Μια χρονιά με μεγάλες προσδοκίες για το project στο Ελληνικό αποτελεί το 2025 για την Lamda Development και τα έργα πρώτης φάσης. Το 2024 ξεκίνησαν τα μεγάλα έργα όπως αυτό για το Riviera Galleria και το IRC (από ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-HARD ROCK), τα έργα για τις βίλες και τα cove residences, αναπτύξεις για το Little Athens βάζοντας μπροστά όλα τα μεγάλα κτιριακά στην παραλιακή ζώνη. Φέτος είναι η χρονιά που εκτιμάται πως θα ξεκινήσουν και τα υπόλοιπα μεγάλα κτιριακά έργα που αφορούν στην πρώτη φάση του έργου στην ζώνη της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
Στα μεγάλα κτιριακά που αναμένουμε να ξεκινήσουν κατασκευές είναι το Ellinikon Mall, ο Πύργος Μικτής Χρήσης, το retail park, ενώ στον υπόλοιπο χώρο του Ελληνικού θα δούμε νέες αναπτύξεις σην συνοικία Little Athens, το ξενοδοχείο της ΤΕΜΕΣ στην Μαρίνα Αγίου Κοσμά, τα έργα για το εκπαιδευτικό ίδρυμα κ.α.
Σε όλα τα παραπάνω project έχουν γίνει οι προετοιμασίες είτε σε επίπεδο διαγωνισμών είτε σε επίπεδο προετοιμασίας και είναι φανερό ότι φέτος η Lamda φιλοδοξεί να είναι το μεγάλο όνομα στις κατασκευές της χώρας. Αν ενώσουμε όλα τα παραπάνω έργα τότε μπορούμε να συμπεράνουμε ότι αφορούν κατασκευές που σε αξία ξεπερνούν τα 2,5 δισ. ευρώ. Σε αυτό το ποσό δεν προσμετράται η επένδυση του 1,5 δισ. ευρώ για το IRC από ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock Intl.
Πως προχωρούν τα projects
To “παλαιότερο” έργο αυτό της δημιουργίας των υποδομών είναι πλέον στην ώριμη φάση του και φέτος θα δούμε να ολοκληρώνονται οι περισσότερες παρεμβάσεις. Προς το τέλος του έτους αναμένεται η κατασκευαστική ολοκλήρωση της υπογειοποίησης της Λεωφόρου Ποσειδώνος. Ακόμα περιλαμβάνονται η εξυγίανση-δημιουργία της νέας παραλίας του Αγίου Κοσμά, τα αντιπλημμυρικά έργα, δίκτυα, δρόμους, κοινόχρηστους χώρους κ.α. Τα έργα προχωρούν με σταθερούς ρυθμούς από την AVAX. Πιθανόν κάποια από τα έργα να τα δούμε να ολοκληρώνονται το 2026.
Η κατασκευή του Riviera Tower προχωρά με σταθερό ρυθμό και πλέον είμαστε πάνω από τον 15ο όροφο με στόχο τος 20 ορόφους μέχρι το Πάσχα. Το έργο εκτελεί το σχήμα AKTOR-BOUYGUES με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026. Τα έργα κατασκευής έχουν ξεκινήσει και για το IRC για το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο στην περιοχή απέναντι από την Μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Η ολοκλήρωση των έργων από την ΤΕΡΝΑ εκτιμάται για το τέλος του 2026.
Σε εξέλιξη είναι και τα έργα του Riviera Galleria που θα ολοκληρωθούν το 2026. Την εργολαβία έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ και ο χρόνος ολοκλήρωσης είναι εντός του 2026. Μέσα στο 2025 θα δούμε να ολοκληρώνονται τα έργα για τις αθλητικές εγκαταστάσεις από το σχήμα ΜΕΤΚΑ-ΑΚΤOR. Επίσης προχωρούν με πολύ γρήγορους ρυθμούς από ΕΘΝΟΚΑΤ και AKTOR τα έργα για τις βίλες και τα cove residences.
