Κυριακή, 7 Σεπτεμβρίου, 2025 - 08:11
27 °c
Athens
26 ° Πε
28 ° Πα
27 ° Σα
27 ° Κυ
Money And Life
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Πολιτική
  • Οικονομία
    • Επιχειρείν
    • Αγορές
    • Real Estate
  • Gala
  • Αυτοδιοίκηση
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Συνεντεύξεις
    • Podcast
  • Πολιτισμός
  • Γαστρονομία
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Επιστήμη
    • Υγεία
    • Τεχνολογία
  • Αθλητικά
  • Περιβάλλον
    • Οικολογία
    • Pet Stories
  • Επικοινωνία
Money And Life
Home Οικονομία

Ενοίκια: Γιατί υπάρχει έδαφος για μεγαλύτερες αυξήσεις

Money & Life by Money & Life
3 Μαρτίου 2025
in Οικονομία
0 0
0
Ενοίκια: Γιατί υπάρχει έδαφος για μεγαλύτερες αυξήσεις
Share on FacebookShare on Twitter

Έχει κορυφωθεί η στεγαστική κρίση; Η απάντηση είναι μάλλον πως όχι καθώς οι τιμές ακινήτων και ενοικίων όπως δείχνουν τα στοιχεία δεν έχουν φθάσει ακόμη στα ανώτερα επίπεδα.

Μάλιστα στα ενοίκια φαίνεται πως υπάρχει ακόμη δρόμος έως ότου πιάσουν ταβάνι.

Η ενοικίαση τα τελευταία χρόνια έχει αποδειχθεί δύσκολο «σπορ». Οι τιμές τραβούν συνεχώς την ανηφόρα ενώ όσοι αναζητούν να μισθώσουν ακίνητο τη συγκεκριμένο περίοδο τις χαρακτηρίζουν εξωπραγματικές ακόμη και για παλιά μικρά σπίτια.

Τα πράγματα ωστόσο φαίνεται πως μπορούν να χειροτερέψουν. Ο δείκτης μισθωμάτων (όπως φαίνεται στο παρακάτω διάγραμμα) βρίσκονταν τον Σεπτέμβριο του 2011 στο 124,29 ενώ σήμερα είναι στο 108,32, αυξημένος κατά 12,8% σε σχέση με το 2011.

Το στεγαστικό πρόβλημα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή τα τελευταία χρόνια, με την κυβέρνηση να αναλαμβάνει μια σειρά από πρωτοβουλίες για την αντιμετώπισή του. Οι κυριότερες από αυτές είναι οι εξής:

1. Πρόγραμμα «Σπίτι μου»

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» στοχεύει στη διευκόλυνση των νέων ηλικίας 25-49 ετών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων.

2. Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»

Αυτό το πρόγραμμα παρέχει επιδοτήσεις για την ανακαίνιση κενών κατοικιών, με την προϋπόθεση ότι θα διατεθούν για μακροχρόνια ενοικίαση. Η επιδότηση καλύπτει έως και το 60% του κόστους ανακαίνισης.

Η επιδότηση ανέρχεται στο 60% της δαπάνης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ, και ανώτατο ποσό επιδότησης τα 8.000 ευρώ.

3. Κοινωνική Αντιπαροχή

Σε συνεργασία με ιδιώτες αναδόχους, η κυβέρνηση προωθεί την ανάπτυξη ακινήτων σε δημόσια οικόπεδα ή ακίνητα.

Οι ανάδοχοι αναλαμβάνουν την κατασκευή και εμπορική εκμετάλλευση των ακινήτων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, με την υποχρέωση να διαθέτουν το 30% των κατοικιών σε δικαιούχους με προκαθορισμένο, προσιτό μίσθωμα. Το πρόγραμμα βέβαια είναι στα σκαριά καθώς το νέο νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή παρουσιάστηκε μόλις μέσα στην εβδομάδα.

4. Φορολογικά Κίνητρα: Απαλλαγή από φόρο για ενοίκια

Φορολογούμενοι με κλειστά ακίνητα ή τύπου Airbnb που τα νοικιάσουν το 2025 (με μακροχρόνια μίσθωση), θα απαλλαγούν από το φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια για 36 μήνες.

Παρά τις παραπάνω πρωτοβουλίες, η στεγαστική κρίση παραμένει έντονη, με τα ενοίκια να αυξάνονται και την προσφορά προσιτών κατοικιών να είναι περιορισμένη.

