Νέα ανάσα στην αγορά ακινήτων αναμένεται να δώσει η κυβέρνηση, καθώς ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ετοιμάζεται να ανακοινώσει από τη ΔΕΘ την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% για τα νεόδμητα ακίνητα έως το τέλος του 2026.
Η απόφαση εντάσσεται στο πλαίσιο των πρωτοβουλιών για ενίσχυση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας και της αναπτυξιακής δυναμικής της οικονομίας, ενώ στοχεύει και στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος. Η ρύθμιση αφορά όλα τα αδιάθετα ακίνητα που έχουν ανεγερθεί με οικοδομικές άδειες από το 2006 και μετά, είτε με ιδιοκατασκευή είτε μέσω αντιπαροχής.
Το ισχύον καθεστώς προβλέπει ότι οι συναλλαγές στα νεόδμητα επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά οφέλη στους αγοραστές. Ενδεικτικά, σε αγορά διαμερίσματος αξίας 300.000 ευρώ, ο ΦΠΑ 24% θα αύξανε την τελική τιμή στις 372.000 ευρώ, ενώ με την αναστολή, το κόστος πέφτει στα 309.000 ευρώ — διαφορά 63.000 ευρώ.
Παράλληλα, έως το τέλος του 2026 αναστέλλεται και ο φόρος υπεραξίας 15%, ενώ σχεδιάζεται και νέα αναστολή στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, με εξαίρεση την ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα.
Το μέτρο είχε εφαρμοστεί για πρώτη φορά το 2006 και παρέμεινε σε ισχύ για 13 έτη, επιβαρύνοντας σημαντικά την αγορά. Από το 2020 ισχύει η αναστολή, με διαδοχικές παρατάσεις που πλέον επεκτείνονται τουλάχιστον μέχρι το 2026.
