Τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, η ΑΑΔΕ θα θέσει σε λειτουργία ένα νέο ψηφιακό μητρώο που θα αφορά 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων. Αυτό το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα αποτελέσει μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα περιλαμβάνει λεπτομερείς πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων. Από τα βασικά χαρακτηριστικά όπως το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, το αν ηλεκτροδοτούνται, αν είναι ημιτελή ή κενά, το ποσό συνιδιοκτησίας, έως το αν είναι μισθωμένα ή παραχωρημένα δωρεάν, τα ποσά των μισθωμάτων, και τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να ολοκληρώσει το Μητρώο τον Σεπτέμβριο, με διασύνδεση στα δεδομένα του Κτηματολογίου, και να το θέσει σε πλήρη λειτουργία μέχρι το τέλος του έτους.
Λεπτομέρειες για τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτων
Ο νέος ψηφιακός φάκελος για την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων θα περιλαμβάνει:
- Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου που έχουν δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και νομικών προσώπων. Αυτά τα στοιχεία θα μεταφερθούν αυτόματα χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν στη συνέχεια να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν διαφορές ή παραλείψεις στην περιουσιακή τους εικόνα.
- Πληροφορίες για τα μισθωμένα ακίνητα, όπως προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακινήτων και από το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων, όπου καταγράφονται τα εισοδήματα από ενοίκια.
Στη νέα πλατφόρμα θα έχουν πρόσβαση και οι ενοικιαστές, οι οποίοι θα μπορούν να δουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν. Σε περίπτωση που εντοπίσουν αποκλίσεις, όπως χαμηλότερο μίσθωμα από αυτό που πληρώνουν, ή αν δεν έχει δηλωθεί το ακίνητο που νοικιάζουν, θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα στοιχεία των ακινήτων και τα ποσά των μισθωμάτων.
Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα τα δηλωθέντα ακίνητα και τα ενοίκια που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. Το Μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης ακινήτου υποβάλλει και ο ενοικιαστής αποδέχεται τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Το Μητρώο θα διασυνδεθεί επίσης με το Κτηματολόγιο για την εντοπισμό και διόρθωση αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί. Θα ενημερώνεται αυτόματα και κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου.
Η δημιουργία και διασύνδεση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων με το Κτηματολόγιο υλοποιείται με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης, επισημαίνοντας τη σημαντικότητα του έργου αυτού για την οικονομία και τη φορολογική διαφάνεια.
