Τετάρτη, 3 Σεπτεμβρίου, 2025 - 22:10
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Νέα είδη ακινήτων μπαίνουν στο ραντάρ των επενδυτών το 2025

Money & Life by Money & Life
9 Νοεμβρίου 2024
in Real Estate, Οικονομία
0 0
0
Νέα είδη ακινήτων μπαίνουν στο ραντάρ των επενδυτών το 2025
Share on FacebookShare on Twitter

Τα κέντρα δεδομένων (data centers), τα logistics, οι νέες ενεργειακές υποδομές, οι φοιτητικές κατοικίες, τα επώνυμα συγκροτήματα διαμερισμάτων (branded residences), οι κατοικίες προς ενοικίαση (built to rent), είναι μερικοί από τους τομείς των ακινήτων που αναμένεται να διατηρήσουν το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την Ελλάδα και το 2025. Το ίδιο ισχύει για τα ακίνητα εκπαιδευτικού χαρακτήρα αλλά και για τις δομές υγείας και στέγασης ηλικιωμένων. Την ώρα που οι παθογένειες της χώρας συνεχίζουν να κλονίζουν την αξιοπιστία της στο εξωτερικό, παρά τις σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης που υπάρχουν στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Ήδη, σύμφωνα με τη φετινή έκθεση Trends in Real Estate, που πραγματοποιεί η PwC για λογαριασμό του Urban Land Institute (ULI), η Αθήνα με βάση τις προοπτικές επένδυσης και ανάπτυξης ακινήτων ανέβηκε κατά μία θέση και πλέον κατατάσσεται στην 22η θέση ανάμεσα σε 30 πόλεις στην Ευρώπη. Η Ελλάδα μάλιστα, όπως τονίζει η έρευνα, αποτελεί ιδιαίτερα πρόσφορο έδαφος για την ανάπτυξη data centers. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι επενδυτές φεύγουν από τις κύριες αγορές που φιλοξενούσαν παραδοσιακά τα μεγάλα κέντρα δεδομένων στην Ευρώπη, δηλαδή το λεγόμενο FLAP-D (Φρανκφούρτη, Λονδίνο, Άμστερνταμ, Παρίσι και Δουβλίνο) και στρέφονται σε δευτερογενείς αγορές όπως η Αθήνα.

Ήδη, εκτός από τη μεγάλη επένδυση της Microsoft και άλλων ισχυρών παικτών, προ ημερών έγινε γνωστή η συμφωνία της εταιρείας επενδύσεων Dromeus Capital με την Apto για την ανάπτυξη κέντρου δεδομένων στα Σπάτα, μια επένδυση 300 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, προωθούνται στην ελληνική αγορά επενδύσεις ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ και για νέες υποδομές logistics, με έμφαση σε όλο και μεγαλύτερες επιφάνειες.

Σημαντικές προοπτικές έχουν και οι κλάδοι τόσο των φοιτητικών κατοικιών, όπου υπάρχει σημαντικό κενό, καθώς μόνο η Premia δραστηριοποιείται ενεργά στον εν λόγω τομέα, αλλά και των επωνύμων διαμερισμάτων. Όπως χαρακτηριστικά υποστήριξε στο χθεσινό συνέδριο “CEO Initiative Forum” ο διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Ελλάδος, Φώτης Γιόφτσιος «στην Ελλάδα αναπτύσσονται σταδιακά επώνυμα συγκροτήματα κατοικιών, τα οποία προσελκύουν συγκεκριμένες κατηγορίες χρηστών και αγοραστών». Ο κ. Γιόφτσιος υπογράμμισε πως η παρουσία διεθνών επώνυμων εταιρειών στην αγορά, όπως συνέβη και στο project του Ελληνικού, ανοίγει τον δρόμο για επιπλέον επενδύσεις. Με την ενίσχυση μάλιστα του εν λόγω τομέα, δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για μεγαλύτερη προσέλκυση επενδυτών στην Ελλάδα, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της αγοράς ακινήτων και την προσέλκυση κεφαλαίων από το εξωτερικό».

Στη χώρα, όπως επισήμανε επίσης ο κ. Γιόφτσιος, την ώρα που ο οικιστικός κλάδος ανθεί, υπάρχει έλλειψη επενδύσεων σε κατοικίες προς μίσθωση με προσιτά ενοίκια. Σύμφωνα με τον ίδιο, «σήμερα, από την Ελλάδα λείπουν διαχειριστές μεγάλου αριθμού διαμερισμάτων, καθώς μέχρι σήμερα δεν υπάρχει κάποιος ξένος επενδυτής που θα μπορούσε να αγοράσει μια ολόκληρη συνοικία. Στο εξωτερικό τέτοιοι αγοραστές είναι κυρίως family offices, ωστόσο αν γίνει μελλοντικά μία τέτοια κίνηση στη χώρα και πέσουν στην αγορά ένας μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων, θα δημιουργηθεί ένα νέο περιβάλλον, καθώς τα ενοίκιά τους θα είναι και πιο φθηνά».

