Διευρυμένο χρονικό ορίζοντα αποκτά το μέτρο έκπτωσης φόρου για εργασίες αναβάθμισης ακινήτων, με νέα διάταξη του Υπουργείου Οικονομικών που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για τη δημοσιονομική διαχείριση. Η ρύθμιση παρατείνει τη διάρκεια ισχύος του μέτρου έως και το τέλος του 2026, δίνοντας περιθώριο δύο επιπλέον ετών στους ιδιοκτήτες να οργανώσουν τον προγραμματισμό των σχετικών δαπανών.
Το μέτρο, αν και φορολογικού χαρακτήρα, εντάσσεται στην ευρύτερη στεγαστική πολιτική του κράτους, καθώς στόχος είναι να δοθεί κίνητρο σε ιδιοκτήτες να επαναφέρουν σε χρήση κλειστά διαμερίσματα, αυξάνοντας έτσι τη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Συγκεκριμένα, η διάταξη προβλέπει έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος για δαπάνες που σχετίζονται με:
-
Ενεργειακή αναβάθμιση: π.χ. θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου ή αντλίας θερμότητας,
-
Λειτουργικές παρεμβάσεις: π.χ. ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, επισκευές,
-
Αισθητική ανακαίνιση: π.χ. βαψίματα, αλλαγή δαπέδων.
Οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα, ενώ η συνολική έκπτωση φόρου ισούται με 40% επί του ποσού των δαπανών, με ανώτατο όριο τα 16.000 ευρώ. Η έκπτωση κατανέμεται ισομερώς σε πέντε έτη, δηλαδή έως 3.200 ευρώ ανά έτος.
Προϋπόθεση για την εφαρμογή είναι η ανακαίνιση να αφορά κύρια κατοικία του φορολογουμένου ή εξαρτώμενου μέλους, ενώ το κόστος των υλικών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής δαπάνης.
Με τη ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο άρθρο 71 του νέου νομοσχεδίου, καλύπτονται πλέον και οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν έως 31 Δεκεμβρίου 2026.
