Το καλοκαίρι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Το ΜΙΔΑ, που δημιουργείται από την ΑΑΔΕ, στοχεύει στη δημιουργία ενός ψηφιακού φακέλου για κάθε ακίνητο στη χώρα. Μέσω αυτού, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν, να διορθώσουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων που κατέχουν, ενώ για πρώτη φορά θα είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν και τη χρήση του κάθε ακινήτου (ιδιοκατοίκηση, μισθωμένο, κενό κ.λπ.).
Ο ψηφιακός φάκελος του κάθε ακινήτου στο ΜΙΔΑ θα περιλαμβάνει μια «πλήρη ακτινογραφία» της ιδιοκτησίας, με στοιχεία όπως το είδος του ακινήτου (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικό κ.λπ.), την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, καθώς και τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Δεδομένα θα αντλούνται και από άλλες πηγές, όπως ο ΔΕΔΔΗΕ και ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Στην πρώτη φάση της λειτουργίας του Μητρώου, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να αντιστοιχίσουν τον ΑΤΑΚ με τον ΚΑΕΚ και στη συνέχεια να ελέγξουν και διορθώσουν τυχόν λάθη ή ελλείψεις στα στοιχεία της περιουσίας τους και στα δικαιώματά τους (πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Αμέσως μετά, θα πρέπει να δηλώσουν τη χρήση του κάθε ακινήτου. Για πρώτη φορά, θα καταγραφούν λεπτομερώς όλες οι κενές κατοικίες, δίνοντας στο δημόσιο μια σαφή εικόνα για ακίνητα που θα μπορούσαν ενδεχομένως να συνεισφέρουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Σε δεύτερη φάση, στην πλατφόρμα θα ενταχθούν και οι ενοικιαστές, οι οποίοι θα δηλώνουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν. Αυτή η διαδικασία θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να διασταυρώσει τις δηλώσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών και να παρακολουθεί τις συναλλαγές που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, ελέγχοντας τη σωστή δήλωσή τους. Όπως χαρακτηριστικά δήλωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, πρόκειται για ένα «συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα» της πληροφορίας για τα ακίνητα, με υποχρέωση δήλωσης και από τους δύο εμπλεκόμενους.
Το ΜΙΔΑ αναμένεται να λειτουργεί πλήρως στα τέλη του 2025 και θα διασυνδεθεί με το σύστημα των φορολογικών δηλώσεων φυσικών και νομικών προσώπων. Αυτό θα επιτρέψει την αυτόματη προσυμπλήρωση των εισοδημάτων που προκύπτουν από την εκμετάλλευση ακινήτων στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης και τη μεταφορά τους στο βασικό έντυπο Ε1 για φορολόγηση.
Μέσω του Μητρώου θα εντοπίζονται αυτόματα και οι δικαιούχοι ενοικιαστές για κρατικά επιδόματα ενοικίου, όπως η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως.
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί, μέσω ελέγχων, ότι ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει ή διορθώσει τα στοιχεία των ακινήτων τους στο ΜΙΔΑ μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα και «σοβαρές ποινές», όπως προειδοποίησε ο Όμηρος Τσάπαλος.
