Υψηλή ζήτηση για κατοικία καταγράφεται όλο αυτό το διάστημα σε όλες τις περιοχές που βρέθηκαν “στο μάτι του πύρινου κυκλώνα” των τελευταίων ημερών. Πλέον, όμως, η μεγάλη καταστροφή δημιουργεί ένα “γκρίζο” τοπίο σε μια άλλοτε καταπράσινη περιοχή.
Μικρή ήταν η αύξηση που σημειώθηκε αυτή την φορά στις τιμές των ενοικίων στα Βόρεια Προάστια το β’ τρίμηνο του 2024, σύμφωνα τα νέα στοιχεία που καταγράφηκαν.
Ωστόσο, η αύξηση, αν και μικρή σε σύγκριση με την υπόλοιπη Αττική, εξακολουθεί να είναι αύξηση. Δεδομένου ότι οι τιμές είναι ήδη ιδιαίτερα υψηλές, ακόμη και η παραμικρή άνοδος γίνεται αισθητή.
Η ενοικίαση κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, άλλωστε δεν ήταν ποτέ οικονομική λύση. Καθώς πρόκειται για μια περιοχή με υψηλό επίπεδο και αισθητική, που προσφέρει ασφάλεια και έναν ποιοτικότερο τρόπο ζωής στους κατοίκους.
Λόγω της υψηλής ζήτησης που υπάρχει για κατοικία σε αυτή την περιοχή λοιπόν, οι τιμές ανεβαίνουν στα ύψη.
Παράλληλα, αυτή την περίοδο, υλοποιούνται σημαντικά έργα υποδομής, όπως η νέα γραμμή 4 του Μετρό και η αναβάθμιση του ΗΣΑΠ.
Αυτά τα έργα αναμένεται να δώσουν επιπλέον ώθηση στις τιμές, καθώς θα κάνουν τα Βόρεια Προάστια πιο ελκυστικά και θα βελτιώσουν τις συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίου στα Βόρεια Προάστια, άγγιξε τα 11,30 ευρώ ανά τ.μ. από 10,67 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 5,90%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 200 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κηφισιά, ενοικιάζεται στα 11 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 270 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Διόνυσος, ενοικιάζεται στα 5,93 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 270 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, Άγιος Στέφανος, ενοικιάζεται στα 9,26 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 120 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται 12,92 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 180 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Διόνυσος, ενοικιάζεται στα 7,22 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, ενοικιάζεται στα 10,71 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, ενοικιάζεται στα 13 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγ. Παρασκευή, ενοικιάζεται στα 14,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Εκάλη, ενοικιάζεται στα 6,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, ενοικιάζεται στα 19,71 ευρώ ανά τ.μ.
