Το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” αναμένεται να αλλάξει το τοπίο στα στεγαστικά δάνεια, δίνοντας ώθηση στη στεγαστική πίστη και δημιουργώντας ευκαιρίες για χιλιάδες πολίτες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους. Οι αιτήσεις για ένταξη στο πρόγραμμα ξεκινούν στις 15 Ιανουαρίου 2025 και απευθύνονται σε 20.000 δικαιούχους.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα αφορά ιδιώτες ηλικίας 25 έως 50 ετών, με ετήσιο εισόδημα από 10.000 έως 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους (ή μέρη συμφώνου συμβίωσης), ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το εισόδημα φτάνει έως 31.000 ευρώ, με προσαυξήσεις ανάλογα με τα τέκνα.
Χαρακτηριστικά δανείων
- Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου (με μέγιστο ποσό τα 190.000 ευρώ).
- Μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου (χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης) και προνομιακό επιτόκιο για το υπόλοιπο 50%.
- Διάρκεια δανείου: 3 έως 30 έτη.
- Ως εμπράγματη εξασφάλιση λαμβάνεται το αποκτηθέν ακίνητο, με ποσοστό εξασφάλισης έως 120% της αξίας του δανείου.
Παραδείγματα
Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, αξίας 160.000 ευρώ, με δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια:
- Χωρίς το πρόγραμμα: 660 ευρώ/μήνα
- Με το “Σπίτι μου 2”: 440 ευρώ/μήνα
- Συνολικό όφελος: 65.000 ευρώ.
Για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, αξίας 220.000 ευρώ, με δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια:
- Χωρίς το πρόγραμμα: 900 ευρώ/μήνα
- Με το “Σπίτι μου 2”: 600 ευρώ/μήνα
- Συνολικό όφελος: 85.000 ευρώ.
Κριτήρια ακινήτου
Το ακίνητο πρέπει να πληροί τις εξής προδιαγραφές:
- Μέγιστη έκταση 150 τ.μ.
- Παλαιότητα έως 31/12/2007.
- Μέγιστη αξία αγοράς: 250.000 ευρώ.
Τράπεζες και στόχοι
Οι τράπεζες εκτιμούν ότι το πρόγραμμα θα ενισχύσει τις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2025 σε πάνω από 2 δισ. ευρώ, από 1,8 δισ. ευρώ το 2024. Η μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη ζήτηση.
Το “Σπίτι μου 2” δίνει την ευκαιρία στους πολίτες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με χαμηλότερο κόστος, προσφέροντας μια βιώσιμη λύση απέναντι στο υψηλό κόστος ενοικίων.
