Τρίτη, 16 Σεπτεμβρίου, 2025 - 22:15
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • LIFESTYLE
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία

Βραχυχρόνια μίσθωση: Εκτός αγοράς αποθήκες, υπόγεια, βιοτεχνικοί χώροι

Money & Life by Money & Life
11 Ιανουαρίου 2025
in Οικονομία
0 0
0
Βραχυχρόνια μίσθωση: Εκτός αγοράς αποθήκες, υπόγεια, βιοτεχνικοί χώροι
Share on FacebookShare on Twitter

Οι παραπάνω χώροι ακόμα κι αν έχουν ανακαινιστεί με στόχο τη παροχή «φιλοξενίας», δεν μπορούν να περιληφθούν στις εν λόγω πλατφόρμες καθώς απαιτείται να έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου 4495/2017. Οι περιορισμοί αφορούν:

  • Ιδιοκτήτες παλιών αποθηκευτικών χώρων ή υπογείων που έχουν ανακαινιστεί για να μετατραπούν σε κατοικήσιμα ακίνητα.
  • Ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας ή δεν έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, όπως απαιτεί ο νόμος.
  • Χώρους σε πρώην βιοτεχνικές ή επαγγελματικές περιοχές, οι οποίοι ανακαινίστηκαν και επαναχρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα, ακόμα και αν πληρούν όλες τις υπόλοιπες ποιοτικές προδιαγραφές.

Οι προδιαγραφές

Όσον αφορά τις προδιαγραφές που θα πρέπει να πληρούν τα ακίνητα τα οποία θα μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, είναι:

  • να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
  • να είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
  • να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
  • να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. 2

Αυστηρό όμως είναι και το σχέδιο ελέγχων για την τήρηση του νέου πλαισίου. Με βάση τις διατάξεις του νομοσχεδίου, οι έλεγχοι πραγματοποιούνται από μικτά κλιμάκια υπαλλήλων του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ με τους διαχειριστές των ακινήτων να ενημερώνονται τουλάχιστον 10 ημέρες νωρίτερα προκειμένου να προετοιμάσουν τα απαραίτητα έγγραφα.

Στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι οι ιδιοκτήτες δεν έχουν συμμορφωθεί με όσα προβλέπονται στο νόμο, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Το πρόστιμο επιβάλλεται  και σε περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών στο ακίνητο, μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές, όπως έλλειψη φυσικού φωτισμού ή αερισμού, και γενικότερα μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που θέτει το νέο πλαίσιο. Ωστόσο δίνεται περιθώριο 15 ημερών στους ιδιοκτήτες για να συμμορφωθούν από την ημέρα διαπίστωσης της παράβασης. Σε περίπτωση μάλιστα υποτροπής (για την ίδια παράβαση) μέσα σε ένα χρόνο, τότε το πρόστιμο διπλασιάζεται  ενώ αν διαπιστωθούν στο μέλλον κι άλλες παραβάσεις τότε το πρόστιμο τετραπλασιάζεται.

«Έκρηξη βραχυχρόνιων μισθώσεων»

Με ταχείς ρυθμούς αυξάνονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη. Σύμφωνα με τη Eurostat, το 3ο τρίμηνο του 2024 ο αριθμός των διανυκτερεύσεων στην Ε.E. – μέσω κρατήσεων από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking, Expedia Group ή Tripadvisor -αυξήθηκε κατά 18% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2023. Στην Ελλάδα κατεγράφη αύξηση 14,3%.

Σε ετήσια βάση οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Μάλτα 41% και ακολουθούν η Γερμανία 26%, η Σουηδία 24,6% και η Ισπανία με ποσοστό αύξησης 23,8%.

Δήλωση στη «Ν» της Υπουργού Τουρισμού, Όλγας Κεφαλογιάννη

«Το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε στη Βουλή φέρνει σημαντικές αλλαγές στον τομέα του τουρισμού στην Ελλάδα.
Το σχέδιο νόμου, σε συνέχεια των νομοθετικών πρωτοβουλιών του Υπουργείου (ν.5061/2023 και ν.5121/2024), εντάσσεται στη στρατηγική για την ποιοτική και βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού», τονίζει η Υπουργός με δήλωσή της στη Ναυτεμπορική.

«Μεταξύ άλλων ρυθμίσεων, εισάγεται για πρώτη φορά, πλαίσιο ελαχίστων λειτουργικών προδιαγραφών και προδιαγραφών ασφαλείας για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια. Στόχος των ρυθμίσεων είναι ο εκσυγχρονισμός της τουριστικής νομοθεσίας βάσει και των ευρωπαϊκών πρακτικών για τη διασφάλιση της ποιότητας διαμονής, διαμορφώνοντας ταυτόχρονα ένα δίκαιο περιβάλλον ανάπτυξης της οικονομικής δραστηριότητας των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και των ξενοδοχειακών καταλυμάτων.

Η θεσμοθέτηση πλαισίου λειτουργικών προδιαγραφών ακινήτων των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι ζήτημα κρίσιμης σημασίας για την ποιοτική ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού, αλλά και τη βιωσιμότητα των τοπικών κοινωνιών και οικονομιών».

