Όλο και περισσότεροι εκατομμυριούχοι στρέφουν το επενδυτικό τους ενδιαφέρον στην Αθήνα και ειδικότερα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή έχει αναδειχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για την περίοδο 2024-2025, προσελκύοντας αγοραστές υψηλού επιπέδου από όλο τον κόσμο.
Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty Greece, η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν είναι μια ενιαία αγορά, αλλά αποτελείται από πολλές μικρο-αγορές, καθεμία με το δικό της ξεχωριστό προφίλ που εξυπηρετεί διαφορετικές ανάγκες και προτιμήσεις αγοραστών:
- Βουλιαγμένη: Θεωρείται το σημείο όπου η διακριτικότητα συναντά την απόλυτη πολυτέλεια. Με μέση τιμή τα 7.441 ευρώ/τ.μ. και πολλά ακίνητα να υπερβαίνουν τα 10 εκατ. ευρώ, προσελκύει υπερ-ευκατάστατους αγοραστές από τις ΗΠΑ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τη Βόρεια Ευρώπη. Αναζητούν παραθαλάσσιες βίλες με ιδιωτική πρόσβαση, υπηρεσίες concierge και άμεση εγγύτητα με τη μαρίνα του Αστέρα και το ξενοδοχείο Four Seasons, δίνοντας έμφαση στην ιδιωτικότητα.
- Γλυφάδα: Έχει καθιερωθεί ως επίκεντρο πολυτελούς διαβίωσης για εύπορους επαγγελματίες, ψηφιακούς επιχειρηματίες και αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Με μέση τιμή πάνω από 5.000 ευρώ/τ.μ., προσφέρει κοσμοπολίτικη ζωή με αστική κομψότητα. Χαρακτηριστικά όπως πισίνες υπερχείλισης, έξυπνες κατοικίες και ιδιωτικά γυμναστήρια είναι πλέον ο κανόνας. Πολλοί αγοραστές μετακομίζουν από μεγάλες πόλεις όπως το Λονδίνο, το Βερολίνο ή η Νέα Υόρκη.
- Βούλα: Συνδυάζει την παραθαλάσσια πολυτέλεια με μια πιο ήρεμη, οικιστική αίσθηση, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες. Με μέση τιμή στα 5.680 ευρώ/τ.μ., προσελκύει εύπορες οικογένειες, κυρίως από την Ελληνική Διασπορά (ΗΠΑ, Αυστραλία, Καναδάς), που επιστρέφουν για μόνιμη εγκατάσταση ή συνταξιοδότηση. Οι αγοραστές δίνουν προτεραιότητα στην άνεση, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, με τις βίλες με πισίνες και θέα θάλασσα να έχουν αυξανόμενη ζήτηση.
- Ελληνικό: Με την ανάπτυξη της έξυπνης πόλης ύψους 8 δισ. ευρώ, το Ελληνικό προσελκύει προοδευτικούς επενδυτές και τεχνολογικά καταρτισμένους αγοραστές, κυρίως από Ισραήλ, Κίνα και Γερμανία. Με μέση τιμή γύρω στα 5.039 ευρώ/τ.μ., οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται για επώνυμες κατοικίες, βιωσιμότητα και προσδοκώμενες υπεραξίες, θεωρώντας την περιοχή ιδανική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση με δυναμική.
- Βάρκιζα & Σούνιο: Πιο νότια, αυτές οι περιοχές απευθύνονται σε συνταξιούχους υψηλού προφίλ, λάτρεις της θάλασσας και όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Οι αγοραστές φθάνουν συχνά με σκάφη και αναζητούν κατοικίες τύπου έπαυλης με πρόσβαση στη θάλασσα, κυρίως για θερινή χρήση. Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 5.000 ευρώ-6.000 ευρώ/τ.μ.
Η αυξανόμενη παγκόσμια ζήτηση σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα των ακινήτων, αναδεικνύουν τα πολυτελή ακίνητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας ως μια καλή και αποδοτική επένδυση για εκατομμυριούχους από όλο τον κόσμο.