Είναι ενδεικτικό ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ανθρώπων της αγοράς ενώ πριν από 12 χρόνια τα διαθέσιμα οικιστικά ακίνητα όλων των κατηγοριών (κύριες κατοικίες, δευτερεύουσες, εξοχικές) έφταναν τα 6,73 εκατομμύρια, ο αριθμός τους μετά από 10 έτη υποχώρησε στα 6,5 εκατομμύρια. Είναι δηλαδή λιγότερα κατά 230.000 περίπου.

Αυτή η μείωση της προσφοράς είναι αποτέλεσμα δύο παραγόντων:

  • Πρώτον, της συρρίκνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας στα χρόνια της ύφεσης και των μνημονίων. Μέσα σε μία δεκαετία κατασκευάστηκαν μόλις 135.000 νέες κατοικίες.
  • Δεύτερον, της άνθησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων που έχει θέσει εκτός αγοράς 169.000 σπίτια, τα οποία έχουν μετατραπεί σε τουριστικά καταλύματα.

Σύμφωνα με παλαιότερη μελέτη της Εθνικής Τράπεζας, εκτιμάται πως θα απαιτηθούν συνολικά πάνω από 45 δισ. ευρώ επενδύσεων σε νέα οικιστικά ακίνητα και σε ενεργειακές αναβαθμίσεις παλαιών έως το 2030.

Με τον τρόπο αυτόν, σημειώνουν οι ερευνητές του συστημικού ομίλου, η προσφορά κατοικιών θα αυξηθεί κατά 350.000 και θα επέλθει ισορροπία.

Πηγή: Αθανασία Ακρίβου/ot.gr

Tags: ΕΝΟΙΚΙΑ
Previous Post

Σύνοδος Λονδίνου: Ευρωπαϊκό σχέδιο για την ειρήνη στην Ουκρανία – Στρατηγικές και προκλήσεις

Next Post

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιοι κλείνουν πρώτη φορά ραντεβού με την Εφορία

Related Posts

Συντάξεις - Τέλος στην προσωπική διαφορά
Οικονομία

Συντάξεις: Τέλος στην «προσωπική διαφορά» για 660.000 συνταξιούχους έως το 2027

7 Σεπτεμβρίου 2025
DBRS
Ελλάδα

DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

6 Σεπτεμβρίου 2025
Αλέξανδρος Εξάρχου, Πρόεδρος ΔΣ και Διευθύνων Σύμβουλος
Επιχειρείν

Ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για τον Όμιλο AKTOR στο Α’ Εξάμηνο 2025

5 Σεπτεμβρίου 2025
Βραβεία Νεανικής Επιχειρηματικότητας Στέλιος Χατζηιωάννου 2025
Gala

Βραβεία Νεανικής Επιχειρηματικότητας Στέλιος Χατζηιωάννου 2025: 300.000€ σε τρεις ελληνικές startups

5 Σεπτεμβρίου 2025
ΟΟΣΑ: Μείωση του spread των ελληνικών ομολόγων εν μέσω ταχείας αύξησης του παγκόσμιου δημόσιου χρέους
Οικονομία

Ανθεκτικά τα ελληνικά ομόλογα στις πιέσεις των αγορών – Στο 3,48% η απόδοση του 10ετούς

4 Σεπτεμβρίου 2025
Νέες ευκαιρίες κατοικίας για ΑμεΑ: Τι αλλάζει στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Real Estate

Ακίνητα: Στο τραπέζι και νέος «φόρος αδράνειας» για τα κλειστά διαμερίσματα

4 Σεπτεμβρίου 2025
Next Post
Φορολογικές δηλώσεις: Ποιοι κλείνουν πρώτη φορά ραντεβού με την Εφορία

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιοι κλείνουν πρώτη φορά ραντεβού με την Εφορία

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΗΜΕΡΑ

δεκαετία του '80

Η Δεκαετία του 80′ : Μια Χρυσή Εποχή

1 έτος ago
Μητσοτάκης στη ΔΕΘ

Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός

1 ημέρα ago
Τραγωδία των Τεμπών: Πλήθος κόσμου στις εκδηλώσεις υποστήριξης σε όλη την Ελλάδα

Τραγωδία των Τεμπών: Πλήθος κόσμου στις εκδηλώσεις υποστήριξης σε όλη την Ελλάδα

7 μήνες ago
Παράταση για τα προγράμματα κοινωφελούς χαρακτήρα σε υπηρεσίες υπουργείων

Νέο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας με 614 ευρώ καθαρά από τη ΔΥΠΑ – Ποιους αφορά, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις

