Η Ελλάδα είναι ένας ιδιαίτερα ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα, ιδιαίτερα για τους Ελληνοαμερικανούς που διατηρούν συναισθηματικούς και πολιτισμικούς δεσμούς με την Ελλάδα. Το ήπιο κλίμα της χώρας, η φυσική ομορφιά και ο χαλαρός τρόπος ζωής την καθιστούν έναν ιδανικό τόπο για την αγορά εξοχικής κατοικίας. Αν και οι τιμές έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, η Ελλάδα παραμένει πιο προσιτή από άλλες ευρωπαϊκές χώρες, και σε μια εποχή που οι υποδομές, όπως τα αεροδρόμια, τα λιμάνια, οι δρόμοι και οι τηλεπικοινωνίες αναβαθμίζονται, υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά ακινήτων σε αναπτυσσόμενες περιοχές με προοπτικές εκτίναξης της αξίας τους. Επιπλέον, η χώρα έχει εισαγάγει φορολογικά κίνητρα για τους Έλληνες ομογενείς, όπως μειωμένο φόρο εισοδήματος για εκείνους που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, ενώ το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας προσφέρει άδεια παραμονής μέσω επένδυσης για όσους αγοράσουν κατοικία αξίας τουλάχιστον 400.000 ευρώ (ή €800.000 σε ορισμένες περιοχές).
Τέλος, υπάρχει ειδικό καθεστώς για όσους αποκτούν ακίνητο με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb). Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη των υποδομών και η αυξανόμενη τουριστική κίνηση αναμένεται να επηρεάσουν θετικά την αγορά τα επόμενα χρόνια.
Mosaic Villas
H Mosaic Villas στην Ελλάδα (https://www.mosaic.villas) είναι ένα εξειδικευμένο brand πολυτελών βιλών, που προωθεί στις διεθνείς αγορές μοναδικές βίλες, έργα ανάπτυξης ακινήτων και εξατομικευμένες λύσεις σχεδίασης και κατασκευής, σε μερικές από τις πιο συναρπαστικές περιοχές της Ελλάδας. Η εστίασή μας είναι στην περιοχή γύρω από την Αθήνα, όπου αναμένεται να αναζωογονηθεί με την ολοκλήρωση του έργου «Το Ελληνικό» και να αυξηθεί η αξία των ακινήτων, όπως το Ναύπλιο, την πρώτη πρωτεύουσα της Ελλάδας, σε λιγότερο από 2 ώρες οδήγησης από την Αθήνα, τα νησιά της Πάρου και της Αντίπαρου στα λαμπερά νερά του Αιγαίου, και η Ιθάκη, παγκοσμίως γνωστή ως η πατρίδα του Οδυσσέα. Οι περισσότερες από τις βίλες μας πωλούνται εκτός σχεδίου, δίνοντας στους πελάτες μας το μοναδικό πλεονέκτημα να μπορούν να προσαρμόσουν το σχέδιο και να επιλέξουν τα υλικά και τα τελειώματα. Συνήθως, οι πωλήσεις εκτός σχεδίου γίνονται σε χαμηλότερες τιμές από αυτές που ισχύουν μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας μεγαλύτερη εκτίναξη της αξίας του ακινήτου, μετά την ολοκλήρωση του έργου. Άλλα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν ένα ευέλικτο σχέδιο πληρωμών, οι οποίες γίνονται σε στάδια καθώς προχωρά η κατασκευή, μειώνοντας την οικονομική πίεση στον αγοραστή. Τα έξοδα επίσης συντήρησης και λειτουργίας είναι μειωμένα, καθώς οι νέες κατασκευές πληρούν τα πρότυπα ενεργειακής αποδοτικότητας και επιπλέον παρέχουμε αυξημένη ασφάλεια συναλλαγών και σύγχρονες προδιαγραφές, με εγγύηση του κατασκευαστή. Το σχέδιο Mosaic Villas Κατασκευής & Σχεδίασης είναι η ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο, που να πληροί τις ακριβείς απαιτήσεις τους. Η Mosaic Villas προσφέρει μια επαγγελματική λύση «turnkey» (έτοιμο προς χρήση), ξεκινώντας από διαθέσιμα οικόπεδα και διάφορες προτάσεις σχεδίασης. Δημιουργούμε ακίνητα που αντικατοπτρίζουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής με χαρακτηριστικά, όπως το μοναδικό σχέδιο, η λιτή πολυτέλεια σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και η θέα στη θάλασσα.
