Τρίτη, 17 Ιουνίου, 2025 - 14:10
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Στοχευμένοι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ στις αγοραπωλησίες ακινήτων

Εντατικοί έλεγχοι στις συναλλαγές ακινήτων από την ΑΑΔΕ: ποιοι βρίσκονται στο στόχαστρο

Money & Life by Money & Life
13 Αυγούστου 2024
in Real Estate, Οικονομία
0 0
0
Στοχευμένοι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ στις αγοραπωλησίες ακινήτων
Share on FacebookShare on Twitter

Ιδιοκτήτες και επαγγελματίες της κτηματαγοράς, οι νέοι έλεγχοι της ΑΑΔΕ στις αγοραπωλησίες ακινήτων φέρνουν σημαντικές αλλαγές που πρέπει να γνωρίζετε. Από την τήρηση των φορολογικών υποχρεώσεων έως και τα πιθανά πρόστιμα, το άρθρο που ακολουθεί παρέχει κρίσιμες πληροφορίες για να προετοιμαστείτε κατάλληλα και να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Επιμέλεια: Νεκτάριος Ντ. Χορμοβίτης 

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) εντείνει τους ελέγχους της στις συναλλαγές ακινήτων, βάζοντας στο στόχαστρο συμβολαιογράφους, μεσίτες, πωλητές και αγοραστές. Σκοπός είναι ο εντοπισμός περιπτώσεων φοροδιαφυγής, όπως η χρήση αδήλωτων εισοδημάτων και η μη τήρηση των φορολογικών διατάξεων που αφορούν τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Για το 2024, ο ετήσιος προγραμματισμός της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει 2.500 ελέγχους, που αφορούν τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία για τη φορολογία ακινήτων, όπως οι μεταβιβάσεις, οι κληρονομιές, οι δωρεές και οι γονικές παροχές. Ωστόσο, ο αριθμός των ελέγχων μπορεί να ξεπεράσει αυτό το όριο, με ιδιαίτερη έμφαση να δίνεται στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν ισχυρές ενδείξεις φοροδιαφυγής, κυρίως μέσω αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν με μετρητά.

Ενδεικτικά, το 2022 πραγματοποιήθηκαν 338.511 μεταβιβάσεις ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 27 δισ. ευρώ. Από αυτές, 42.613 πληρώθηκαν εξ ολοκλήρου με μετρητά, ενώ άλλες 41.741 περιπτώσεις εξοφλήθηκαν μερικώς με μετρητά. Παρόλο που οι συναλλαγές μέσω τραπεζικών συστημάτων έχουν θεσμοθετηθεί, παραμένει αδύνατο να γνωρίζουμε το ακριβές ποσό που μπορεί να έχει δοθεί “κάτω από το τραπέζι” για να καλυφθούν διαφορές μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής αξίας.

Η νέα νομοθεσία προβλέπει ότι οποιοδήποτε συμβόλαιο που περιλαμβάνει εξόφληση με μετρητά, χωρίς να έχει περάσει από τραπεζικό σύστημα, είναι άκυρο και δεν μπορεί να μεταγραφεί. Οι παραβάτες αντιμετωπίζουν πρόστιμα που ξεκινούν από 10.000 ευρώ και φτάνουν μέχρι 500.000 ευρώ, ανάλογα με το ποσό της συναλλαγής.

Ένας σημαντικός τομέας ελέγχων θα είναι η εφαρμογή της νέας απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ, η οποία απαιτεί να εξεταστούν όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων του 2023. Οι αρμόδιες αρχές θα ελέγξουν εάν οι συμβολαιογράφοι, υποθηκοφύλακες και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων έχουν τηρήσει τις διατάξεις για το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πιστοποιεί ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί για τα πέντε προηγούμενα έτη, ενώ σε περιπτώσεις που εκδίδεται μετά την πράξη προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους, το πιστοποιητικό καλύπτει έξι έτη, συμπεριλαμβανομένου του έτους μεταβίβασης.

Επιπλέον, οι συμβολαιογράφοι είναι υποχρεωμένοι να καταβάλουν τον αναλογούντα φόρο εντός τριών εργάσιμων ημερών από τη σύνταξη του συμβολαίου, ενώ οι υπάλληλοι των κτηματολογικών γραφείων δεν μπορούν να καταχωρίσουν έγγραφα αν δεν συνοδεύονται από το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.

Οι έλεγχοι αυτοί θα γίνουν με στοχευμένη προσέγγιση, βάσει κριτηρίων ανάλυσης κινδύνου, όπως υποδεικνύει ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής.

