Πέμπτη, 4 Σεπτεμβρίου, 2025 - 19:33
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία Real Estate

Ξεκαθαρίζει το πλαίσιο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με μετρητά: Τι προβλέπει η νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ

Money & Life by Money & Life
16 Δεκεμβρίου 2024
in Real Estate, Οικονομία
0 0
0
Ξεκαθαρίζει το πλαίσιο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων με μετρητά: Τι προβλέπει η νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ
Share on FacebookShare on Twitter

Με νέα εγκύκλιο, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) παρέχει διευκρινίσεις για την εφαρμογή του νόμου που απαγορεύει τη χρήση μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων μετά την 11η Δεκεμβρίου 2023. Η εγκύκλιος εξηγεί πώς μπορούν να ολοκληρωθούν συναλλαγές που βασίζονται σε προσύμφωνα και συμφωνίες που είχαν συναφθεί πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου.

Το τίμημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων μπορεί να πληρωθεί με μετρητά για συμβόλαια που συντάσσονται μετά την 11η Δεκεμβρίου 2023, εφόσον βασίζονται σε προσύμφωνα που είχαν υπογραφεί πριν από την ημερομηνία αυτή. Για συμβόλαια που συντάχθηκαν πριν την παραπάνω ημερομηνία, κάθε καταβολή που πραγματοποιείται μετά τις 11 Δεκεμβρίου 2023 πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών μέσων πληρωμής.

Η χρήση μετρητών επιτρέπεται για ποσά που καταβλήθηκαν πριν την 11η Δεκεμβρίου 2023, εφόσον αυτά αναφέρονται ρητά σε συμβολαιογραφικά έγγραφα. Σε περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας, το συμβόλαιο θεωρείται αυτομάτως άκυρο και επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 10% του ποσού που καταβλήθηκε με μετρητά, με ελάχιστο όριο τα 10.000 ευρώ και μέγιστο τα 500.000 ευρώ.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα εφαρμογής της εγκυκλίου περιλαμβάνουν τα εξής: Στις 23 Οκτωβρίου 2023, υπογράφηκε προσύμφωνο και στις 6 Φεβρουαρίου 2024 συντάχθηκε το οριστικό συμβόλαιο, εξοφλούμενο με μετρητά. Το συμβόλαιο είναι έγκυρο, καθώς βασίζεται σε προσύμφωνο που υπεγράφη πριν την 11η Δεκεμβρίου 2023.

Στις 4 Σεπτεμβρίου 2023, υπογράφηκε συμβόλαιο με διαλυτική αίρεση. Το 50% του τιμήματος καταβλήθηκε με μετρητά, ενώ το υπόλοιπο εξοφλήθηκε μέσω τράπεζας στις 26 Ιανουαρίου 2024. Η πράξη εξόφλησης είναι σύμφωνη με τον νόμο.

Στις 2 Νοεμβρίου 2023, καταβλήθηκε προκαταβολή μετρητών για αγορά ακινήτου και στις 24 Ιανουαρίου 2024 το υπόλοιπο πληρώθηκε μέσω τραπεζικού εμβάσματος. Το συμβόλαιο είναι νόμιμο, καθώς το πρώτο μέρος της πληρωμής έγινε πριν την έναρξη ισχύος της απαγόρευσης.

Όλα τα ποσά που καταβάλλονται μετά την 11η Δεκεμβρίου 2023 πρέπει να εξοφλούνται μέσω τραπεζικών μέσων. Τα συμβολαιογραφικά έγγραφα πρέπει να καταγράφουν με ακρίβεια τον τρόπο πληρωμής, διαφορετικά είναι αυτοδικαίως άκυρα.

Η ΑΑΔΕ έχει ξεκινήσει εντατικούς ελέγχους για την εφαρμογή του νόμου. Με τα νέα μέτρα, η χρήση τραπεζικών μέσων στις αγοραπωλησίες ακινήτων γίνεται απαραίτητη, διασφαλίζοντας μεγαλύτερη διαφάνεια και περιορίζοντας τη χρήση μετρητών στις συναλλαγές.

Tags: μεταβιβάσεις ακινήτωνΜετρητά
Previous Post

Ανεβαίνει η αγοραστική κίνηση στα καταστήματα παιχνιδιών ενόψει Χριστουγέννων

Next Post

Διπλωματική πρωτοβουλία της Ελλάδας: Ο Κυριάκος Μητσοτάκης μεταβαίνει στη Βηρυτό

Related Posts

ΟΟΣΑ: Μείωση του spread των ελληνικών ομολόγων εν μέσω ταχείας αύξησης του παγκόσμιου δημόσιου χρέους
Οικονομία

Ανθεκτικά τα ελληνικά ομόλογα στις πιέσεις των αγορών – Στο 3,48% η απόδοση του 10ετούς

4 Σεπτεμβρίου 2025
Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Real Estate

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

4 Σεπτεμβρίου 2025
ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος
Επιχειρείν

ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

4 Σεπτεμβρίου 2025
e-ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ
Οικονομία

e-ΕΦΚΑ – ΔΥΠΑ: Ποιες παροχές θα πληρωθούν ως 5 Σεπτεμβρίου

3 Σεπτεμβρίου 2025
ΑΑΔΕ
Οικονομία

Αυτόματες και ψηφιακές πλέον οι δηλώσεις για ΚΑΔ και ΦΠΑ – Τι αλλάζει στο myAADE

1 Σεπτεμβρίου 2025
Airbnb
Real Estate

Ρεκόρ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη – Ξεχωρίζει η Ελλάδα με αύξηση στη ζήτηση

1 Σεπτεμβρίου 2025
Next Post
Διπλωματική πρωτοβουλία της Ελλάδας: Ο Κυριάκος Μητσοτάκης μεταβαίνει στη Βηρυτό

Διπλωματική πρωτοβουλία της Ελλάδας: Ο Κυριάκος Μητσοτάκης μεταβαίνει στη Βηρυτό

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

12 ώρες ago
Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago
Μητσοτάκης – Ερντογάν

Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις

1 ημέρα ago
ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

12 ώρες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

ΟΟΣΑ: Μείωση του spread των ελληνικών ομολόγων εν μέσω ταχείας αύξησης του παγκόσμιου δημόσιου χρέους

Ανθεκτικά τα ελληνικά ομόλογα στις πιέσεις των αγορών – Στο 3,48% η απόδοση του 10ετούς

4 Σεπτεμβρίου 2025
Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

4 Σεπτεμβρίου 2025
ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος

4 Σεπτεμβρίου 2025
Μητσοτάκης – Ερντογάν

Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις

3 Σεπτεμβρίου 2025
Baghdad Market

Γεύσεις του κόσμου στις γειτονιές της Θεσσαλονίκης (Φωτογραφίες)

3 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Ανθεκτικά τα ελληνικά ομόλογα στις πιέσεις των αγορών – Στο 3,48% η απόδοση του 10ετούς
  • Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα
  • ΔΕΘ: Επιμελητήρια και βιομηχανία κρούουν τον κώδωνα για το ενεργειακό κόστος
  • Μητσοτάκης – Ερντογάν: Νέα συνάντηση στη Νέα Υόρκη με φόντο τουρκικές προκλήσεις

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.