Οι φορολογικές υποχρεώσεις που πρέπει να αποπληρωθούν μέχρι την Πέμπτη 29 Φεβρουαρίου, όπως η τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος, η καταβολή δόσεων ρυθμίσεων ή το ΦΠΑ, είναι πλέον μοιραίος για τους ενδιαφερόμενους. Ωστόσο, υπάρχουν και άλλες προθεσμίες που αφορούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως ο ΕΝΦΙΑ, αλλά και για εκείνους που προσφέρουν τα ακίνητά τους για βραχυχρόνια μίσθωση. Πρέπει να δοθεί προσοχή σε αυτές τις προθεσμίες, καθώς είναι εξίσου σημαντικές για τη συμμόρφωση με τον φορολογικό νόμο.
Φορολογικές υποχρεώσεις:
- Τελευταία δόση Φόρου Εισοδήματος 2023: Η πληρωμή της 4ης και τελευταίας δόσης λήγει την Πέμπτη 29 Φεβρουαρίου 2024.
- Καταβολή δόσεων ρυθμίσεων: Όσοι έχουν ρυθμίσει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, οφείλουν να πληρώσουν την τρέχουσα δόση έως την 29/02/2024.
- ΦΠΑ: Η υποβολή και πληρωμή του ΦΠΑ για το τρίμηνο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2023 λήγει την 29/02/2024.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις για ακίνητα:
- ΕΝΦΙΑ 2023: Η πληρωμή της 3ης και προτελευταίας δόσης λήγει την 29/02/2024.
- Βραχυχρόνια μίσθωση:
- Δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb: Η δήλωση για το 2023 πρέπει να υποβληθεί έως τις 31/12/2023.
- Τέλος διαμονής: Η πληρωμή του τέλους διαμονής για τον Οκτώβριο 2023 λήγει την 29/02/2024.
Με βάση το προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα, οι προθεσμίες λήγουν μέχρι την Παρασκευή για την οριστικοποίηση των στοιχείων του 2023 στο Μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και για τη διόρθωση τυχόν λαθών στις προσωρινές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί έως τις 28 Φεβρουαρίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προσφέρουν βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει να είναι προσεκτικοί, καθώς η ΑΑΔΕ ετοιμάζει νέο γύρο διασταυρώσεων από τον Μάρτιο για τον εντοπισμό κρυφών εσόδων.
Οριστικοποίηση στοιχείων στο Μητρώο ΑΑΔΕ:
- Προθεσμία: 28 Φεβρουαρίου 2024
- Υποχρεώσεις:
- Οριστικοποίηση στοιχείων βραχυχρόνιας μίσθωσης 2023
- Δυνατότητα διόρθωσης λαθών στις προσωρινές δηλώσεις
- Καταχώριση στοιχείων λοιπών δικαιούχων, ποσοστών εισοδήματος κτλ.
- Συνέπειες μη οριστικοποίησης:
- Φορολόγηση 100% των δηλωθέντων εισοδημάτων
- Ακόμα και αν ο φορολογούμενος δεν είναι ο τελικός δικαιούχος
Νέος γύρος διασταυρώσεων ΑΑΔΕ:
- Έναρξη: Μάρτιος 2024
- Στόχος: Εντοπισμός κρυφών εισοδημάτων
- Πηγές πληροφοριών:
- Αναλυτικά στοιχεία από Airbnb, Booking, VRBO
- Πληροφορίες για ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Τελευταία δόση ΕΝΦΙΑ 2023:
- Προθεσμία πληρωμής: 29 Φεβρουαρίου 2024
Νέα ειδοποιητήρια ΕΝΦΙΑ 2024:
- Δημοσίευση: Έως τον Απρίλιο 2024
- Πληρωμή 1ης δόσης: Έως το τέλος Απριλίου 2024
- Πληρωμή τελευταίας δόσης: Έως το Φεβρουάριο 2025
Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ 2024:
- 11 μηνιαίες δόσεις: Πληρωμή σε 11 αντί για 10 δόσεις
Για να επωφεληθούν από έκπτωση έως 10% στον φετινό ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν αίτηση μέχρι την Παρασκευή 1η Μαρτίου. Μέσω της πλατφόρμας «myPROPERTY» της ΑΑΔΕ, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προχωρήσουν στη διαδικασία ελέγχου ή τροποποίησης των στοιχείων των ακινήτων τους, εφόσον έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φωτιάς, πλημμύρας και πυρκαγιάς. Ωστόσο, το συγκεκριμένο μέτρο δεν καλύπτει όλες τις ασφαλισμένες κατοικίες, καθώς από τις 6,3 εκ. κατοικίες, μόνο 1,074 εκ.
Έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ 2023: Προθεσμία έως 1/3/2024
Προσοχή: Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ 2023 λήγει την Παρασκευή 1η Μαρτίου 2024.
Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν:
- Ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (π.χ. φωτιά, πλημμύρα, σεισμός)
Πώς να υποβάλετε αίτηση:
- Μέσω της πλατφόρμας «myPROPERTY» της ΑΑΔΕ
- Ελέγξτε ή τροποποιήστε τα στοιχεία των ακινήτων σας
- Βεβαιωθείτε ότι η ασφάλεια καλύπτει φωτιά, πλημμύρα και σεισμό
Προσοχή:
- Η έκπτωση 10% δεν ισχύει για όλες τις ασφαλισμένες κατοικίες.
- Μέχρι στιγμής, μόνο 1,074 εκατομμύρια από τις 6,3 εκατομμύρια κατοικίες έχουν δηλωθεί.
Μείωση έκπτωσης σε περίπτωση ασφάλισης μικρότερης διάρκειας:
- 3 μήνες: 2,5% έκπτωση
- 6 μήνες: 5% έκπτωση
- 9 μήνες: 7,5% έκπτωση
Επιβεβαίωση στοιχείων από ασφαλιστικές εταιρίες:
- Μετά την υποβολή αιτήσεων από τους ιδιοκτήτες
- Υποχρέωση των ασφαλιστικών εταιριών
Πηγές:
- Υπουργείο Οικονομικών: https://www.aade.gr/
- Πλατφόρμα «myPROPERTY»: https://www.aade.gr/myPROPERTY
Συμβουλές:
- Ελέγξτε εάν η ασφάλιση του ακινήτου σας καλύπτει φωτιά, πλημμύρα και σεισμό.
- Υποβάλετε την αίτηση έγκαιρα, έως την 1η Μαρτίου 2024.
- Βεβαιωθείτε ότι η ασφαλιστική εταιρεία θα επιβεβαιώσει τα στοιχεία σας.
Ενημερωθείτε έγκαιρα και φροντίστε για την έγκαιρη υποβολή της αίτησής σας!
