Μεγαλύτερα κίνητρα για να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν κλειστές ή διατίθενται αποκλειστικά μέσω Airbnb, προβλέπει το νέο πλαίσιο που φέρνει η κυβέρνηση από τον Νοέμβριο. Οι αλλαγές εντάσσονται στο φορολογικό νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και στοχεύουν στη διεύρυνση της προσφοράς κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση.
Η βασική πρόβλεψη δίνει πλήρη απαλλαγή φόρου ενοικίων για τρία χρόνια σε όσους ιδιοκτήτες ανοίξουν τα «κλειστά» τους ακίνητα και τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, ενισχύεται η προστασία του ιδιοκτήτη ώστε να μη χάνει το φορολογικό όφελος εάν ο ενοικιαστής αποχωρήσει πρόωρα.
Το μέτρο, που ίσχυε ήδη από τον Δεκέμβριο του 2024, επεκτείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και περιλαμβάνει τρεις κρίσιμες τροποποιήσεις:
-
Διεύρυνση δικαιούχων: Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών που ήταν δηλωμένες ως «κενές» για τουλάχιστον τρία χρόνια ή λειτουργούσαν ως Airbnb για τουλάχιστον ένα χρόνο.
-
Ευελιξία μισθώσεων: Η απαλλαγή ισχύει και για διαδοχικές μισθώσεις μικρότερες της τριετίας, όπως στην περίπτωση εκπαιδευτικών, γιατρών, νοσηλευτών και ενστόλων που μετακινούνται συχνά. Έτσι, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το κίνητρο χωρίς να απαιτείται ένα ενιαίο τριετές συμβόλαιο.
-
Επέκταση σε μεγάλες κατοικίες: Η φοροαπαλλαγή πλέον καλύπτει και σπίτια άνω των 120 τ.μ., εφόσον ενοικιάζονται σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες. Για κάθε παιδί μετά το δεύτερο προστίθενται 20 τ.μ. στο επιλέξιμο όριο.
