Νέες δυνατότητες για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», η εφαρμογή του οποίου εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Το νέο πρόγραμμα διευρύνει τις προϋποθέσεις συμμετοχής, αυξάνοντας τα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια των δικαιούχων, καθώς και τα ανώτατα ποσά χρηματοδότησης και αξίας ακινήτου, με στόχο να διευκολύνει περισσότερους πολίτες στην αγορά κατοικίας.
Οι αλλαγές που προβλέπονται στο «Σπίτι μου 3» δημιουργούν περισσότερες επιλογές για όσους επιδιώκουν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι, σε μια περίοδο κατά την οποία το υψηλό κόστος στέγασης εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για πολλά νοικοκυριά.
Ηλικιακά όρια και εισοδηματικά κριτήρια
Ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, με στόχο να επωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία σε προσιτό κόστος. Οι λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη του προγράμματος.
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο των δικαιούχων, το οποίο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2».
Παράλληλα, αυξάνεται η μέγιστη επιτρεπόμενη αξία της κατοικίας στα 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα, ενώ το ανώτατο ποσό δανειοδότησης διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ. Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια, με την προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος ανά παιδί να αυξάνεται στις 7.000 ευρώ, από 5.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2».
Για τους άγαμους το ανώτατο εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως, ενώ για τους έγγαμους, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξησης 4.000 ευρώ ανά παιδί στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Στην περίπτωση των μονογονεϊκών οικογενειών, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο παιδί. Αλλαγές προβλέπονται και στα επιτρεπόμενα τετραγωνικά μέτρα των κατοικιών για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, καθώς προστίθενται 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καταβάλλεται από ίδια κεφάλαια του δικαιούχου. Με αυτόν τον τρόπο διατηρείται το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος, δηλαδή η δυνατότητα πρόσβασης σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος.
Υπενθυμίζεται ότι από τα δύο προηγούμενα προγράμματα, «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», έχουν επωφεληθεί σχεδόν 22.000 πολίτες, καθώς υπογράφηκαν αντίστοιχα 7.814 και 14.114 συμβάσεις.
