπή ρεύματος συνεπάγεται αυτόματη απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη έχει οδηγήσει σε σοβαρά οικονομικά προβλήματα για πολλούς ιδιοκτήτες. Σε αρκετές περιπτώσεις, όταν οι πολίτες χρειάζονται βεβαίωση μη οφειλής για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), έρχονται αντιμέτωποι με οφειλές που εκτείνονται σε βάθος δεκαετίας, προσαυξημένες με υψηλά πρόστιμα.
Για παράδειγμα, στον Δήμο Αθηναίων, τα δημοτικά τέλη για μια κατοικία 100 τ.μ. ανέρχονται σε 165 ευρώ ετησίως, ενώ για έναν επαγγελματικό χώρο ή αποθήκη ίδιας επιφάνειας αγγίζουν τα 650 ευρώ. Αν σε αυτά προστεθούν τα διπλάσια πρόστιμα λόγω μη καταβολής, το συνολικό ποσό μπορεί να γίνει δυσβάσταχτο.
Ένας ιδιοκτήτης υπόγειας αποθήκης 250 τ.μ., που παρέμεινε κενή για πέντε χρόνια, ενδέχεται να βρεθεί αντιμέτωπος με οφειλές που ξεπερνούν τα 8.125 ευρώ, συν τα πρόστιμα. Αντίστοιχα, σε κατοικία 80 τ.μ. στην Καλλιθέα, η διακοπή ηλεκτροδότησης χωρίς ενημέρωση του δήμου οδήγησε σε χρέος εκατοντάδων ευρώ μέσα σε δύο χρόνια, ενώ ιδιοκτήτης επαγγελματικού ακινήτου 120 τ.μ. στον Πειραιά βρέθηκε με χρέος αρκετών χιλιάδων ευρώ μετά από τριετή αχρησία του χώρου.
Η νέα νομοθετική ρύθμιση
Η νέα διάταξη έρχεται να διορθώσει αυτή την αδικία, προβλέποντας τη διαγραφή των αναδρομικών οφειλών για ακίνητα που δεν ήταν ηλεκτροδοτούμενα και παρέμεναν αδρανή. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση που θα ανακουφίσει οικονομικά πολλούς πολίτες, αποτρέποντας τα υπέρογκα χρέη που προέκυπταν από παραλείψεις ενημέρωσης των δημοτικών αρχών.
Με αυτόν τον τρόπο, η πολιτεία αναγνωρίζει την ανάγκη για δικαιότερη αντιμετώπιση των ιδιοκτητών, προστατεύοντάς τους από οικονομικές επιβαρύνσεις που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και την πραγματική αξία του ακινήτου τους.