Η σύλληψη του σχεδιασμού των Mosaic Villas
Η έμπνευση του σχεδιασμού των Mosaic Villas εκπορεύεται από την ατελείωτη ποικιλία αρχιτεκτονικής μορφολογίας, παραδόσεων, τοπίων, αναμνήσεων και εμπειριών διάσπαρτων σε όλη την Ελλάδα και αποσκοπεί σε μια ολιστική, εννοιολογική προσέγγιση.
Ο πυρήνας της φιλοσοφίας σχεδιασμού μας είναι η δημιουργία σύγχρονων κτιρίων που σέβονται την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση, την τέχνη και την τοπογραφία. Βιοκλιματικός σχεδιασμός, λειτουργικές διατάξεις, ανοιχτά παράθυρα που επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα, χρήση τοπικών υλικών, ενεργειακή αποδοτικότητα και τα πιο σύγχρονα πρότυπα κατασκευής αποτελούν τα κύρια χαρακτηριστικά του σχεδίου μας.
Το να είστε κάτοχος μιας από τις Mosaic Villas είναι μια επένδυση τρόπου ζωής, αξιοποιώντας το μοναδικό κλίμα, την ποικιλόμορφη κουλτούρα και το διακριτικό τοπίο της Ελλάδας. Η προσέγγισή μας βασίζεται στη δημιουργία μιας μοναδικής «αλληλουχίας χώρων» -ένα «παιχνίδι» μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, όπου οι λειτουργίες και οι ποιότητές τους προσαρμόζονται στις εποχές καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι απρόσκοπτες μεταβάσεις από τους εσωτερικούς στους εξωτερικούς χώρους, όπως στις μεγάλες βεράντες και στις εσωτερικές αυλές που προστατεύονται από τα φυσικά στοιχεία, επιτρέπουν στους κατοίκους να απολαύσουν στο έπακρο τη ζωή στην Ελλάδα.
Υπηρεσία από την αρχή μέχρι το τέλος
Η Mosaic Villas προσφέρει πλήρη υπηρεσία, με στόχο να προσφέρει στους πελάτες την εμπειρία μιας ολοκληρωμένης επένδυσης σε ακίνητα «turnkey» κατά τη διάρκεια της ιδιοκτησίας τους. Από την αρχική σκιαγράφηση της ιδέας μέχρι τον εσωτερικό σχεδιασμό και τις επιπλώσεις, προσπαθούμε να δημιουργήσουμε μια μοναδική διαδικασία σχεδίασης και κατασκευής, που συμπληρώνεται από τα σχέδια διαχείρισης ακινήτων μας και τις υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το όραμά μας είναι να παρέχουμε μια σειρά προστιθέμενης αξίας υπηρεσιών που προσφέρουν μακροπρόθεσμη ιδιοκτησία χωρίς προβλήματα, μοναδικό τρόπο ζωής, εκτίναξη της αξίας του ακινήτου και ετήσιο εισόδημα.
