Μέχρι τα τέλη Ιουλίου αναμένεται να ψηφιστεί το νέο νομοσχέδιο που προβλέπει ένα ευρύ πρόγραμμα για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω του μοντέλου «κοινωνικής αντιπαροχής». Στόχος είναι η ανέγερση και ανακατασκευή ακινήτων, με σκοπό τη δημιουργία προσιτών κατοικιών για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, νέους έως 39 ετών και νέα ζευγάρια.
Το σχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στηρίζεται στη συνεργασία του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιώτες κατασκευαστές να διατηρούν έως και το 70% της επιφάνειας των ακινήτων που ανεγείρουν ή ανακαινίζουν. Το υπόλοιπο 30% θα χρησιμοποιείται αποκλειστικά για κοινωνικές κατοικίες, είτε μέσω ενοικίασης με χαμηλό μίσθωμα, είτε μέσω πώλησης, είτε μέσω του μοντέλου «rent to own» – δηλαδή ενοικίαση με μελλοντική δυνατότητα εξαγοράς.
Οι πρώτοι διαγωνισμοί αναμένεται να προκηρυχθούν εντός του 2025, με στόχο την αξιοποίηση περίπου 1.600 ανεκμετάλλευτων ακινήτων του Δημοσίου. Από την πρώτη καταγραφή έχουν εντοπιστεί 98 κατάλληλα οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, με 10 από αυτά να διαθέτουν ήδη οικοδομική άδεια.
Η ΕΤΕπ θα στηρίξει το πρόγραμμα προσφέροντας χαμηλότοκες χρηματοδοτήσεις, ενώ ο ΟΠΕΚΑ θα αναλάβει τη δημιουργία ειδικού μητρώου τόσο για τους κατασκευαστές όσο και για τους δυνητικούς δικαιούχους. Παράλληλα, συστήνεται νέος φορέας που θα αναλάβει τη διαχείριση και συντήρηση των κοινωνικών κατοικιών, καθώς και την επιλογή των ωφελούμενων.
Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης:
-
Επέκταση της «κοινωνικής αντιπαροχής» και σε υφιστάμενα κτίρια.
-
Δυνατότητα πλήρους διαχείρισης των κατοικιών από τους ιδιώτες για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
-
Δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου για διαφάνεια και έλεγχο της διαδικασίας.
-
Καθιέρωση του ελάχιστου ποσοστού 30% κοινωνικών κατοικιών.
Το σχέδιο θεωρείται κομβικό για την αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών και τη σταδιακή αποκλιμάκωση των τιμών, δίνοντας ελπίδα σε χιλιάδες νέους που αναζητούν προσιτή στέγη.
