Για πρώτη φορά η Ευρωπαϊκή Επιτροπή παρουσίασε σήμερα, Τρίτη 16 Δεκεμβρίου 2025, ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει το σύνολο σχεδόν της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Το σχέδιο στόχευσε στην ενίσχυση του κατασκευαστικού τομέα και στη θέσπιση ρυθμιστικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως το Airbnb.
Σύμφωνα με τον Τόμας Κάτνιγκ, μέλος της Ευρωπαϊκής Οικονομικής και Κοινωνικής Επιτροπής, η στέγαση χαρακτηρίστηκε ως «η πιο αποσταθεροποιητική κοινωνική πρόκληση στην ΕΕ», καθώς επηρέασε και τα 27 κράτη-μέλη, από τις μεγάλες μητροπόλεις έως τις αγροτικές περιοχές. Όπως επισημάνθηκε, η κρίση είχε τις ρίζες της στην οικονομική κρίση του 2008–2009 και επιδεινώθηκε τα επόμενα χρόνια λόγω λιτότητας, χρηματιστικοποίησης της κατοικίας και αύξησης του κόστους ζωής μετά την πανδημία.
Τα στοιχεία της Eurostat κατέγραψαν ότι σχεδόν 1,3 εκατ. άνθρωποι στην ΕΕ ήταν άστεγοι, ενώ από το 2010 έως το 2025 οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν πάνω από 60% και τα ενοίκια κατά περίπου 29%. Σε ορισμένες χώρες, όπως η Εσθονία, οι αυξήσεις ξεπέρασαν το 200%. Το 2024, τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά δαπανούσαν κατά μέσο όρο το 19% του εισοδήματός τους για στέγαση, ποσοστό που έφτανε το 37% για τα χαμηλότερα εισοδήματα.
Η πρόεδρος της Κομισιόν Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν ανέφερε ότι η εύρεση κατοικίας είχε εξελιχθεί σε βασική πηγή άγχους για εκατομμύρια Ευρωπαίους, ενώ παρουσιάστηκε σχέδιο για «οικονομικά προσιτή στέγαση». Ωστόσο, ειδικοί επεσήμαναν ότι τα εισοδήματα δεν ακολούθησαν την εκρηκτική αύξηση των τιμών ακινήτων.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την Κομισιόν να εξετάζει νομοθετικές παρεμβάσεις, όπως πλαφόν στις διανυκτερεύσεις, κυρίως σε τουριστικές πόλεις. Παράλληλα, προτάθηκαν μέτρα για την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, την αντιμετώπιση της έλλειψης εργατικού δυναμικού και την επιτάχυνση των αδειοδοτήσεων.
Η Επιτροπή εκτίμησε ότι η ΕΕ θα χρειαστεί περισσότερες από δύο εκατομμύρια νέες κατοικίες ετησίως, ενώ υπολογίστηκε ότι έως και 375 δισ. ευρώ θα μπορούσαν να κινητοποιηθούν μέχρι το 2029.
