Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι σχεδιασμοί του οικονομικού επιτελείου για έναν νέο, πιο δίκαιο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), με στόχο την ανακούφιση εκατομμυρίων ιδιοκτητών, και κυρίως της μεσαίας τάξης. Το Υπουργείο Οικονομικών εξετάζει τρία βασικά σενάρια για να μειώσει το φορολογικό βάρος, απαντώντας στις αντιδράσεις πολιτών που δεν είδαν ελάφρυνση παρά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες.
Οι τεχνοκράτες του Υπουργείου Οικονομικών μελετούν τις παρακάτω παρεμβάσεις για την αναμόρφωση του φόρου:
- Μείωση Συντελεστών και Κλιμακίων: Μια ριζική προσέγγιση που προβλέπει τη μείωση των φορολογικών συντελεστών από 12 που είναι σήμερα σε 6 ή ακόμα και 5. Η αλλαγή αυτή θα συνοδευτεί από αναδιάρθρωση των κλιμακίων αξίας για να αποφευχθούν στρεβλώσεις.
- Ενιαίος Φορολογικός Συντελεστής: Η υιοθέτηση ενός ενιαίου συντελεστή για όλα τα ακίνητα, ανεξαρτήτως τοποθεσίας ή αξίας. Το σενάριο αυτό στοχεύει στην απλοποίηση του υπολογισμού και στην αύξηση της διαφάνειας.
- Αναπροσαρμογή Υφιστάμενων Συντελεστών: Η διατήρηση των 12 συντελεστών, αλλά με στοχευμένες μειώσεις, ειδικά για τα ακίνητα μεσαίας αντικειμενικής αξίας, ώστε να επωφεληθεί ο κύριος όγκος των ιδιοκτητών.
Κεντρικός στόχος της κυβέρνησης είναι η δημιουργία ενός συστήματος που προσφέρει ουσιαστικές φοροελαφρύνσεις στη μεσαία τάξη, χωρίς να προκαλεί δημοσιονομική εκτροπή. Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου, το επιθυμητό αποτέλεσμα είναι ο νέος ΕΝΦΙΑ να αντιστοιχεί περίπου στο 0,09% με 0,11% της συνολικής αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου, ένα μοντέλο που θεωρείται πιο δίκαιο και λειτουργικό.
Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν τους επόμενους μήνες, μετά από διαβούλευση με τους αρμόδιους φορείς. Εάν προχωρήσουν, οι αλλαγές θα σηματοδοτήσουν ένα νέο κεφάλαιο στη φορολογία της ακίνητης περιουσίας, με γνώμονα τη δικαιοσύνη και την ανακούφιση των πολιτών.
