Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να μειώσουν το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν για τον φετινό ΕΝΦΙΑ, εφόσον προβούν σε συγκεκριμένες ενέργειες πριν τη λήξη της προθεσμίας στο τέλος Ιανουαρίου. Δύο βασικές κινήσεις μπορούν να επιφέρουν σημαντική μείωση στο εκκαθαριστικό:
Η πρώτη αφορά την υποβολή νέων δηλώσεων Ε9 από όσους ιδιοκτήτες είχαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους κατά το 2024, οι οποίες δεν καλύφθηκαν από την αυτόματη υποβολή δήλωσης. Πρόκειται για περιπτώσεις όπως πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής, απόκτηση δικαιωμάτων σε ακίνητα, κληρονομιές ή άλλες μεταβολές, όπως νομιμοποίηση αυθαιρέτων, αποπεράτωση ημιτελών κτισμάτων, κατεδάφιση ή προσθήκη ορόφων.
Για παράδειγμα, οι βοηθητικοί χώροι επωφελούνται από έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ, ενώ τα ημιτελή κτίσματα λαμβάνουν έκπτωση 60%. Επιπλέον, οι φορολογούμενοι που θα εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις σε στοιχεία όπως ο όροφος, η παλαιότητα, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και άλλα, πρέπει να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να αποφύγουν άδικες χρεώσεις.
Η δεύτερη κίνηση αφορά την ασφάλιση κατοικιών για φυσικές καταστροφές. Οι ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες πρέπει έως τις 31 Ιανουαρίου να συνδέσουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Η ενέργεια αυτή μπορεί να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ έως και 20%. Για την έκπτωση, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες και να αφορά την πλήρη αξία της κατοικίας, χωρίς να περιλαμβάνει την αξία του οικοπέδου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περιπτώσεις όπου η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 10%.
Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα στοιχεία που αποστέλλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες, ώστε να διαπιστωθεί η επιλεξιμότητα για τις εκπτώσεις. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα σταλούν έως το τέλος Φεβρουαρίου, με την εξόφληση να πραγματοποιείται σε 12 μηνιαίες δόσεις, αρχής γενομένης από τον Μάρτιο.
Η έγκαιρη λήψη αυτών των μέτρων μπορεί να ελαφρύνει σημαντικά το οικονομικό βάρος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, παρέχοντας παράλληλα κίνητρα για την καλύτερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους.