Ιδανικό έδαφος για επενδύσεις στην Ελλάδα υπάρχει και στην ανάπτυξη ακινήτων εκπαιδευτικών δομών, λόγω και της ανόδου των ιδιωτικών σχολών με τη νέα νομοθεσία τόσο για τα βασικά ακίνητα όσο και για τα συνοδευτικά. Στο πλαίσιο αυτό, το πρώτο πανεπιστήμιο στα Νότια πρόκειται να ανοίξει τις πύλες του στο Ελληνικό τον Σεπτέμβριο του 2025. Ο λόγος για το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή. Το Πανεπιστήμιο θα περιλαμβάνει Ιατρική Σχολή, Φαρμακευτική, Νοσηλευτική, Νομική και Οικονομικές Επιστήμες και θα υπάρχει η δυνατότητα να φιλοξενηθούν έως και 2.000 φοιτητές, οι όποιοι θα επιλέξουν ένα από τα παραπάνω τμήματα. Συγκεκριμένα, η συμφωνία προβλέπει τη στέγαση στη γειτονιά του Ελληνικού του παραρτήματος του Πανεπιστημίου Λευκωσίας μέσω της εταιρείας University of Nicosia Greece Branch Medical Limited (UNGBM Limited), που έχει ιδρύσει το ιδιωτικό κυπριακό πανεπιστήμιο του ομίλου EDEX – Educational Excellence Corporation Limited, και της επιχείρησης Hellenic Healthcare Group, συμφερόντων του CVC Capital (η οποία ελέγχει τα νοσοκομεία Υγεία, Μετροπόλιταν κ.λπ.). Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένονται και οι επίσημες ανακοινώσεις για τη συνεργασία της Lamda Development με ξένο πανεπιστημιακό ίδρυμα για τη δημιουργία δομών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εντός του Ελληνικού.
Οι παθογένειες της ελληνικής αγοράς ακινήτων

Για τις ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων τοποθετήθηκε και με τη σειρά του ο Founding Partner της Southrock Asset Management, Γιάννης Δεληκανάκης. Σήμερα, η αβεβαιότητα που υπάρχει για τις επενδύσεις , όπως υποστηρίζει ο κ. Δεληκανάκης, «αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για τους ξένους θεσμικούς επενδυτές να εμπιστευτούν ξανά τη χώρα μας. Στο παρελθόν δεν υπήρχαν μεγάλοι ξένοι θεσμικοί επενδυτές που είχαν στο ραντάρ τους την Ελλάδα. Τώρα, όμως, το μεγάλο στοίχημα είναι πώς θα τους κρατήσουμε, όταν βλέπουν ότι υπάρχουν σημαντικές καθυστερήσεις στις επενδύσεις τους, έντονη γραφειοκρατία και περιχαράκωση από τα τοπικά συμφέροντα».

Όπως προσθέτει, «στόχος της Πολιτείας θα πρέπει να είναι να κάνει τους ξένους επενδυτές να νιώθουν από τη μία ότι τα κεφάλαιά τους εκτιμώνται και από την άλλη να δημιουργήσει μια σταθερή νομοθεσία. Κάτι που εκλείπει τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα να ευνοούνται οι παράνομοι και οι μεγάλες βιώσιμες επενδύσεις να μπαίνουν σε κίνδυνο».
Η ενεργειακή μετάβαση και ο κίνδυνος από τα ακραία καιρικά φαινόμενα

Στην φετινή έκθεση Emerging Trends Europe, εξετάζονται επίσης οι εκτεταμένες επιπτώσεις για την ασφάλιση και τη χρηματοδότηση από τις φυσικές καταστροφές και την μετάβαση της ακίνητης περιουσίας σε καθαρά μηδενικές εκπομπές άνθρακα.

