Από το νέο έτος 2025, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει σε σημαντική αναβάθμιση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Χάρτες Αξιών», www.valuemaps.gov.gr, επιτρέποντας στους πολίτες από ολόκληρο τον κόσμο να ενημερώνονται για τα ακίνητα στην Ελλάδα με λίγα μόνο κλικ. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει πρόσθετα ψηφιακά δεδομένα για άμεση και αξιόπιστη πληροφόρηση σχετικά με τα ακίνητα, διαθέσιμα σε οποιαδήποτε συσκευή.
Ψηφιακή ενημέρωση για την ελληνική κτηματαγορά
Η αναβάθμιση αυτή κρίνεται απαραίτητη λόγω του συνεχούς ενδιαφέροντος για την ελληνική αγορά ακινήτων τόσο από τους Έλληνες όσο και από διεθνείς επενδυτές. Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες με πληροφορίες για την τοποθεσία, την εμπορικότητα, τις τιμές ζώνης, καθώς και τους συντελεστές τιμών εκκίνησης για κάθε περιοχή. Τα δεδομένα αυτά θα ανανεώνονται διαρκώς μέσω της ειδικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ» με πληροφορίες από τους δήμους.
Σύμφωνα με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, θα καθοριστούν τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας μέσω κοινής απόφασης των υπουργών Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Αυτές θα περιλαμβάνουν τις διαλειτουργικότητες με άλλα συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, τον έλεγχο εγκυρότητας των δεδομένων και τον αλγόριθμο υπολογισμού αξιών ακινήτων.
Δημιουργία Μητρώου Ακινήτων
Παράλληλα, θα συσταθεί ένα Μητρώο Στοιχείων Ακινήτων, που θα συγκεντρώνει στοιχεία από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ, προσφέροντας δεδομένα για τιμές συμβολαίων, μισθωτικές αξίες και χαρακτηριστικά ακινήτων. Αυτό το μητρώο θα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εικόνα για τα στοιχεία που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.
Πρόσβαση σε διαδραστικούς χάρτες
Η πλατφόρμα θα επιτρέπει στους πολίτες να βλέπουν ορθοφωτοχάρτες με γεωαναφερόμενα δεδομένα, όπως πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, σημεία ενδιαφέροντος και διοικητική διαίρεση. Μέσω των διαδραστικών χαρτών, οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να λαμβάνουν εκτιμήσεις για την αξία συγκεκριμένων ακινήτων.
Η αναβάθμιση αυτή προσφέρει στο υπουργείο Οικονομικών τη δυνατότητα να παρακολουθεί σε πραγματικό χρόνο την εξέλιξη των τιμών και να προσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες, διασφαλίζοντας ότι συμβαδίζουν με τις πραγματικές εμπορικές τιμές στην αγορά.
