Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) εισήγαγε φέτος ένα νέο εργαλείο μέσω της πλατφόρμας myProperty, διευκολύνοντας τη δήλωση συστάσεων και τροποποιήσεων οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών. Η νέα δυνατότητα είναι ήδη διαθέσιμη για περιπτώσεις όπου δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου, ενώ σύντομα θα ενεργοποιηθεί και για περιπτώσεις με φορολογική επιβάρυνση.
Η πλατφόρμα myProperty επιτρέπει πλέον την υποβολή αρχικών δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για σύσταση ή τροποποίηση ιδιοκτησιών, με τους εξής βασικούς περιορισμούς:
- Τα ακίνητα βρίσκονται σε περιοχές όπου εφαρμόζεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας.
- Δεν πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος.
- Δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο.
- Δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
Στο προσεχές διάστημα, η πλατφόρμα θα επεκταθεί ώστε να υποστηρίζει και δηλώσεις συστάσεων ή τροποποιήσεων ιδιοκτησιών στις οποίες προκύπτει φορολογική υποχρέωση.
Επιπλέον, η myProperty προσφέρει πλέον τη δυνατότητα διαδικτυακής:
- Προεπισκόπησης,
- Ανάκτησης, και
- Αποθήκευσης του Φύλλου Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου (ΦΥΑΑ).
Το ΦΥΑΑ είναι απαραίτητο έγγραφο για τη διεκπεραίωση δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων λόγω πώλησης, δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς.
Η ψηφιακή αυτή καινοτομία από την ΑΑΔΕ μειώνει σημαντικά τη γραφειοκρατία και διευκολύνει τους πολίτες και τους επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και την ταχύτητα των συναλλαγών.