Από εκεί και έπειτα έχουμε σε εξέλιξη πολλούς διαγωνισμούς. Σε τελικό στάδιο επιλογής αναδόχου είναι η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου. Για το Ellinikon Mall τις πρόδρομες εργασίες εκτελεί η AKTOR και αναμένεται διαγωνισμός για το κυρίως έργο, το κόστος του οποίου ξεπερνά τα 400 εκατ. ευρώ. Εξελίξεις αναμένουμε και στον διαγωνισμό για το Commercial Hub για την ανακήρυξη αναδόχου.
Πρόδρομες εργασίες έχουν ξεκινήσει από την AKTOR και για το ακίνητο που θα ανεγερθεί το Retail Park. Ωστόσο τα έργα ανέγερσης από την Trade Estates εκτιμάται πως θα ξεκινήσουν το δεύτερο εξάμηνο του 2025 με πρόβλεψη λειτουργίας τα μέσα του 2027.
Παράλληλα στην πρώτη φάση αναμένεται να ξεκινήσει το παράκτιο ξενοδοχείο της ΤΕΜΕΣ που θα υλοποιηθεί επί της Μαρίνας του Αγίου Κοσμα, ένα δεύτερο παραλιακό ξενοδοχείο στην δυτική πλευρά πάλι στον Άγιο Κοσμα, το νοσοκομείο και το εκπαιδευτικό κέντρο που έχουν τοποθετηθεί στην ανατολική πλευρά, δηλαδή στην περιοχή της Γλυφάδας. Tέλος προβλέπεται και η κατασκευή οικιστικών κατοικιών στο δυτικότερο τμήμα της επένδυσης, αυτό που βρίσκεται σε επαφή με τον Δήμο Αλίμου που ονομάζεται Little Athens (θα διαθέτει περίπου 1.115 κατοικίες και 115 καταστήματα), οι βίλλες και τα cove residences.
Στόχος η “έξυπνη” και πράσινη πόλη
Στόχος της Lamda Development, είναι η δημιουργίας μιας έξυπνης και πράσινης πόλης στο Ελληνικό όχι μόνο με τα έργα πρώτης φάσης αλλά συνολικά και στις τρεις φάσεις του έργου. Σκοπός είναι να αποτελέσει παράδειγμα για άλλες αντίστοιχες μεγάλες αστικές παρεμβάσεις εντός και εκτός συνόρων. Αξιοποιούνται τεχνολογίες, όπως το Internet of Things (IoT), που μετατρέπουν όλα τα κτίρια και τις υποδομές σε έξυπνες, βελτιώνοντας την καθημερινότητα των κατοίκων και συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση πόρων. Ταυτόχρονα, δίκτυα τελευταίας γενιάς, 5G και οπτικών ινών, θα προσφέρουν απρόσκοπτη συνδεσιμότητα υπερυψηλών ταχυτήτων. Κάθε εμπορική και οικιστική ανάπτυξη στη νέα πόλη του Ελληνικού θα είναι εξοπλισμένη με συστήματα που θα εξασφαλίζουν ενεργειακή αποδοτικότητα και μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Σημαντικό στοιχείο αποτελεί και η δημιουργία για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, με έκταση 2.000 στρεμμάτων. Θα αποτελέσει ένα σημείο αναφοράς για την Αθήνα καθώς λόγω του μεγέθους του θα αυξήσει τον μέσο όρο πρασίνου της πόλης. Παράλληλα θα γίνει το πρώτο “έξυπνο” πάρκο στην Ελλάδα που θα ενσωματώνει λύσεις, για την ασφάλεια των επισκεπτών και τη διαφύλαξη του φυσικού περιβάλλοντος. Αυτές οι λύσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, συστήματα φωτισμού που θα προσαρμόζουν την ένταση ανάλογα με την εποχή και την ώρα της ημέρας, αλλά και συστήματα για τη συνεχή παρακολούθηση των περιβαλλοντικών συνθηκών, την εξοικονόμηση ενέργειας και νερού.
