Σάββατο, 6 Σεπτεμβρίου, 2025 - 18:03
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Νέα δεδομένα για τη βραχυχρόνια μίσθωση από το 2025

Money & Life by Money & Life
21 Νοεμβρίου 2024
in Real Estate
0 0
0
Νέα δεδομένα για τη βραχυχρόνια μίσθωση από το 2025
Share on FacebookShare on Twitter

Αλλαγές έρχονται στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης από την 1η Ιανουαρίου 2025, φέρνοντας νέες υποχρεώσεις και περιορισμούς για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι νέοι κανονισμοί, που περιλαμβάνονται στο υπό διαβούλευση φορολογικό νομοσχέδιο, έχουν ήδη προκαλέσει εγρήγορση στην αγορά, καθώς οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες απαιτήσεις.

Οι αλλαγές επικεντρώνονται στην τήρηση προθεσμιών, στη συμμόρφωση με τους κανόνες καταχώρησης και στην επιβολή αυστηρών ποινών για παραβάσεις.

Τι προβλέπει το νέο καθεστώς

Προθεσμία καταχώρησης στο μητρώο
Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εντάξουν τα ακίνητά τους σε βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να τα καταχωρίσουν στο Μητρώο ΑΑΔΕ και να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Μετά από αυτή την ημερομηνία, η εγγραφή νέων ακινήτων θα παγώσει για έναν χρόνο σε περιοχές της Αθήνας με υψηλό κορεσμό.

Περιοχές με περιορισμούς
Από την Πρωτοχρονιά του 2025, οι περιοχές όπου δεν θα επιτρέπεται η καταχώρηση νέων ακινήτων περιλαμβάνουν:

  • 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια
  • 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Παγκράτι, Νέος Κόσμος
  • 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Γκάζι, Πετράλωνα, Μεταξουργείο

Οι περιορισμοί αυτοί μπορεί να παραταθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με κοινή απόφαση υπουργών.

Αυστηρές ποινές για παραβάσεις
Η μη καταχώρηση στο μητρώο και η μίσθωση χωρίς ΑΜΑ θα επιφέρει πρόστιμο τουλάχιστον 20.000 ευρώ, ενώ σε περιπτώσεις επαναλαμβανόμενης παράβασης το πρόστιμο μπορεί να φτάσει στο σύνολο των εισπραχθέντων μισθωμάτων, με ελάχιστο όριο τα 40.000 ευρώ.

Νέες οικονομικές επιβαρύνσεις

Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, που αντικαθιστά το τέλος διαμονής, αυξάνεται σημαντικά:

  • Απρίλιος – Οκτώβριος: από 1,50 ευρώ σε 8 ευρώ την ημέρα
  • Νοέμβριος – Μάρτιος: από 0,50 ευρώ σε 2 ευρώ την ημέρα
  • Για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το τέλος φτάνει τα 15 ευρώ την ημέρα το καλοκαίρι και τα 4 ευρώ το χειμώνα.

Αυτή η αύξηση έχει προκαλέσει αντιδράσεις από πολίτες και φορείς, οι οποίοι εκφράζουν ανησυχίες για την επίδραση στις τιμές των ενοικίων και στην ανταγωνιστικότητα της αγοράς.

Ηλεκτρονική διαδικασία για τον ΑΜΑ

Η απόκτηση του ΑΜΑ γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του TAXISnet, με απαιτούμενα στοιχεία όπως ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να αναρτούν τον ΑΜΑ στις πλατφόρμες και να υποβάλλουν δήλωση διαμονής κάθε μήνα.

Στατιστικά και προκλήσεις

Το καλοκαίρι του 2024, πάνω από 12.500 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης λειτουργούσαν στην Αθήνα, με περιοχές όπως η Πλάκα, το Κουκάκι και τα Εξάρχεια να παρουσιάζουν έντονη δραστηριότητα. Οι περιορισμοί αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά τη δυναμική της αγοράς, ενώ η ΑΑΔΕ έχει ήδη ξεκινήσει τους απαραίτητους ελέγχους για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης.