4 μήνες ago

ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

  • Gala
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
    • Αφιερώματα
  • Αυτοδιοίκηση
    • Περιφέρεια
    • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Γαστρονομία
    • Οίνος
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
    • Κοινωνία
  • Επιστήμη
    • Τεχνολογία
    • Υγεία
  • Κόσμος
  • Οικονομία
    • Real Estate
    • Αγορές
    • Επιχειρείν
  • Περιβάλλον
    • Pet Stories
    • Οικολογία
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
    • Προορισμοί
    • Τουρισμός
  • Χωρίς κατηγορία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑ ΘΕΜΑ

AIRBNB Champions League e-ΕΦΚΑ MONEY AND LIFE ΑΑΔΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθήνα Αθλητικές μεταδόσεις ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΔΗΜΟΣΙΟ ΔΥΠΑ ΕΝΦΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΥΡΩΠΗ ΕΦΟΡΙΑ Ελλάδα Επιχειρήσεις ΗΠΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΙΣΡΑΗΛ ΚΑΙΡΟΣ ΚΙΝΑ Καιρός σήμερα Κυριάκος Μητσοτάκης Ντόναλντ Τραμπ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΟΥΚΡΑΝΊΑ Οικονομία ΠΑΝΑΘΗΝΑΙΚΟΣ ΠΑΣΟΚ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΡΩΣΙΑ ΣΑΝ ΣΉΜΕΡΑ ΣΕΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ ΣΥΡΙΖΑ ΤΟΥΡΚΙΑ ΤΡΑΜΠ Τέμπη Τουρισμός ΥΓΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ Χρηματιστήριο Αθηνών εορτολόγιο ομογένεια

ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ

  • 87k Followers

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

Η ταινία «Father Mother Sister Brother» του Τζιμ Τζάρμους αναδείχθηκε καλύτερη ταινία στο Φεστιβάλ Βενετίας / REUTERS/Yara Nardi

Χρυσός Λέοντας στη Βενετία για τον Τζιμ Τζάρμους με το «Father Mother Sister Brother»

7 Σεπτεμβρίου 2025
Συντάξεις - Τέλος στην προσωπική διαφορά

Συντάξεις: Τέλος στην «προσωπική διαφορά» για 660.000 συνταξιούχους έως το 2027

7 Σεπτεμβρίου 2025
ΔΕΘ - Κυριάκος Μητσοτάκης

ΔΕΘ: Πακέτο μέτρων 1,6 δισ. ευρώ από τον Κυριάκο Μητσοτάκη

7 Σεπτεμβρίου 2025
DBRS

DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

6 Σεπτεμβρίου 2025
Μητσοτάκης στη ΔΕΘ

Μητσοτάκης στη ΔΕΘ: Ποια είναι τα μέτρα που ετοιμάζεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός

6 Σεπτεμβρίου 2025
Money And Life

Η νέα πλατφόρμα για την ενημέρωση σας!
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ SPORT LIFESTYLE ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ

Ακολουθήστε μας στα Social Media

Τελευταία Νέα

  • Χρυσός Λέοντας στη Βενετία για τον Τζιμ Τζάρμους με το «Father Mother Sister Brother»
  • Συντάξεις: Τέλος στην «προσωπική διαφορά» για 660.000 συνταξιούχους έως το 2027
  • ΔΕΘ: Πακέτο μέτρων 1,6 δισ. ευρώ από τον Κυριάκο Μητσοτάκη
  • DBRS: Σταθερή στο BBB η αξιολόγηση της Ελλάδας με «σταθερό» outlook

Κατηγορίες

  • Gala
  • Pet Stories
  • Real Estate
  • Αγορές
  • Αθλητικά
  • Αρθρογραφία
  • Αυτοδιοίκηση
  • Αφιερώματα
  • Γαστρονομία
  • Δικαιοσύνη – ΟΠΕΔ
  • Ειδήσεις
  • Ελλάδα
  • Επιστήμη
  • Επιχειρείν
  • Κοινωνία
  • Κόσμος
  • Οικολογία
  • Οικονομία
  • Οίνος
  • Περιβάλλον
  • Περιφέρεια
  • Πολιτική
  • Πολιτισμός
  • Προορισμοί
  • Συνεντεύξεις
  • Ταξίδια
  • Τεχνολογία
  • Τοπική Αυτοδιοίκηση
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Χωρίς κατηγορία
  • Η εταιρεία
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

Money&Life ©

No Result
View All Result
  • Ειδήσεις
  • Gala
  • Χρήσιμα

Money&Life ©

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Η ιστοσελίδα μας περιέχει cookies για την καλύτερη δυνατή εμπειρία σας. Αν συνεχίζεται την περιήγηση σε αυτήν αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης.