Ανοιχτό παραμένει το ζήτημα της αναδρομικότητας για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη μετά την απόφαση 6/2026 της πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, καθώς η κρίση του ανώτατου δικαστηρίου δεν απαντά ευθέως στο αν ο νέος τρόπος υπολογισμού των τόκων καταλαμβάνει αυτόματα και όλες τις προηγούμενες υποθέσεις.
Η απόφαση αφορά τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να υπολογίζονται οι τόκοι στις ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη για τη διάσωση της κύριας κατοικίας. Το προδικαστικό ερώτημα που είχε σταλεί από το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων ζητούσε απάντηση για το αν ο εκτοκισμός γίνεται πάνω στο συνολικό υπόλοιπο της οφειλής ή σε σύνδεση με τις μηνιαίες δόσεις της ρύθμισης. Δεν έθετε, όμως, ως αυτοτελές ζήτημα το αν η νέα κρίση έχει αναδρομική εφαρμογή σε παλαιότερες ή ήδη κριθείσες υποθέσεις.
Αυτό σημαίνει πως η απόφαση του Αρείου Πάγου δημιουργεί νέα νομολογιακή βάση, αλλά δεν λειτουργεί ως αυτόματος μηχανισμός επανυπολογισμού για κάθε ρύθμιση που έχει ήδη εκδοθεί. Με απλά λόγια, δεν αρκεί η δημοσίευση της απόφασης για να μειωθούν από μόνες τους οι δόσεις ή να επιστραφούν ποσά που έχουν καταβληθεί.
Η πρακτική σημασία της απόφασης θα κριθεί πλέον ανά κατηγορία δανειολήπτη. Διαφορετική θέση έχουν όσοι έχουν ήδη προσφύγει δικαστικά και διαφορετική όσοι συνεχίζουν να πληρώνουν με βάση παλαιότερη ρύθμιση χωρίς να έχουν ανοίξει δικαστικά το ζήτημα του υπολογισμού των τόκων.
Ποιοι μπορούν να την επικαλεστούν άμεσα
Πιο καθαρή είναι η εικόνα για όσους έχουν ήδη κινηθεί δικαστικά. Για αυτούς, η απόφαση μπορεί να αξιοποιηθεί στο πλαίσιο της εκκρεμούς υπόθεσης ή της προσφυγής τους, από τον χρόνο που έχουν προσφύγει, εφόσον το αντικείμενο συνδέεται με τον τρόπο υπολογισμού της οφειλής και των τόκων.
Σε αυτή την κατηγορία, ο δανειολήπτης μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να λάβει υπόψη τη νέα νομολογία του Αρείου Πάγου και να ελέγξει αν ο τρόπος με τον οποίο υπολογίστηκαν οι τόκοι στη δική του ρύθμιση είναι συμβατός με τη νέα ερμηνεία. Το αποτέλεσμα δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς εξαρτάται από το περιεχόμενο της αρχικής απόφασης, το στάδιο της υπόθεσης και τα πραγματικά δεδομένα κάθε δανείου.
Πιο σύνθετη είναι η εικόνα για όσους δεν έχουν προσφύγει. Αυτοί δεν αποκτούν αυτομάτως νέα δόση, μπορούν όμως να επικαλεστούν τη νομολογία του Αρείου Πάγου απέναντι στην τράπεζα, στο fund ή στην εταιρεία διαχείρισης και να ζητήσουν επανυπολογισμό. Αν το αίτημα απορριφθεί ή αν δεν υπάρξει απάντηση, τότε η επόμενη κίνηση είναι η δικαστική προσφυγή.
