Τετάρτη, 3 Σεπτεμβρίου, 2025 - 22:21
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Αγορές

Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων

Money & Life by Money & Life
31 Μαρτίου 2024
in Αγορές
0 0
0
Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων
Share on FacebookShare on Twitter

Μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου 2024 αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί στον νέο μισθωτή του το κτίριο «πράσινων» βιοκλιματικών γραφείων επί της Πειραιώς 180 – 186.

Και αν εκ πρώτης όψεως δεν φαίνεται να αποτελεί κάτι παραπάνω από ένα ακόμα έργο υλοποίησης κτηρίων στην Αττική, εντούτοις, η εν λόγω «μεταμόρφωση» γραφείων έχει το ενδιαφέρον της. Γιατί πρόκειται για την ανακατασκευή και αναβάθμιση του πρώην εμπορικού κέντρου «Athens Heart» από την Premia Properties.

Έτσι, είναι στην τελική ευθεία η ολοκλήρωση ενός σύγχρονου γραφειακού συγκρότημα τος που μάλιστα θα στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ, περί τους 1.500 εργαζόμενους), έπειτα από συμφωνία που έχει συνάψει με την Premia Properties.

Σύμφωνα με πληροφορίες, περί τα τέλη Μαΐου παραδίδεται στην ΑΑΔΕ το ανακατασκευασμένο Athens Heart και τέλος Ιουνίου το νέο κτίριο γραφείων (περίπου 3.000 τ.μ.) που συνδέεται με το πρώην εμπορικό κέντρο με πεζογέφυρα. Το σύνολο της ωφέλιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι 26.500 τ.μ.

Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 60 εκατ. ευρώ. Η ανακατασκευή του Athens Heart και κατασκευή του νέου κτιρίου δίπλα είναι συνολικού κόστους 40 εκατ. ευρώ. Περί τα 20 εκατ. ευρώ ήταν το κόστος αγοράς κτιρίου και οικοπέδων.

Πώς όμως φτάσαμε σε αυτή την επένδυση; Προς τα τέλη του 2022 ανακοινώθηκε ότι το ακίνητο περιήλθε στην κατοχή της Premia Properties, έναντι τιμήματος 15,7 εκατ. ευρώ, σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας Doreco Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου Athens Heart.

Υπήρχε χρέος της Doreco προς την Εθνική Τράπεζα ήταν 55 εκατ. ευρώ. Το Athens Heart εγκαινιάστηκε τον Δεκέμβριο του 2008, δηλαδή σε μια περίοδο στην οποία η οικονομική κρίση είχε δείξει τα πρώτα της σημάδια, ελάχιστο διάστημα πριν ξεκινήσει και η μεγάλη πτώση των τιμών των ακινήτων με τις μεγαλύτερες απώλειες μάλιστα να σημειώνονται στα επαγγελματικά ακίνητα.

Με αποτέλεσμα, στην συνέχεια, το εμπορικό κέντρο να μην καταφέρει να φθάσει σε ικανοποιητικό επίπεδο επισκεψιμότητας και εσόδων.

Δημιουργός του εμπορικού κέντρου ήταν η Pasal, συμφερόντων της οικογένειας Σ. Θεοδωρίδη (Pasal, Sato) η οποία αντιμετώπισε πρόβλημα ρευστότητας και οδηγήθηκε σε διαδικασία εξυγίανσης.

Στη συνέχεια η Pasal μετονομάστηκε σε Premia, στην οποία εισήλθαν νέοι μέτοχοι, μεγάλωσαν την εταιρεία και την μετέτρεψαν σε ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία), με χαρτοφυλάκιο ακινήτων άνω των 300 εκατ. ευρώ.

ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΝΙΚΟΛΑΟΥ

Tags: Athens Heart
Previous Post

Μέγα Σπήλαιο, η αρχαιότερη Μονή της Ελλάδας – Η ιστορία και οι θησαυροί της

Next Post

Under Pressure, η αγαπημένη γωνιά για Espresso, και όχι μόνο, στην Αστόρια

Related Posts

Χρηματιστήριο Αθηνών
Αγορές

Με πτώση ολοκληρώθηκε η συνεδρίαση του Χρηματιστηρίου Αθηνών

29 Αυγούστου 2025
Άνοδος των τιμών πετρελαίου
Αγορές

Άνοδος των τιμών πετρελαίου λόγω επιθέσεων και γεωπολιτικής έντασης

26 Αυγούστου 2025
Ανθεκτική η ελληνική οικονομία
Αγορές

Άλμα στις επενδύσεις και στα έσοδα από τουρισμό: Ανθεκτική η ελληνική οικονομία στο πρώτο πεντάμηνο του 2025

22 Ιουλίου 2025
Χρηματιστήριο Αθηνών
Αγορές

Άνοδος στο Χρηματιστήριο Αθηνών – Παγκόσμιος πρωταθλητής αποδόσεων το 2025

20 Ιουλίου 2025
Προειδοποίηση Τραμπ για νέους δασμούς: Πλήγμα στην ανάπτυξη για Ελλάδα και χώρες της Κεντρικής Ευρώπης
Αγορές

Προειδοποίηση Τραμπ για νέους δασμούς: Πλήγμα στην ανάπτυξη για Ελλάδα και χώρες της Κεντρικής Ευρώπης

17 Ιουλίου 2025
Νέο ρεκόρ για το Bitcoin: Ξεπέρασε τα 122.000 δολάρια – Τι περιμένουν οι επενδυτές στις ΗΠΑ
Αγορές

Νέο ρεκόρ για το Bitcoin: Ξεπέρασε τα 122.000 δολάρια – Τι περιμένουν οι επενδυτές στις ΗΠΑ

15 Ιουλίου 2025
Next Post
Under Pressure, η αγαπημένη γωνιά για Espresso, και όχι μόνο, στην Αστόρια

Under Pressure, η αγαπημένη γωνιά για Espresso, και όχι μόνο, στην Αστόρια

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago
δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Γιατί κατρακυλούν οι μετοχές στην Wall Street την ώρα που η Ευρώπη κερδίζει έδαφος

Με αρνητικό πρόσημο ξεκίνησε ο Σεπτέμβριος για τη Wall Street

16 ώρες ago
O John Taramas  στο Money & Life

O John Taramas στο Money & Life

2 έτη ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Μητσοτάκης – Ερντογάν

Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις

3 Σεπτεμβρίου 2025
Baghdad Market

Γεύσεις του κόσμου στις γειτονιές της Θεσσαλονίκης (Φωτογραφίες)

3 Σεπτεμβρίου 2025
Ενέργεια - ΑΟΖ

Ενέργεια και ΑΟΖ στο επίκεντρο: Οι κρίσιμες εξελίξεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις τον Σεπτέμβριο

3 Σεπτεμβρίου 2025
e-ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ

e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

3 Σεπτεμβρίου 2025
Γιατί κατρακυλούν οι μετοχές στην Wall Street την ώρα που η Ευρώπη κερδίζει έδαφος

Με αρνητικό πρόσημο ξεκίνησε ο Σεπτέμβριος για τη Wall Street

3 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις
  • Γεύσεις του κόσμου στις γειτονιές της Θεσσαλονίκης (Φωτογραφίες)
  • Ενέργεια και ΑΟΖ στο επίκεντρο: Οι κρίσιμες εξελίξεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις τον Σεπτέμβριο
  • e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.