Tags: ΑΑΔΕ
Previous Post

Ενίσχυση καταθέσεων και ισχυρή ρευστότητα για τις ελληνικές τράπεζες το β΄ τρίμηνο του 2024

Next Post

Σέρρες: Υπάρχει και μια φωτιά στο όρος Όρβηλος που καίει για 26 ημέρες

Related Posts

Σχέδια για έναν νέο, πιο δίκαιο ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που εξετάζονται
Ειδήσεις

Σχέδια για έναν νέο, πιο δίκαιο ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που εξετάζονται

17 Ιουνίου 2025
Ανοδική πορεία για την αγορά ακινήτων σε Αργολίδα, Κορινθία και Εύβοια
Ειδήσεις

Ανοδική πορεία για την αγορά ακινήτων σε Αργολίδα, Κορινθία και Εύβοια

17 Ιουνίου 2025
Η νέα εποχή για τις ελληνικές τράπεζες: Λιγότερα καταστήματα, λιγότεροι εργαζόμενοι
Οικονομία

Η νέα εποχή για τις ελληνικές τράπεζες: Λιγότερα καταστήματα, λιγότεροι εργαζόμενοι

17 Ιουνίου 2025
επιδόματα - Πληρωμές
Ειδήσεις

Χάνεται η επιστροφή ενοικίου αν δεν πληρώνετε ηλεκτρονικά – Ποιοι επηρεάζονται

17 Ιουνίου 2025
Ακρίβεια και καλοκαίρι
Ειδήσεις

Ακρίβεια και καλοκαίρι: Γιατί οι μισοί Έλληνες δεν θα πάνε διακοπές φέτος

16 Ιουνίου 2025
Εκτοξεύονται οι τιμές του πετρελαίου εν μέσω πολεμικής έντασης Ιράν – Ισραήλ
Οικονομία

Εκτοξεύονται οι τιμές του πετρελαίου εν μέσω πολεμικής έντασης Ιράν – Ισραήλ

16 Ιουνίου 2025
Next Post
Σέρρες: Υπάρχει και μια φωτιά στο όρος Όρβηλος που καίει για 26 ημέρες

Σέρρες: Υπάρχει και μια φωτιά στο όρος Όρβηλος που καίει για 26 ημέρες

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Καταφύγια Πολέμου στην Ελλάδα -Φωτογραφία: Προσωπικό αρχείο Κωνσταντίνου Κυρίμη

Καταφύγια Πολέμου στην Ελλάδα: Πού βρίσκονται και ποια είναι η κατάστασή τους

11 μήνες ago
Ο Μαρκ Ζούκερμπεργκ «έπιασε λιμάνι» στο Αλεποχώρι με την υπερθαλαμηγό του

Ο Μαρκ Ζούκερμπεργκ «έπιασε λιμάνι» στο Αλεποχώρι με την υπερθαλαμηγό του

18 ώρες ago
φορολογικές δηλώσεις

Φορολογικές δηλώσεις: Όλα τα «SOS» και οι «παγίδες» για τους ιδιοκτήτες

1 ημέρα ago
Αθήνα: Νέοι κανόνες για Airbnb το 2026

Αθήνα: Νέοι κανόνες για Airbnb το 2026

1 ημέρα ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

Champions League COVID 19 MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ Ιταλία ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Σχέδια για έναν νέο, πιο δίκαιο ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που εξετάζονται

Σχέδια για έναν νέο, πιο δίκαιο ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που εξετάζονται

17 Ιουνίου 2025
Η Ελλάδα Πουλά Δικαιώματα ρύπων: Έσοδα δισεκατομμυρίων και η συμφωνία με την Κύπρο

Η Ελλάδα Πουλά Δικαιώματα ρύπων: Έσοδα δισεκατομμυρίων και η συμφωνία με την Κύπρο

17 Ιουνίου 2025
Ανοδική πορεία για την αγορά ακινήτων σε Αργολίδα, Κορινθία και Εύβοια

Ανοδική πορεία για την αγορά ακινήτων σε Αργολίδα, Κορινθία και Εύβοια

17 Ιουνίου 2025
Η νέα εποχή για τις ελληνικές τράπεζες: Λιγότερα καταστήματα, λιγότεροι εργαζόμενοι

Η νέα εποχή για τις ελληνικές τράπεζες: Λιγότερα καταστήματα, λιγότεροι εργαζόμενοι

17 Ιουνίου 2025
επιδόματα - Πληρωμές

Χάνεται η επιστροφή ενοικίου αν δεν πληρώνετε ηλεκτρονικά – Ποιοι επηρεάζονται

17 Ιουνίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Σχέδια για έναν νέο, πιο δίκαιο ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που εξετάζονται
  • Η Ελλάδα Πουλά Δικαιώματα ρύπων: Έσοδα δισεκατομμυρίων και η συμφωνία με την Κύπρο
  • Ανοδική πορεία για την αγορά ακινήτων σε Αργολίδα, Κορινθία και Εύβοια
  • Η νέα εποχή για τις ελληνικές τράπεζες: Λιγότερα καταστήματα, λιγότεροι εργαζόμενοι

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.