Στο τελικό στάδιο επεξεργασίας βρίσκεται ένα νέο πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, το οποίο αναμένεται να παρουσιάσει ο πρωθυπουργός πριν το τέλος του 2025. Όπως δήλωσε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, η νέα δέσμη θα στοχεύει κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών μέσω της αξιοποίησης ανεκμετάλλευτων δημόσιων και τραπεζικών ακινήτων, αλλά και μέσω αναβαθμισμένων στεγαστικών προγραμμάτων.
Παρότι ο προϋπολογισμός του 2026 έχει ήδη κατατεθεί και δεν αναμένονται νέες άμεσες χρηματοδοτήσεις, η κυβέρνηση εστιάζει σε τρεις βασικούς άξονες για τη δημιουργία ενός πιο ισορροπημένου τοπίου στην αγορά ακινήτων:
1. Δημόσια ακίνητα και σχολάζουσες κληρονομιές
Δρομολογείται νομοσχέδιο για τη διαχείριση 7.000 κληρονομιών χωρίς δικαιούχους και 2.000 αδρανών ιδρυμάτων. Θα δημιουργηθεί νέος οργανισμός που θα αναλάβει την αποτίμηση και αξιοποίηση αυτών των περιουσιών, με κοινωνικά και στεγαστικά κριτήρια. Η ψηφιακή καταγραφή θα γίνει μέσω Μητρώου Κοινωφελών Περιουσιών και ειδικής Πλατφόρμας Σχολαζουσών Κληρονομιών.
2. Ακίνητα τραπεζών
Περισσότερα από 20.000 ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, παραμένουν σήμερα αναξιοποίητα. Η κυβέρνηση προτίθεται να κινητοποιήσει αυτό το απόθεμα, μέσω κινήτρων ή διευκολύνσεων, ώστε να διοχετευθούν στην αγορά προς ενοικίαση ή πώληση, ελέγχοντας τις πιέσεις στις τιμές.
3. Προγράμματα ανακαίνισης και νέας κατοικίας
Η αναζωογόνηση του παλαιού οικιστικού αποθέματος αποτελεί κομβικό στόχο. Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» υπερδιπλασιάστηκε φτάνοντας τα 924 εκατ. ευρώ, καλύπτοντας 55.000 αιτήσεις. Επιπλέον, προετοιμάζεται νέο πρόγραμμα για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών άνω των 30 ετών, με πιο ευέλικτα εισοδηματικά κριτήρια. Στο πλαίσιο αυτό, ενισχύεται και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο έχει ήδη απορροφήσει το 65% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, με 11.000 δάνεια αξίας 1,2 δισ. ευρώ.
Παράλληλα, προβλέπεται επέκταση των Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), με επίκεντρο το σχέδιο «Κοινωνικής Αντιπαροχής» που υλοποιείται από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, και θα δώσει νέα ώθηση στην κατασκευή προσιτών κατοικιών έως το 2028.
Η συζήτηση για την πρόσβαση στη στέγη αποκτά πλέον και ευρωπαϊκή διάσταση. Πρωτοβουλία του Δανού Επιτρόπου Γιόργκενσεν φέρνει στο τραπέζι τη δυνατότητα παρέμβασης στις τιμές ακινήτων, με όρους ανάλογους αυτών που ισχύουν στα χρηματιστήρια. Η Ελλάδα εξετάζει την προσαρμογή εισοδηματικών ορίων για πρόσβαση σε προγράμματα ΕΣΠΑ και εθνικές δράσεις, ώστε να καλύψει περισσότερους νέους και οικογένειες.
