Μια νέα δυναμική στην αγορά πολυτελών ακινήτων διαμορφώνεται τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, καθώς η έννοια της «πολυτέλειας» αποκτά πλουραλιστικό χαρακτήρα, με ολοένα και περισσότερους ξένους αγοραστές να στρέφουν το βλέμμα τους πέρα από τις καθιερωμένες τοποθεσίες.
Σύμφωνα με την Κατερίνα Μητσοτάκη, CEO της BARNES Greece, η χώρα εξελίσσεται από έναν καλοκαιρινό προορισμό σε μια ελκυστική πρόταση διαβίωσης και επένδυσης για ψηφιακούς νομάδες, συνταξιούχους, ομογενείς και επενδυτές που αναζητούν βιώσιμες λύσεις με πολιτισμικό βάθος.
Αθήνα και νησιά αλλάζουν το τοπίο
Η Αθήνα πρωταγωνιστεί ξανά, όχι μόνο στα βόρεια και νότια προάστια, αλλά και στο κέντρο της πόλης. Κυψέλη, Παγκράτι και Άγιος Δημήτριος αναδεικνύονται ως νέες δυνάμεις, χάρη σε παλαιά αρχιτεκτονική, ελκυστικές τιμές και αναβάθμιση της καθημερινότητας.
Στη Βούλα, τη Γλυφάδα και το Καβούρι, η πολυτέλεια έχει μοντέρνο πρόσωπο, με νεόδμητα διαμερίσματα, θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Την ίδια ώρα, νησιά όπως η Κέα, η Κύθνος, αλλά και η Τήνος και η Σέριφος, κερδίζουν έδαφος, όπως και η ηπειρωτική Ελλάδα με σημεία όπως η Μάνη, η Πύλος και η Εύβοια.
Ένα νέο προφίλ αγοραστών
Σχεδόν οι μισοί αγοραστές πολυτελών ακινήτων είναι ξένοι, με αυξανόμενη παρουσία από χώρες όπως το Ισραήλ, ο Λίβανος, η Αίγυπτος και οι Ηνωμένες Πολιτείες. Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζουν και οι ομογενείς, που επιστρέφουν είτε για μόνιμη εγκατάσταση είτε με συναισθηματικά φορτισμένες επενδύσεις.
Την ίδια στιγμή, αναπτύσσεται το προφίλ των digital nomads και των επαγγελματιών της τεχνολογίας, οι οποίοι επιλέγουν την Ελλάδα για τη φορολογική ευελιξία και το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Παράλληλα, αειφόρα ακίνητα και πράσινες κατοικίες κερδίζουν έδαφος, καθώς η βιωσιμότητα γίνεται ζητούμενο και στον χώρο της πολυτέλειας.
Τι αγοράζεις με 1 εκατομμύριο ευρώ
Το εύρος επιλογών για επενδυτές ή κατοίκους που διαθέτουν περίπου 1 εκατομμύριο ευρώ είναι εντυπωσιακό. Από μεζονέτες με πισίνα στην Κηφισιά, μέχρι παραθαλάσσια διαμερίσματα στη Βούλα και ρετιρέ με θέα Ακρόπολη στην Αθήνα, οι επιλογές καλύπτουν κάθε προτίμηση. Σε νησιά όπως η Τήνος ή η Σέριφος, μπορεί κανείς να αποκτήσει πολυτελείς κατοικίες με θέα στο Αιγαίο, είτε ως ιδιωτικό καταφύγιο είτε ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση.
Αθήνα: σε άνοδο στον διεθνή χάρτη
Η άνοδος της Αθήνας από την 33η στην 16η θέση του BARNES City Index αποδεικνύει την ενίσχυση της θέσης της πόλης στον παγκόσμιο χάρτη των προορισμών πολυτελούς διαβίωσης. Στο αποτέλεσμα αυτό συνέβαλαν οι αστικές αναπλάσεις, οι μεταφορικές και τουριστικές υποδομές, αλλά και πολιτικές όπως η Golden Visa και το καθεστώς non-dom που προσελκύουν αγοραστές υψηλού επιπέδου.
Το νέο πρόσωπο της πολυτέλειας
Η έννοια της πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα εξελίσσεται: δεν περιορίζεται πλέον στην τοποθεσία και τις παροχές, αλλά εκφράζεται μέσα από την αρχιτεκτονική ποιότητα, την εναρμόνιση με το περιβάλλον και την τοπική κουλτούρα. Η πολυτέλεια σήμερα ταυτίζεται με την αυθεντικότητα, την ηρεμία και την αισθητική – μια συνολική εμπειρία ζωής, που καθιστά την Ελλάδα σημείο αναφοράς στο παγκόσμιο επενδυτικό ενδιαφέρον.
