Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία έως τις 14 Φεβρουαρίου για να δηλώσουν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ότι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης για φυσικές καταστροφές, ώστε να επωφεληθούν από την ειδική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Ο μειωμένος φόρος θα φανεί στα εκκαθαριστικά του 2025.
Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν και να οριστικοποιηθούν μέσω της πλατφόρμας myaade.gov.gr έως την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου.
Τα Οφέλη της έκπτωσης
Οι ιδιοκτήτες που θα δηλώσουν εμπρόθεσμα την ασφάλιση του ακινήτου τους θα λάβουν:
- 20% έκπτωση για κατοικίες με αξία έως 500.000€
- 10% έκπτωση για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€
Ο ΕΝΦΙΑ του 2025
Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να πραγματοποιείται στο τέλος Μαρτίου 2025. Η ανάρτηση του φόρου στην πλατφόρμα των φορολογουμένων θα γίνει στις 28 Φεβρουαρίου 2025, την ίδια ημέρα που λήγει η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2024.
Η δυνατότητα εξόφλησης του φόρου σε 12 δόσεις, αντί για 11 που ίσχυε μέχρι τώρα, αποτελεί μια σημαντική διευκόλυνση για τους φορολογούμενους.
Αλλαγές και επιπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Για την πλειονότητα των ιδιοκτητών, το φορολογικό τοπίο παραμένει σχεδόν αμετάβλητο. Ωστόσο, όσοι απέκτησαν ακίνητο εντός του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, ενδέχεται να δουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ, λόγω μεταβολών στην περιουσιακή τους κατάσταση. Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα θα διαπιστώσουν μείωση του φόρου τους.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Δικαίωμα απαλλαγής έχουν επίσης οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές, όπως πυρκαγιές, πλημμύρες ή σεισμούς.
