Οι επενδύσεις στα εμπορικά ακίνητα σημειώνουν σημαντική άνοδο το πρώτο εξάμηνο του 2024, με τις συνολικές συναλλαγές να αγγίζουν τα 800 εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με τα δεδομένα της Cushman & Wakefield Proprius. Η δραστηριότητα επικεντρώνεται κυρίως στους τομείς των γραφείων και των ξενοδοχειακών ακινήτων, οι οποίοι αντιπροσωπεύουν πάνω από το 70% των συνολικών συναλλαγών κατά τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Παράλληλα, οι προβλέψεις για το δεύτερο εξάμηνο παραμένουν αισιόδοξες, με αρκετές σημαντικές συμφωνίες να αναμένεται να κλείσουν σύντομα.
Οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και οι θεσμικοί επενδυτές ήταν οι πιο ενεργοί αγοραστές της περιόδου, απορροφώντας πάνω από το 50% του συνολικού όγκου των συναλλαγών. Οι επενδύσεις τους επικεντρώνονται κυρίως στην ανακατασκευή παλαιότερων ακινήτων και την αλλαγή χρήσης τους, με στόχο να ικανοποιήσουν τη ζήτηση για υψηλής ποιότητας χώρους. Συγκεκριμένα, οι συναλλαγές στα γραφεία έφτασαν τα 280 εκατομμύρια ευρώ, ποσό αντίστοιχο με την ίδια περίοδο του 2023, ενώ στα ξενοδοχεία καταγράφηκαν συναλλαγές αξίας 300 εκατομμυρίων ευρώ.
Στον τομέα των εμπορικών καταστημάτων και εμπορικών κέντρων, σημειώθηκε αύξηση στις συναλλαγές, με συνολική αξία 77 εκατομμυρίων ευρώ, έναντι των 23 εκατομμυρίων της ίδιας περσινής περιόδου. Αντίθετα, στον κλάδο των αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων, οι συναλλαγές μειώθηκαν στα 60 εκατομμύρια ευρώ, από 130 εκατομμύρια το πρώτο εξάμηνο του 2023.
Σημαντικά deals ολοκληρώθηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου, με το μεγαλύτερο να αφορά την συμφωνία μεταξύ της Dimand και της Τράπεζας Πειραιώς για την ανάπλαση τεσσάρων εμβληματικών ακινήτων, με κόστος που θα φτάσει τα 500 εκατομμύρια ευρώ. Τα έργα περιλαμβάνουν την ανακαίνιση του ακινήτου στην οδό Κοραή 4 για να φιλοξενήσει τις κεντρικές διοικητικές μονάδες της Πειραιώς, καθώς και την ανάπλαση της πρώην κλωστοϋφαντουργίας Αιγαίον στο Λαύριο σε ένα έργο μικτής χρήσης που θα ξεπεράσει τα 200 εκατομμύρια ευρώ.
Επιπλέον, μεγάλης σημασίας ήταν και η εξαγορά του ποσοστού του Γιάννη Παπαλέκα στη Mediterranean Hospitality Venture από την Prodea έναντι 300 εκατομμυρίων ευρώ, καθώς και η στρατηγική συνεργασία μεταξύ της Lamda Development και του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου για την ανάπτυξη ακινήτων στο Ελληνικό.
Τέλος, συναλλαγές ολοκληρώθηκαν και σε γη για εμπορική ανάπτυξη, όπως η αξιοποίηση του ακινήτου Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού έναντι 19,5 εκατομμυρίων ευρώ και του ακινήτου «Σάνη Κασσάνδρας» έναντι 8,6 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτές οι επενδύσεις υπογραμμίζουν την αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων και τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη των εμπορικών χώρων στην Ελλάδα.
