Με σειρά από κτιριακά έργα που θα παραδώσει μέσα στο 2024, συγκεκριμένα πέντε, η Dimand συνεχίζει την μοναχική πορεία της στην κορυφή του real estate της χώρας.
Σε εκδήλωση στο Χρηματιστήριο Αθηνών για τα αποτελέσματα του 2023 ο επικεφαλής της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος σημείωσε πως η ολοκλήρωση αφορά σημαντικά εμβληματικά έργα που έμενα μετέωρα για χρόνια.
Εξηγώντας το όραμα της εταιρείας του ο ισχυρός άνδρας της Dimand σημείωσε πως στο επίκεντρο της εταιρείας είναι η συμβολή στην αλλαγή της εικόνας της πόλης για να γίνει πιο βιώσιμη και πιο “χρήσιμη”. Οι αστικές αναπλάσεις τίθενται στο κέντρο του ενδιαφέροντος της εταιρείας και από τα αποτελέσματα αυτών των εγχειρημάτων η εταιρεία ενθαρρύνεται να προχωρήσει σε επόμενα.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας έφτασε το 2023 το 1,19 δισ. ευρώ (από 915 εκατ. ευρώ το 2022) με συνεχείς νέες προσθήκες σε κτιριακά projects το EBITDA για το 2023 έφτασε τα 17,6 εκατ. ευρώ. O κ.Ανδριόπουλος ωστόσο ήταν σαφής “να μην μας μπερδεύουν με τους κατασκευαστές ή της ΑΕΕΑΠ, είμαστε εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων”.
Χαρακτήρισε ως πρόσκαιρη συγκυρία την τιμή της μετοχής της εταιρείας και ανέφερε πως θα υπάρξει άνοδος στη συνέχεια. Παράλληλα προσμέτρησε ως αρνητικές παραμέτρους τα υψηλά επιτόκια και την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους.
Επί της ουσίας η Dimand στοχεύει σε αύξηση μεγεθών λόγω της αύξησης του real estate στη χώρα. “Η οικιστική ανάπτυξη εξελίσσεται πολύ καλά και το real estate πάει διαρκώς προς τα πάνω, υπάρχει υψηλή ζήτηση. Τα ενοίκια έχουν ανέβει αρκετά και μάλιστα είναι στο όριο να είναι διατηρίσιμο” ανέφερε ο κ.Ανδριόπουλος.
Κατά τον ίδιο ένας νέος δυναμικός κλάδος είναι τα data centers για τα οποία όπως είπε υπάρχει μεγάλη ζήτηση από εταιρείες κολοσσούς σε παγκόσμιο επίπεδο.
Οι 5 επενδύσεις που ολοκληρώνονται το 2024
Είναι ο Πύργος Πειραιά (Piraeus Tower), το κτίριο της ΕΕΔΕ, το κτίριο της PWC, το HUB 26 στη Θεσσαλονίκη και το Μινιόν στο τέλος του έτους.
Στις παραδόσεις (για κτιριακά έργα) του έτους ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand σημείωσε πως τον Ιούνιο θα γίνουν τα εγκαίνια του Πύργου Πειραιά ενώ στο τέλος του έτους του Μινιόν το οποίο είναι ήδη κατά 100% συμφωνημένες οι μισθώσεις.
Κατά 100% μισθωμένα είναι και το κτίριο της PWC και το Hub 26 στη Θεσσαλονίκη κατά 75% προμισθωμένο.
Οι επόμενες επενδύσεις της Dimand
Η Dimand μπορεί να παραδίδει πέντε έργα όγκου περίπου 100.000 τμ αλλά ταυτόχρονα έρχονται νέα έργα όγκου 140.000 τμ. Τα σημαντικότερα είναι το ακίνητο της Softex στον Βοτανικό που αποτελεί και το μεγαλύτερο, το 3V στο Φάληρο (δίπλα από το στάδιο Καραϊσκάκη), το Φιξ στη Θεσσαλονίκη,και η συμμετοχή στο κτίριο του ΤΕΕ στο Μαρούσι.
Πλέον η Dimand κινείται σε πιο ασφαλή λιμάνια και όπως είπε ο κ.Ανδριόπουλος, όλες οι νέες επενδύσεις είναι χαμηλού επιχειρηματικού ρίσκου. Για τις επόμενες κινήσεις έχει προσυμφωνηθεί το κτίριο Απελλού και Αβέρωφ, ένα μεγάλο οικιστικό στη Φιλοθέη ενώ έχει συμφωνηθεί και η πώληση του ακινήτου στη Μύκονο.
Τα νέα έργα θα έχουν χρόνο παράδοσης από τα τέλη του 2026 μέχρι και το 2029.
Τέλος αναφέρθηκε στο Skyline το οποίο χαρακτήρισε ως το μεγαλύτερο τραπεζικό project στο οποίο περιλαμβάνονται “καθαρά και τακτοποιημένα ακίνητα”.