Πηγή: Ραλλού Αλεξοπούλου/naftemporiki.gr

Tags: AIRBNBβραχυχρόνια μίσθωση
Previous Post

Η La Repubblica προτείνει τις κυκλάδες ως εναλλακτικό προορισμό ποιοτικού τουρισμού

Next Post

Ψηφιακό πελατολόγιο: Ξεκινά η εφαρμογή του από την ΑΑΔΕ για πάταξη της φοροδιαφυγής

Related Posts

Στην Ελλάδα και ειδικά στο κέντρο της Αθήνας το ζήτημα των ενοικίων έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις. Οι τιμές ανεβαίνουν ασταμάτητα, πιέζοντας νοικοκυριά, φοιτητές και εργαζόμενους.
Real Estate

Κατοικία: Πώς άλλες ευρωπαϊκές πόλεις κρατούν τα ενοίκια σε λογικά επίπεδα σε αντίθεση με την Ελλάδα ;

16 Σεπτεμβρίου 2025
η ελληνική αγορά κρατικών ομολόγων παραμένει σταθερή, δείχνοντας ανθεκτικότητα απέναντι στις αναταράξεις
Αγορές

Σταθερή εικόνα στα ελληνικά ομόλογα παρά την αναταραχή στη Γαλλία

16 Σεπτεμβρίου 2025
έλλειμμα στον Ειδικό Λογαριασμό Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
Οικονομία

Νέο έλλειμμα 162,7 εκατ. ευρώ στον λογαριασμό Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας

16 Σεπτεμβρίου 2025
Ηλεκτρονική τιμολόγηση - ΑΑΔΕ
Οικονομία

Ηλεκτρονική τιμολόγηση: Κίνητρα σε επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες απο την ΑΑΔΕ

16 Σεπτεμβρίου 2025
ελληνικές Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων
Επιχειρείν

Εκρηκτική ανάπτυξη για τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ: Επενδύσεις 6 δισ. ευρώ και νέοι στόχοι για το 2030

15 Σεπτεμβρίου 2025
Παπαστράτος στη ΔΕΘ
Επιχειρείν

Παπαστράτος στη ΔΕΘ: Μύθοι και αλήθειες για τα εναλλακτικά προϊόντα νικοτίνης

15 Σεπτεμβρίου 2025
Next Post
Ψηφιακό πελατολόγιο: Ξεκινά η εφαρμογή του από την ΑΑΔΕ για πάταξη της φοροδιαφυγής

Ψηφιακό πελατολόγιο: Ξεκινά η εφαρμογή του από την ΑΑΔΕ για πάταξη της φοροδιαφυγής

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

O Nίκος Χαρδαλιάς κατά τη σημερινή του επίσκεψη στο Δήμο Ελληνικού - Αργυρούπολης. Περιφέρεια Αττικής

Χαρδαλιάς στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης: Πράσινες αναπλάσεις και έργα υποδομής ύψους 7 εκατ. ευρώ

7 ώρες ago
ελληνικές Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων

Εκρηκτική ανάπτυξη για τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ: Επενδύσεις 6 δισ. ευρώ και νέοι στόχοι για το 2030

2 ημέρες ago
Ο Βασίλης Σπανούλης με την σύζυγό του Ολυμπία Χοψονίδου / ΣΤΕΛΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΥ / EUROKINISSI)

Πανηγύρισαν με την ψυχή τους οι διεθνείς της Εθνικής στο Ποσειδώνιο μετά το χάλκινο του Eurobasket

7 ώρες ago
έλλειμμα στον Ειδικό Λογαριασμό Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας

Νέο έλλειμμα 162,7 εκατ. ευρώ στον λογαριασμό Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας

14 ώρες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • LIFESTYLE
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΓΑΛΛΙΑ ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Πέθανε ο Ρόμπερτ Ρέντφορντ

Πέθανε ο Ρόμπερτ Ρέντφορντ: Έφυγε από τη ζωή στα 89 του ο θρύλος του κινηματογράφου

16 Σεπτεμβρίου 2025
O Nίκος Χαρδαλιάς κατά τη σημερινή του επίσκεψη στο Δήμο Ελληνικού - Αργυρούπολης. Περιφέρεια Αττικής

Χαρδαλιάς στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης: Πράσινες αναπλάσεις και έργα υποδομής ύψους 7 εκατ. ευρώ

16 Σεπτεμβρίου 2025
Ο Βασίλης Σπανούλης με την σύζυγό του Ολυμπία Χοψονίδου / ΣΤΕΛΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΥ / EUROKINISSI)

Πανηγύρισαν με την ψυχή τους οι διεθνείς της Εθνικής στο Ποσειδώνιο μετά το χάλκινο του Eurobasket

16 Σεπτεμβρίου 2025
Στην Ουάσινγκτον ο Κικίλιας

Στην Ουάσινγκτον ο Β. Κικίλιας για στρατηγικές συνεργασίες σε ναυτιλία και ενέργεια

16 Σεπτεμβρίου 2025
Στην Ελλάδα και ειδικά στο κέντρο της Αθήνας το ζήτημα των ενοικίων έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις. Οι τιμές ανεβαίνουν ασταμάτητα, πιέζοντας νοικοκυριά, φοιτητές και εργαζόμενους.

Κατοικία: Πώς άλλες ευρωπαϊκές πόλεις κρατούν τα ενοίκια σε λογικά επίπεδα σε αντίθεση με την Ελλάδα ;

16 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Πέθανε ο Ρόμπερτ Ρέντφορντ: Έφυγε από τη ζωή στα 89 του ο θρύλος του κινηματογράφου
  • Χαρδαλιάς στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης: Πράσινες αναπλάσεις και έργα υποδομής ύψους 7 εκατ. ευρώ
  • Πανηγύρισαν με την ψυχή τους οι διεθνείς της Εθνικής στο Ποσειδώνιο μετά το χάλκινο του Eurobasket
  • Στην Ουάσινγκτον ο Β. Κικίλιας για στρατηγικές συνεργασίες σε ναυτιλία και ενέργεια

Κατηγορίες

  • LIFESTYLE
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • LIFESTYLE
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.