Ανάλογα με τις ανάγκες κάθε πελάτη, προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες διαχείρισης βίλας. Η διαχείριση συντήρησης έχει ως στόχο να βοηθήσει στην εκτέλεση των βασικών εργασιών συντήρησης που απαιτούνται για τη διασφάλιση της καλής κατάστασης και σωστής λειτουργίας του ακινήτου καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, ενώ παρέχει την ευκαιρία για έγκαιρη διάγνωση και επίλυση πιθανών προβλημάτων. Η ομάδα της Mosaic θα εξασφαλίσει, ότι θα απολαμβάνετε πάντα το ακίνητό σας σε άριστη κατάσταση.
Η συνεχής ανάπτυξη του τουρισμού στην Ελλάδα ενισχύει τη ζήτηση για βραχυχρόνια ενοικιαζόμενα ακίνητα, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς. Για τους ιδιοκτήτες βιλών που συμφωνούν με την άποψή μας ότι μια βίλα πρέπει να είναι ένα ζωντανό περιουσιακό στοιχείο που παράγει προσωπική και οικονομική αξία, καταστήσαμε το ακίνητό σας διαθέσιμο για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω του τουριστικού brand , Blue Mosaic Villas | https://www.bluemosaic.villas/. Μπορείτε να το αφήσετε εξολοκλήρου στα χέρια μας καθώς αναλαμβάνουμε όλες τις απαραίτητες εργασίες, για να εξασφαλίσουμε μια ασφαλή, εμπιστευτική και αποδοτική διαδικασία ενοικίασης της βίλας σας – συμπεριλαμβανομένων νομικών και φορολογικών διαδικασιών, διαχείρισης κρατήσεων & πληρωμών, φιλοξενίας & υπηρεσιών, ασφάλισης, ταξιδιωτικής βοήθειας & τοπικής εμπειρίας σχεδίασης και προώθησης & μάρκετινγκ.
Κύρια χρηματοοικονομικά & νομικά ζητήματα για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα
Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα είναι μια σημαντική επένδυση που απαιτεί κατάλληλη προετοιμασία. Ορισμένα από τα κύρια χρηματοοικονομικά και νομικά ζητήματα που πρέπει να γνωρίζει ένας αγοραστής περιλαμβάνουν: κόστος εκτός της τιμής αγοράς, φόρο ακίνητης περιουσίας, μεθόδους πληρωμών & περιορισμούς στις μεταφορές χρημάτων, την υποχρέωση απόκτησης ΑΦΜ στην Ελλάδα μέσω της φορολογικής αρχής και την ανάθεση φορολογικού εκπροσώπου (για μόνιμους κατοίκους εξωτερικού). Οι ειδικοί της Mosaic Villas θα είναι χαρούμενοι να σας καθοδηγήσουν στα τυπικά βήματα.
Η Mosaic Ventures, με έδρα την Αθήνα, Ελλάδα, είναι μια εταιρεία συμβούλων και μηχανικών που ιδρύθηκε με βάση πάνω από 60 χρόνια συλλογικής επαγγελματικής εμπειρίας στη συμβουλευτική, την αρχιτεκτονική, τη μηχανική και τα ακίνητα. Τα δύο αυτά brands δημιουργήθηκαν στρατηγικά για να εκμεταλλευτούν τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα της Ελλάδας σε δύο βασικούς τομείς, τα ακίνητα που σχετίζονται με τον μεσογειακό τρόπο ζωής και τον τουρισμό / www.mosaicventures.gr
Για δείγμα του χαρτοφυλακίου των έργων μας που είναι διαθέσιμα στην αγορά, παρακαλούμε κάντε κλικ εδώ: https://www.mosaic.villas/category/villas/for-sale/
Προς το παρόν, είναι διαθέσιμη προς πώληση μια εξαιρετική βίλα υπό κατασκευή στην περιοχή Ναυπλίου, η οποία θα ολοκληρωθεί στο τέλος της χρονιάς, και ένας σχεδιασμός βίλας στο νησί της Πάρου.
102 Kapodistriou ave, Nea Ionia
14235 Athens, Greece
Tel: +30 213 0323051
WhatsApp: +30 6946988173
email: info@mosaicvillas.gr