Καθώς τα ακίνητα αντιμετωπίζουν ολοένα και περισσότερους κινδύνους από την αυξημένη συχνότητα και ένταση των ακραίων καιρικών φαινομένων, σε συνδυασμό με τις αλλαγές που απαιτούνται για τη μείωση των εκπομπών ρύπων, ο οικονομικός αντίκτυπος στον κλάδο γίνεται πιο εμφανής. H πιθανή διακοπή λειτουργίας επιχειρήσεων λόγω τέτοιων φαινομένων, αποτελεί πλέον μια σημαντική ανησυχία. Σύμφωνα με τα φετινά στοιχεία, αναμένεται αύξηση στο κόστος ασφάλισης των ακινήτων στα επόμενα πέντε χρόνια, ενώ πάνω από τους μισούς ειδικούς προβλέπουν ότι η πρόσβαση στην ασφάλιση θα γίνει πιο δύσκολη.

Ταυτόχρονα, οι ασφαλιστικές και οι χρηματοδότες επαναξιολογούν τα επιχειρηματικά τους μοντέλα, για να μπορέσουν να υποστηρίξουν τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγή στην ακίνητη περιουσία. Είναι προφανές ότι οι ιδιοκτήτες με ακίνητα χωρίς καθαρό μηδενικό αποτύπωμα θα δυσκολευτούν να βρουν χρηματοδότηση.

ΠΗΓΗ

Tags: Trends in Real Estate
Previous Post

12 ερωτήσεις και απαντήσεις για τον νέο μηχανισμό καθορισμού του κατώτατου μισθού

Next Post

Ντόμινο αποχωρήσεων από τον ΣΥΡΙΖΑ για τον Κασσελάκη: Έφυγαν 4 βουλευτές, ποιοι είναι οι άλλοι 8 που αναμένεται να αποχωρήσουν

Related Posts

e-ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ
Οικονομία

e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

3 Σεπτεμβρίου 2025
ΑΑΔΕ
Οικονομία

Αυτόματες και ψηφιακές πλέον οι δηλώσεις για ΚΑΔ και ΦΠΑ – Τι αλλάζει στο myAADE

1 Σεπτεμβρίου 2025
Airbnb
Real Estate

Ρεκόρ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη – Ξεχωρίζει η Ελλάδα με αύξηση στη ζήτηση

1 Σεπτεμβρίου 2025
e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ
Οικονομία

Πάνω από 78 εκατ. ευρώ σε 103.582 δικαιούχους από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ αυτή την εβδομάδα

1 Σεπτεμβρίου 2025
89η ΔΕΘ
Ελλάδα

89η ΔΕΘ: Εξαγγελίες για μέτρα 1,5 δισ. με φοροελαφρύνσεις και παρεμβάσεις για τη στέγαση

31 Αυγούστου 2025
μικρομεσαίες επιχειρήσεις
Επιχειρείν

Έρευνα ΕΣΑ: «Καμπανάκι» για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις

30 Αυγούστου 2025
Next Post
Ντόμινο αποχωρήσεων από τον ΣΥΡΙΖΑ για τον Κασσελάκη: Έφυγαν 4 βουλευτές, ποιοι είναι οι άλλοι 8 που αναμένεται να αποχωρήσουν

Ντόμινο αποχωρήσεων από τον ΣΥΡΙΖΑ για τον Κασσελάκη: Έφυγαν 4 βουλευτές, ποιοι είναι οι άλλοι 8 που αναμένεται να αποχωρήσουν

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago
δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Γιατί κατρακυλούν οι μετοχές στην Wall Street την ώρα που η Ευρώπη κερδίζει έδαφος

Με αρνητικό πρόσημο ξεκίνησε ο Σεπτέμβριος για τη Wall Street

16 ώρες ago
O John Taramas  στο Money & Life

O John Taramas στο Money & Life

2 έτη ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Μητσοτάκης – Ερντογάν

Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις

3 Σεπτεμβρίου 2025
Baghdad Market

Γεύσεις του κόσμου στις γειτονιές της Θεσσαλονίκης (Φωτογραφίες)

3 Σεπτεμβρίου 2025
Ενέργεια - ΑΟΖ

Ενέργεια και ΑΟΖ στο επίκεντρο: Οι κρίσιμες εξελίξεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις τον Σεπτέμβριο

3 Σεπτεμβρίου 2025
e-ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ

e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

3 Σεπτεμβρίου 2025
Γιατί κατρακυλούν οι μετοχές στην Wall Street την ώρα που η Ευρώπη κερδίζει έδαφος

Με αρνητικό πρόσημο ξεκίνησε ο Σεπτέμβριος για τη Wall Street

3 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις
  • Γεύσεις του κόσμου στις γειτονιές της Θεσσαλονίκης (Φωτογραφίες)
  • Ενέργεια και ΑΟΖ στο επίκεντρο: Οι κρίσιμες εξελίξεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις τον Σεπτέμβριο
  • e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.