Από την Τετάρτη, 10 Ιανουαρίου 2024, οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) θα υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Η απόφαση αυτή αφορά τις τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν τις ακόλουθες περιπτώσεις:
Μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους, εκτός από τις περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου.
Επίκληση χρησικτησίας από τον μεταβιβάζοντα σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος.
Μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
Διαφορά έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό.
Επεξήγηση
Η απόφαση αυτή αποτελεί μέρος της προσπάθειας της ΑΑΔΕ να ψηφιοποιήσει τις διαδικασίες της και να διευκολύνει τους πολίτες. Η ηλεκτρονική υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων ΦΜΑ είναι πλέον υποχρεωτική και αφορά τις περισσότερες περιπτώσεις τροποποιήσεων. Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, η οποία είναι διαθέσιμη στο gov.gr.
Η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων έχει τα εξής πλεονεκτήματα:
Εξοικονόμηση χρόνου και κόστους για τους πολίτες.
Μείωση της ταλαιπωρίας των πολιτών.
Μείωση της πιθανότητας λανθασμένης υποβολής των δηλώσεων.
Βελτίωση της αποτελεσματικότητας της ΑΑΔΕ