Οι νέοι κανονισμοί δημιουργούν την ανάγκη για προσαρμογή από τους ιδιοκτήτες, ενώ το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει τρόπους για την ενίσχυση της προσφοράς στέγης, είτε μέσω μετατροπών σε μακροχρόνιες μισθώσεις είτε με το άνοιγμα κλειστών διαμερισμάτων. Οι επόμενοι μήνες θα καθορίσουν το μέλλον της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.

Tags: βραχυχρόνια μίσθωση
Previous Post

Διαθέσιμη η νέα πλατφόρμα «πόθεν έσχες» για τις δηλώσεις του 2024

Next Post

ΣΥΡΙΖΑ: Αντίστροφη μέτρηση για την εκλογή νέου προέδρου και τις εσωκομματικές διεργασίες

Related Posts

Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Real Estate

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

4 Σεπτεμβρίου 2025
Airbnb
Real Estate

Ρεκόρ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη – Ξεχωρίζει η Ελλάδα με αύξηση στη ζήτηση

1 Σεπτεμβρίου 2025
ΦΠΑ για νεόδμητα ακίνητα
Real Estate

Παράταση έως το 2026 στο «πάγωμα» του ΦΠΑ για νεόδμητα ακίνητα

27 Αυγούστου 2025
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
Real Estate

Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: Το ψηφιακό εργαλείο που αλλάζει τη διαχείριση περιουσίας στην Ελλάδα

27 Αυγούστου 2025
Ακίνητα στην Αττική
Real Estate

Ακίνητα στην Αττική: Αύξηση τιμών, μείωση προσφοράς και πίεση στα νοικοκυριά

15 Ιουλίου 2025
Αύξηση στις τιμές και τη ζήτηση νεόδμητων κατοικιών το 2024
Real Estate

Σε νέα ύψη τα ενοίκια: Πού αυξήθηκαν περισσότερο το 2025

13 Ιουλίου 2025
Next Post
ΣΥΡΙΖΑ: Αντίστροφη μέτρηση για την εκλογή νέου προέδρου και τις εσωκομματικές διεργασίες

ΣΥΡΙΖΑ: Αντίστροφη μέτρηση για την εκλογή νέου προέδρου και τις εσωκομματικές διεργασίες

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago
Ήρκος Αποστολίδης: Ένας απο τους τελευταίους υπερασπιστές του ορθού λόγου

Ήρκος Αποστολίδης: Ένας απο τους τελευταίους υπερασπιστές του ορθού λόγου

2 έτη ago
Παναθηναϊκός – Άρης: Oι ξέφρενοι πανηγυρισμοί των «πράσινων» μετά την κατάκτηση του Κυπέλλου Ελλάδας

Παναθηναϊκός – Άρης: Oι ξέφρενοι πανηγυρισμοί των «πράσινων» μετά την κατάκτηση του Κυπέλλου Ελλάδας

1 έτος ago
Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

Οικογένεια Εμπειρικού: Μια Δυναστεία στην Ελληνική Ναυτιλία

1 έτος ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

DBRS

DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

6 Σεπτεμβρίου 2025
Μητσοτάκης στη ΔΕΘ

Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός

6 Σεπτεμβρίου 2025
Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1

Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1: Θριαμβευτική πρεμιέρα στα προκριματικά του Μουντιάλ

6 Σεπτεμβρίου 2025
Αλέξανδρος Εξάρχου, Πρόεδρος ΔΣ και Διευθύνων Σύμβουλος

Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

5 Σεπτεμβρίου 2025
REUTERS / Claudia Greco

Giorgio Armani: Από το Μιλάνο στην κορυφή της παγκόσμιας μόδας

5 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook
  • Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός
  • Ελλάδα – Λευκορωσία 5-1: Θριαμβευτική πρεμιέρα στα προκριματικά του Μουντιάλ
  • Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.