Υποβάλλονται οι δεσμευτικές προσφορές, στόχος έναρξης στο τέλος του έτους ή μέσα στο 2026.
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, με την κυβέρνηση να ανοίγει τη διαγωνιστική διαδικασία για τις δεσμευτικές προσφορές από τους τέσσερις προεπιλεγέντες επενδυτές. Οι τράπεζες συνεισφέρουν 100 εκατ. ευρώ ανεξάρτητα από την έκβαση, ενώ μετά την ανάδειξη αναδόχου η σύμβαση παραχώρησης θα σταλεί στη Βουλή για κύρωση. Στόχος είναι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σε περίπου τρεις μήνες, ώστε ο φορέας να ξεκινήσει στο τέλος του έτους ή πιο ρεαλιστικά εντός του 2026.
Ποιοι διεκδικούν
Στους προεπιλεγέντες περιλαμβάνονται οι Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & Co. (CRC), Fortress Credit Corp. και η ένωση KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC.
Τι θα κάνει ο φορέας
Ο φορέας θα αγοράζει την κύρια κατοικία ευάλωτων οφειλετών που οδηγούνται σε πτώχευση ή αναγκαστική εκτέλεση, με έκπτωση 30% επί της εμπορικής αξίας, και θα την επαναμισθώνει στον ίδιο τον πολίτη για έως 12 χρόνια.
- Το ενοίκιο θα επιδοτείται από το Δημόσιο με 70–210 ευρώ (ανάλογα με τη σύνθεση και τα κριτήρια του νοικοκυριού).
- Καθ’ όλη τη μίσθωση, ο οφειλέτης θα έχει δικαίωμα επαναγοράς αν ανακάμψει οικονομικά και είναι συνεπής.
Πώς θα ενταχθεί κάποιος ;
Η αίτηση θα γίνεται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας με υποβολή δικαιολογητικών. Ο επενδυτής μπορεί να ζητήσει αυτοψία για αποτίμηση και έλεγχο τυχόν αυθαιρέτων· συντάσσεται σχετική έκθεση μηχανικού. Αν δεν υπάρξει συναίνεση ή προκύψουν σοβαρά κωλύματα μεταβίβασης, η αίτηση μπορεί να απορριφθεί. Τα έξοδα αυτοψίας επιβαρύνουν τον φορέα.
Πώς διαμορφώνεται το ενοίκιο;
Το αρχικό μίσθωμα υπολογίζεται βάσει:
- του μέσου κυμαινόμενου επιτοκίου στεγαστικών,
- του περιθωρίου που θα ορίσει ο ανάδοχος,
- και της αξίας του ακινήτου που απέκτησε ο φορέας.
Η σύμβαση αναθεωρείται ετησίως από την ημερομηνία υπογραφής.
Όροι επαναγοράς
Αν ο οφειλέτης βελτιώσει την οικονομική του κατάσταση μέσα στη 12ετία ή στο τέλος της, μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία καταβάλλοντας το 70% της τότε εμπορικής αξίας, συν τα κόστη τακτοποίησης αυθαιρέτων ή λοιπές δαπάνες που έχουν καταγραφεί στην έκθεση αυτοψίας.
Συνοπτικά: ο νέος φορέας επιχειρεί να προσφέρει «ζώνη ασφαλείας» για την πρώτη κατοικία ευάλωτων οφειλετών, με ελεγχόμενα ενοίκια, κρατική επιδότηση και ρεαλιστική προοπτική επιστροφής της ιδιοκτησίας.
ΗΠΑ: Μήνυμα συσπείρωσης και βραβεύσεις στο δείπνο της Κυπριακής Ομοσπονδίας
