Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πραγματοποίησαν εργασίες ανακαίνισης μέσα στο 2024 δικαιούνται σημαντικές εκπτώσεις φόρου εισοδήματος. Προϋπόθεση για την παροχή της έκπτωσης είναι η εξόφληση των δαπανών να έχει γίνει μέσω ηλεκτρονικών μέσων, όπως κάρτα ή web banking, και οι σχετικές δαπάνες να έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Ποσό έκπτωσης
Η μέγιστη έκπτωση φόρου φτάνει έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένα ισόποσα σε πέντε έτη. Αυτό σημαίνει ότι για δαπάνες ύψους 16.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης ακινήτου θα έχει ετήσια έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ για πέντε συνεχόμενα χρόνια.
Ποιες δαπάνες περιλαμβάνονται
Η έκπτωση αφορά:
- Δαπάνες για την αγορά αγαθών.
- Δαπάνες για τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων.
Ωστόσο, η δαπάνη για αγαθά δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/3 της συνολικής δαπάνης για υπηρεσίες που λαμβάνονται υπόψη για τη μείωση του φόρου.
Προϋποθέσεις για την έκπτωση
Για να ισχύσει η έκπτωση, πρέπει να πληρούνται τα εξής:
- Οι δαπάνες να σχετίζονται με κτίρια που δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων.
- Να έχουν διατηρηθεί οι αποδείξεις και τα τιμολόγια για τις εργασίες.
- Η εξόφληση να έχει γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
Τι αναφέρει η διάταξη
Η σχετική διάταξη προβλέπει:
«Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος φόρου για κάθε φορολογικό έτος, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ».
Η δυνατότητα έκπτωσης φόρου για ανακαινίσεις αποτελεί σημαντικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να βελτιώσουν την ενεργειακή και αισθητική απόδοση των κτιρίων τους. Ωστόσο, είναι κρίσιμο να τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις και να διασφαλίζεται η ορθή καταγραφή των δαπανών για την απόλαυση του φορολογικού οφέλους.
