Στην τελική ευθεία περνούν τα έργα ανακατασκευής του ιστορικού Μινιόν. Όποιος περάσει αυτές τις ημέρες από το ιστορικό κτίριο της οδού Πατησίων θα δει ένα εντυπωσιακό, μοντέρνο περίβλημα, τις λαμαρίνες να έχουν φύγει και να φαίνεται η τελική του όψη.
Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes, στους ορόφους 5, 6 και 7 που έχει μισθώσει η ΔΕΗ, η Dimand έχει ολοκληρώσει τις εργασίες έχουν μεταφερθεί οι εργαζόμενοι το τελευταίο διάστημα και λειτουργούν πλήρως. Είναι η πρώτη λειτουργία μετά το κλείσιμο του ιστορικού κτιρίου στα τέλη του προηγούμενου αιώνα.
Πλέον οι εργασίες συγκεντρώνονται στα μισθώματα της Inditex, της εταιρείας των γνωστών Zara. Για τις διοικητικές υπηρεσίες έχουν μισθωθεί οι όροφοι 3 και 4 και στους οποίους γίνονται εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης.
Αναφορικά με το κατάστημα Zara, το πρώτο στην Λεωφόρο Πατησίων, εκεί προχωρούν ολοταχώς οι εργασίες διαμόρφωσης οι οποίες εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν μέχρι τον προσεχή Μάρτιο, με στόχο πλέον να ξεκινήσει η λειτουργία πριν το Πάσχα που ακολουθεί τον επόμενο μήνα. Το κατάστημα καταλαμβάνει το υπόγειο, το ισόγειο, τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο και θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα καταστήματα της πολυεθνικής αλυσίδας.
Με αυτόν τον τρόπο την ερχόμενη Άνοιξη ολοκληρώνεται η ανάπτυξη των μεικτών χρήσεων στο μεγαλύτερο μέρος του κτιριακού συγκροτήματος του Μινιόν που έχει την δική της είσοδο στην συμβολή των οδών Σατωβριάνδου και Πατησίων. Να θυμίσουμε πως τα έργα ξεκίνησαν το 2023.
Να υπενθυμίσουμε πως τα έργα ανακατασκευής έχει πραγματοποιήσει η εταιρεία Vitael.
Το οικιστικό τμήμα
Αναφορικά με το κτίριο όπου θα αναπτυχθουν κατοικίες, εκεί είμαστε σε φάση σχεδιασμού. Σύμφωνα με πληροφορίες η Dimand έχει δεχθεί το ενδιαφέρον από περισσότερους από 150 υποψήφιους αγοραστές.
Αυτό που πρόκειται να γίνει το επόμενο διάστημα, είναι να μετουσιωθεί το ενδιαφέρον και να προχωρήσει η συνεννόηση με τους αγοραστές και στη συνέχεια να προχωρήσει ο σχεδιασμός των διαμερισμάτων σύμφωνα με τις επιθυμίες τους, στο μέτρο φυσικά του δυνατού.
Στόχος είναι πλέον μέσα στο 2025 να ξεκινήσουν οι εργασίες ανακατασκευής και του τελευταίου τμήματος του τετραγώνου που περικλείει το -πάλαι ποτέ- Μινιόν. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Dimand τα έργα εκτιμάται πως θα ολοκληρωθούν πλήρως το 2027, κλείνοντας το “μαύρο” κεφάλαιο στο κτίριο και ανοίγοντας μια νέα σελίδα σε μια περιοχή που φιλοδοξεί να μετατραπεί από κακόφημο σημείο του κέντρου σε μια νέα εμπορική και οικιστική ζώνη λίγα μέτρα από τον “ομφαλό” της Αθήνας, την πλατεία Ομονοίας.
Συνολικά θα δημιουργηθούν 40 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες από 50 έως 125 τετραγωνικά. Στόχος είναι η προσέλκυση μόνιμων κατοίκων και όχι η δημιουργία ενός κτιρίου που πρακτικά θα λειτουργεί ως ένα airbnb. Όπως σημειώθηκε στο ypodomes.com το ενδιαφέρον είναι ιδιαίτερα μεγάλο για τις κατοικίες και είναι πιθανόν να έχουμε ήδη από το 2024 και προπωλήσεις.
Συνολικά σε όλο το τετράγωνο του Μινιόν, μιλάμε για 6.000 τ.μ. εμπορικής χρήσης και 8.000 τ.μ. γραφειακών χώρων αλλά και 4.500 τ.μ οικιστικών χώρων. Ένα ενδιαφέρον στοιχείο, είναι πως στο δώμα του κτιρίου θα γίνει φύτευση και θα λειτουργεί ως χώρος ανάδειξης πρασίνου.
Αρχιτέκτονας του όλου εγχειρήματος είναι ο Μίνως Διγενής. Η επένδυση εκτιμάται σε περίπου 15 εκατ. ευρώ ενώ η συνολική ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) του έργου κατά την ολοκλήρωσή του, εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 70 εκατ. ευρώ.
