Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε ανακαινίσεις μέσα στο 2024 μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις φόρου εισοδήματος. Οι εκπτώσεις αυτές αφορούν δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών (κάρτες ή web banking) και έχουν διαβιβαστεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Ποσό και Διάρκεια Έκπτωσης
Η μέγιστη έκπτωση φόρου εισοδήματος ανέρχεται στα 16.000 ευρώ, τα οποία κατανέμονται ισόποσα σε διάστημα πέντε ετών. Αυτό σημαίνει ότι για εργασίες συνολικού κόστους 16.000 ευρώ, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ τον χρόνο για πέντε χρόνια.
Ποιες Δαπάνες Συμπεριλαμβάνονται
Η έκπτωση αφορά:
- Δαπάνες για εργασίες αναβάθμισης κτιρίων, όπως ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική βελτίωση.
- Αγορές αγαθών, υπό την προϋπόθεση ότι το κόστος τους δεν υπερβαίνει το 1/3 του συνολικού ποσού που δαπανήθηκε για υπηρεσίες.
Προϋποθέσεις για την Έκπτωση
Για να δικαιούνται οι ιδιοκτήτες την έκπτωση, θα πρέπει:
- Οι πληρωμές να έχουν γίνει μέσω ηλεκτρονικών μέσων (κάρτες, web banking ή άλλες υπηρεσίες πληρωμών).
- Να διατηρηθούν αποδείξεις και τιμολόγια που να τεκμηριώνουν τις εργασίες και τις δαπάνες.
- Τα κτίρια να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε κάποιο πρόγραμμα αναβάθμισης, όπως το πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
Τι Ορίζει η Νομοθεσία
Η διάταξη υπογραμμίζει ότι:
«Οι δαπάνες που πραγματοποιούνται για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών, οι οποίες σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, μειώνουν ισόποσα, κατανεμημένες σε πέντε έτη, τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, μέχρι του ανώτατου ορίου των 16.000 ευρώ».
Πρακτική Εφαρμογή
Για να επωφεληθούν οι ιδιοκτήτες, είναι απαραίτητο να διασφαλίσουν ότι όλες οι συναλλαγές και οι σχετικές αποδείξεις είναι διαθέσιμες σε περίπτωση ελέγχου από την ΑΑΔΕ.
Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία να μειώσουν σημαντικά τη φορολογική τους επιβάρυνση, ενώ παράλληλα επενδύουν στην αναβάθμιση των ιδιοκτησιών τους.
