Δεν είναι μυστικό ότι μετά από μια δεκαετή «βουτιά», οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα τράβηξαν τον ανήφορο από τις αρχές του 2019.
Ωστόσο, δεν παύει να προκαλεί σοκ το ότι από μια μέση πανελλαδική τιμή 1.895 ευρώ/τ.μ., πλέον βρισκόμαστε στα 2.546 ευρώ/ τ.μ., δηλαδή περίπου 34% ψηλότερα. Κι αυτή είναι, μάλλον, η μισή αλήθεια, γιατί η άνοδος των τιμών έχει πολλές ταχύτητες, με πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα τα Νότια Προάστια, όπου το… κοντέρ γράφει 68%!!!
Σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio, η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στα Νότια Προάστια της Αθήνας τον Μάιο ήταν € 4.215 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 6,74% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (3.949 €/τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 3.342 ανά τ.μ.
Ανάλογη είναι φυσικά η εικόνα και για την πορεία των ενοικίων στους δήμους των Νοτίων Προαστίων. Η μέση τιμή τον Μάιο ήταν € 13,83 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 12,99% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (€ 12,24 το μήνα ανά τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 11,17 το μήνα ανά τ.μ. Κατά τον Μάιο η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στην περιφέρεια Αθήνα – Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Βουλιαγμένης, με € 7.392 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιφέρεια Αθήνα – Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Βουλιαγμένης, με € 19,69 το μήνα ανά τ.μ.
Δήμοι Πώληση(€/m²) Ενοικίαση(€/m²)
Άγιος Δημήτριος 2.933 9,38
Άλιμος 4.885 14,29
Αργυρούπολη 3.488 9,83
Βάρη – Βάρκιζα 4.390 15,19
Βούλα 5.828 15,67
Βουλιαγμένη 7.392 19,69
Βύρωνας 2.460 9,67
Γλυφάδα 5.243 16,12
Δάφνη 2.578 10,05
Ελληνικό 4.930 15,33
Ζωγράφου 2.615 9,72
Ηλιούπολη 2.945 9,49
Καισαριανή 2.775 10,82
Καλλιθέα 2.727 9,65
Νέα Σμύρνη 3.205 10,01
Παλαιό Φάληρο 3.774 12,46
Υμηττός 2.384 8,83
Ο «χάρτης» της Ελλάδας
Τον Μάιο, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νησιά του Αιγαίου, με € 3.223 ανά τ.μ.. Αντιθέτως, για τα ακίνητα προς πώληση στην περιοχή της Θεσσαλίας, η ζητούμενη τιμή είναι μόνο € 1.258 ανά τ.μ., που είναι και η χαμηλότερη σε όλη την Ελλάδα.
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στον Νομό Αττικής, με € 11,86 το μήνα ανά τ.μ.. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή αντίστοιχα, σημειώθηκε στη Στερεά Ελλάδα, με μόνο € 6,44 το μήνα ανά τ.μ.. Σημειωτέον ότι τον Μάιο, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 9,95 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,86% σε σύγκριση με Μάιο 2023 (€ 9,14 το μήνα ανά τ.μ.). Τον Νοέμβριο καταγράφηκε η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, με 7,04 ευρώ/ τ.μ.
Νομοί Πώληση(€/m²) Ενοικίαση(€/m²)
Ήπειρος 1.535 7,96
Θεσσαλία 1.258 7,13
Θεσσαλονίκη 2.092 8,4
Θράκη 1.310 6,74
Κρήτη 2.087 8,84
Μακεδονία 1.752 7,13
Νησιά Αιγαίου 3.223 8,6
Νησιά Ιονίου 2.478 9,53
Νομός Αττικής 3.043 11,86
Πελοπόννησος 1.537 7,51
Στερεά Ελλάδα 1.332 6,44
Το «χρηματιστήριο» της Αττικής
Το μόνο σίγουρο είναι ότι στην Αττική δεν πήραν “φωτιά” μόνο οι περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Μάιο ήταν € 3.043 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,87% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (2.795 €/τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 2.488 ανά τ.μ.
Περιοχές Πώληση(€/m²) Ενοικίαση(€/m²)
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 2.240 8,84
Αθήνα – Βόρεια Προάστια 3.260 11,51
Αθήνα – Δυτικά Προάστια 2.034 8,26
Αθήνα – Κέντρο 2.454 11,47
Αθήνα – Νότια Προάστια 4.215 13,83
Νησιά Αργοσαρωνικού 2.422 8,79
Πειραιάς 2.456 10,15
Προάστια Πειραιά 1.980 8,13
Υπόλοιπο Αττικής 2.080 9,38
Η «φωτιά» στις Κυκλάδες
Όσον αφορά στα νησιά των Κυκλάδων, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στη Μύκονο, με € 7.243 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στην Αμοργό με μέσο όρο € 1.785 ανά τ.μ.
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στον δήμο Μυκόνου, με € 19,62 το μήνα ανά τ.μ., ενώ η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Σίφνου με μέσο όρο € 3,27 το μήνα ανά τ.μ.
Δήμοι Πώληση(€/m²) Ενοικίαση(€/m²)
Αμοργός 1.785 –
Ανάφη 2.967 –
Άνδρος 2.013 6,11
Αντίπαρος 4.887 –
Δονούσα – –
Ηρακλειά (νησίδα) – –
Ίος 3.377 –
Κέα 3.223 12,05
Κίμωλος 3.558 –
Κουφονήσια – –
Κύθνος 3.588 6,19
Μήλος 3.037 –
Μύκονος 7.243 19,62
Νάξος 3.703 10,83
Νάξος – Δρυμαλία 2.325 3,43
Πάρος 4.617 15,91
Σαντορίνη 4.899 18,05
Σέριφος 3.395 4,87
Σίκινος 2.012 –
Σίφνος 3.470 3,27
Σύρος 2.227 8,47
Σχοινούσα – –
Τήνος 2.500 8,27
Φολέγανδρος 4.286 –
Πηγή: iefimerida.gr
